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【詢問】分次/分段報價的正當性及必要性?

大家晚安~

小弟第一次在本論壇發文,有些事情要請教及參考各位先進的意見,

請各位不吝嗇提供自己意見,以方便小弟我作為往後參考。


--------------《 我 是 分 隔 線 》----------------

小弟最近在規劃裝修父親即將過戶給我的30年舊屋

剛好看見附近鄰居剛好都在陸續裝潢,跟鄰居們拿了設計師的基本資料後開始洽談

選擇了適合風格的設計師之後,也順利拿著自己設計的圖面及需求跟設計師完成報價動作

基於禮貌上問題還是跟父親報告了一下

殊不知父親那邊以報價不完全這個理由又找了自己認識的朋友前來估價

原本以為父親友人那邊提出的報價會比較貼近父親的需求『一口價全屋整修』

結果父親前幾天卻跟我說要採納他朋友的意見『先報拆除費用,拆除原有裝修之後,再報裝修費用』

於是最近跟父親就一直再爭執這件事情...


對於我來說,這樣的遊戲規則無法被接受

當初跟我說我這裡提供的設計師報價不完全,沒有總價格而且報價太貴所以不予採用

然後現在卻聽信自己友人採用分段報價分段施工的方式

跟他說分段施工分段報價的風險卻一概不願意聽取,請各位先進給予自己的意見或是經驗。

方便我這邊跟父親勸說避開分段報價分段施工的風險,感激不敬!

--------------《 我 是 分 隔 線 》----------------

物件:30年左右中古公寓 (二樓)
室內坪數:約27坪 (不含前後陽台)


原始圖面
https://ppt.cc/fPSEbx

改裝圖面
https://ppt.cc/foJ2wx

補充一下:
我方這邊為設計師團隊的報價
父親友人為水電師傅,應該也不算工班頭頭,我也很擔心是由各工程師父各自承包,沒有人可以協調跟監工

請各位大大高抬貴手了
2019-06-06 23:45 發佈
enterjack2002 wrote:
大家晚安~

小弟第...(恕刪)


報拆除費用=》屋主同意=〉家拆了=》報裝修費用=〉屋主有疑慮提問.....

樓主家會在一片廢墟中被裝修業者拖著走,不管最後是不是同一家承包.
enterjack2002 wrote:
大家晚安~

小弟第...(恕刪)


認識的最貴
出問題你還不好意思用力譙
拆下去你就沒轍 什麼都要被他牽制

自己為自己負責就好 爸媽的決定 錯了
也是你擔後果
這不是小事 自己辛苦錢 該更小心謹慎
如果你不急著要住,我覺得先拆除很好阿,
很多東西沒拆都看不到,尤其木作包滿滿的那種
很多追加的費用都是拆除完才發現衍生的吧
如果你屋況不好,要有心理準備設計師也有可能會追加

但是拆除完有沒有要給他做就不一定,不急著住你就再找沒關係
先報拆除,先付清拆除這邊的費用即可
通常會被牽制都是因為被拆了就開始很急,最後就都妥協了

enterjack2002 wrote:
大家晚安~小弟第一...(恕刪)

看起來樓主有改格局
就我自己家的經驗
先只拆也很好
拆完後你可能有不同想法
不急著入住
就分開來
enterjack2002 wrote:
大家晚安~小弟第一...(恕刪)

就算一口價全屋翻修
當房子打到見紅的時候
發現當初估價沒估到的翻修費用的時候
還不是追加工程款

老屋翻修的隱性問題
不就是牆壁裡面的鋼筋水泥部分(泥作部分)
剩下水電木作都是小問題
抱歉忘記補充,目前此物件也是我居住的房子

所以動工之後也是會希望能早點完工回來住
enterjack2002 wrote:
抱歉忘記補充,目前此...(恕刪)


最好一次報完,免得超出預算又難以事先調整.
更何況裝潢過程中常有追加.

enterjack2002 wrote:
大家晚安~小弟第一...(恕刪)


建議還是全部報價完再做會比較好因為這間是你還在住,感覺頭洗下去不多貴你都得吃下去........

這種感覺不是很良好的作法

防人之心不可無

一浮雲
一口價這種除非新成屋或是很肥的單,

不然我覺得預算調整,很難避免,

分段報價or預算調整,結果上來看,沒多少差異,

畢竟老屋裝潢,拆除下去才發現問題算是常見,

這時候要做補強,難道不追加?


至於你的狀況,長輩想要一口價全屋裝修,基本上這都是藉口吧,

就只是想給認識的作,而且全屋真的拆光光之後,

你有多少時間可以再去處理安排,而不至於被對方牽著走?

這才是你目前應該要去準備的.



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