[開箱]內湖20年老屋翻修

入住到現在也快兩個月了, 東西整理的也快九成了,輪到小弟也來分享一下開箱文

===前話===
從購屋到入住其實過了一年.
購屋完後, 在找設計師的階段其實花了好幾個月.
一來是跨了農曆年, 二來是有2個正值豬狗嫌年紀的三歲雙胞小孩要照顧
每天工作完後, 下班時間就是要先顧小孩, 常常要跟設計師討論都是晚上10點以後.
假日也是一樣, 很難有一個足夠的時間可以跟設計師好好討論.

另外一個問題是
前後找了很多個設計師,其實也有不錯的設計師,但由於預算限制一開始就讓設計師綁手綁腳.
其實有點對不起那些設計師.
後來透過本版版友的文章,找到了現在的設計師.
設計師在一開討論的時候,有給我一個簡單估算方式, 老屋翻修大概要抓一坪7萬元來估算.
事後來看,我覺得真的相差不多,在這邊推薦給需要估預算的版友

討論階段就不多贅述
最大的限制還是一樣要花時間顧兩個小孩, 誠心建議要裝修房子要挑對時機再來處理.
不然真的事倍功半.

===設計需求===
以下是我們需求
居家安全: 建材安全、排除易燃建材、防滑
好維護整理&好清潔 (ex: 櫃子都有門、封頂)
收納空間
良好的採光與通風
防潮防黴
門、窗設計避免蟑螂螞蟻老鼠跑進來，大門底下的門縫，窗戶與牆的封密性
 空間規劃: 

• 一主臥，另外兩個房間未來會給兩個小孩使用，但暫時會先當客房，其中一間需要可以擺雙人床
• 希望可以有個遊戲室/書房的空間: 可以放玩具、繪本，以後小孩可以寫功課的空間
• 希望可以保留一塊小空間，以後可以放鋼琴
•  

===原始格局===
原宅為20年老屋,以下是原始格局
室內格局太長, 橫梁很多.
之前提到預算問題,讓很多設計師沒有考慮到改格局的選項.

但現在的設計師給我設計圖的時候,直接給了我兩份格局.
一份是根據初始預算不改格局, 另外一份是改了室內格局但預算比較貴的樣板.
這也是我們最終選擇現在設計師的加分選項.

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===完工格局===
設計之後的平面圖,  室內格局都打掉,使用輕隔間. 室內橫樑都用裝潢修飾掉.


完工圖

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===心得===
這次的裝潢也是第一次老屋翻修經驗,這邊提供幾個心得供參考.

• 估計預算需要符合現況,北中南的預算原本就有差別,北部估算可以參考我上面的算式,根據預算會有不同的設計圖樣,通常設計師只會根據你給的預算給一份設計圖.
  
• 找設計師討論需要有連續幾週可以專心的時段(很重要!)
  
  
• 室內設計圖出來後,最好去現場實際場勘規劃尺寸!  尤其是要變更室內格局 (由於要顧小孩時間有限, 我們只看了平面圖,但事後發現廁所空間設計太大. 我們比較喜歡廁所空間小,房間空間大,這點我們應該在規劃階段要事先跟設計師說明,但沒注意到)

• 有間儲藏室是真的很重要,雜物都可以往裡面丟,現在我們連主臥的廁所都拿來當儲藏室了(反正廁所空間很大)

• 裝潢階段搭配, 水電搭配冷氣, 廚具搭配三機,廁所以及衛浴設備,這些很需要講時配合時間,我們因為分開採購,中間有幾個地方都沒搭配好,可以的話盡量還是給設計師統包,否則有問題的時候,我們就得當中間人一直溝通.(ex1:明明時間都事先約好,廚具商進場的時候, 洗碗機廠商卻臨時爽約)(ex2:水電裝廁所設備時,有時候是衛浴設備有缺失,需要補貨, 有時候是水電不熟設備裝錯)
  
  

以下是對設計師的感想

• 設計師的美感有對裝潢有很大的加分,施工階段我有去過幾次現場帶飲料探班, 每階段會遇到不同的工班,我都會在旁邊幫忙順便閒聊, 每個人都是認同設計師的美感非常好,因此我們在選色搭配階段全都交給設計師規劃,甚至連買傢俱也都先問過設計師才決定.
• 裝潢用料都很實在, 也會根據預算給不同的建議.
• 原本的格局經過設計後, 冗贅的走廊空間都變成可使用空間,動線也變得流暢.
• 負責監工的設計師非常細心,在監工階段都很會很即時的跟我們溝通討論.