想要改建的是位於台中南屯的老家，40多年的連棟2層樓透天
房子位於連棟的中間，左邊20多年前改建過，右邊還未改建，前面的巷子只容得下一輛車經過
一樓大約15坪，前後院都加蓋出去了，2樓大約9坪，後面加蓋的陽台約1坪半
因為房子漏水、壁癌、地面不平，幾乎老房子有的問題都有
所以除了結構不變，其他都要重做
另外，因為空間不夠居住，還想加蓋3樓
目前的打算是1樓稍微減建，留停3台機車的空間
2樓保留原本的建物，拆掉後面的陽台，改至前面增建陽台
3樓增建的面積與2樓相同
所以，總共的空間是1樓約13~14坪，2樓、3樓都是9坪加約2坪的陽台
格局已經有大概的想法了，裝潢的部分不需要很多設計，地板磁磚、牆面油漆，再加一些收納的櫃子即可
想請問這樣的工程是不是找統包就可以？
我每天下班可以來工地看，但是我怕看不出來他有沒有偷工減料
也怕自己的想法，做出來問題一堆
還是要找設計師？由設計師來監工，又擔心預算不夠
預算大約250~270萬，這樣夠嗎？
第一次處理這個，拜託大家幫忙給點意見，有推薦的統包或設計師也可以PM我，謝謝！
nanmi wrote:
想要改建的是位於台中...(恕刪)
違建篇：怎樣才算是違章建築？我家的違建、增建會不會被拆？
的確如同二樓所說，有可能被拆除。
只能在之前的違建中，不動到外表，但卻可盡情的改變內部。
三樓如果已經有加蓋完成鐵皮屋，在不動到外表的情形下，更改內部即可。反之，就要擔心
被檢舉而被拆除。
統包倒不一定需要，只要有認識的水電師傅，然後，要其再找認識的土水師傅一起配合即可。
油漆和木工等，就由水電等師傅彼此介紹即可。
除非你要裝潢的非常漂亮和完美，才需要找設計師或統包。
nanmi wrote:
因為空間實在不夠用，...(恕刪)
舊透天翻新增建
你還是打消這念頭吧！
seven ok wrote:
舊透天翻新增建你還是...(恕刪)
一條巷內兩違建都貼紅單 「拆」況不同 民怒市府大小眼
施工中被檢舉，即報即拆，施工後，即使被檢舉，就排隊拆除。
2天蓋好1間鐵皮屋 農地違章工廠拆不勝拆
除非你三樓蓋的鐵皮屋頂有立即危險性，才會被馬上拆除。
台中違建要40年才拆得完 都發局這樣說
所以，該怎辦？
你懂得！
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