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預售屋找設計師客變的CP值划算嗎?

買預售屋雖然有一些風險,但卻有提前客變的好處

想請問,網友們客變有找設計師嗎?
目前詢問起來20~30p的室內空間大概2~3萬元,
不知道能不能換得合乎價值的建議?
有點擔心找了設計師客變結果跟自己想的一樣而已 XD
就會被念說浪費錢
但沒找也不知道

不知道前輩們有「好的」或「壞的」客變的經驗可以分享嗎?
感謝!
2020-04-08 15:41 發佈
我覺得買房子一定要.....客變
因為需要的插座等都可依照你的要求預留
找設計師真的很方便
推廌一家收費不貴的設計師...星世紀室內設計
變更設計才5000元台幣真是....救星啊
還陪我一同至建設公司談變更工錢油錢都不夠
可以到他辦公室談談
一開始我也很猶豫要不要找設計師,後來覺得幸好有找,買預售屋最大的好處就是可以客變,哪些牆面不要,或門開的方向…等等,我的設計師點出了幾點原格局的缺點,例如哪些空間被浪費了,改了之後空間感更舒適,客變時也會跟著你去跟建商溝通,驗屋時也有陪同,我們設計師是沒有另外收客變費用,就是含在設計費裡,而且第一次幫你規劃格局圖是不收費的, 有喜歡圖面才會進行下一階段簽設計約!
lash8228

您好,方便分享您的設計師嗎謝謝🙏

2023-03-08 20:08
yoyoxchen

您好,請問方便分享您設計師的資訊嗎?謝謝

2024-07-04 17:13
買預售屋的最大好處不就是客變嗎?

當然還是先問能不能客變才是重點

可以客變→開始找客變設計師,又分為以下2種

單接客變→顧名思義就是單接客變,設計約另外簽。

設計約內含客變→有些設計公司是這種複合約,基本上就是想綁在一起,到時候不找他們設計感覺會很虧。

不能客變→就慢慢等它蓋好,慢慢看網路上的作品

客變金額又從1000-上萬元/坪不等。

另外不知道您的部分設施想變是哪些,基本上廁所/廚房管路是不得移動的,建商通常會給您一份圖,上面會寫很清楚哪些地方可動;哪些為不可客變。

客變基本上就是跟著之後的裝潢走,不然就失去意義了,想增加幾組插座?想在哪邊做專插?想裝全熱?想升級硬體?想改變格局?找一個設計師會比自己瞎子摸象好。
wjlin wrote:
買預售屋雖然有一些風...(恕刪)
其實(客變)只是一個過程,重要的是如樓主所說(跟自己想的)

預售屋可以在看屋時就開始想未來如何如何,自己裝修還是請人裝修

是否要委託專業設計師設計施工,還是只要出圖找包工或是自己來

在要客變前以上所說都要先想好,才可以跟建設公司確定客變的方式
wjlin wrote:
買預售屋雖然有一些風(恕刪)

就算想省客變費這條
成屋要用裝潢來變反而花更多...
有沒有良心都是自己人在說的啦~~~
變!
我買房子,滿意的部分都是客變出來的
建商給的都有夠爛
從磁磚、衛浴、廚具、配置等等
如果都不客變,乾脆交毛胚屋
退款那時候你就會發現建商東西用多差多低價
jamfnew wrote:
退款那時候你就會發現建商東西用多差多低價(恕刪)


提醒一下 退料不退工錢.
建商退的料錢是大量採購價. 自行安裝要用一般的價錢+師傅工錢.

所以退越多花越多. 錢要花在刀口上...
如果不是買豪宅基本上建商給的東西都很陽春,剛好我先生在某發大財的建設公司,而我在室內設計公司,很多買預售屋的客人都會要求客變,好處是你可以決定室內的格局、油漆、磁磚、插座在哪、馬桶的牌子、房門的樣子,完全一手打造你自己的家,跟建商退掉你不想要的,省下的錢拿去做你想要的家。

我們公司客變收費是1000/坪,之後裝潢確定和我們合作,客變費可折抵裝潢費,也提供免費驗屋的服務。
當然划算,房子是住長久的,格局,動線,或插座等等東西客變時間來變,可以比交屋後再來變省很多錢,而且如果連設計約一起簽大部分客變費用是折掉或收個意思意思的。

簽設計約大部分可以折客變約

簽工程約大部分可以折設計約(有全折也有打折,當然也有不折的公司)不過羊毛出在羊身上...
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