台北市五樓公寓以下，30多坪，考慮改成合法小套房，目前問過兩位設計師
問題一:
一位表示可申請最多五間((是五間隔間?還是五間套房(意思是五間廁所)?)
另一位表示要再查詢?
所以代表法定合法小套房可以隔幾間沒有明確規定嗎?
問題二:
是否申請室內裝修許可，裝修完成合格，就會有一張室內裝修合格證明書?
常聽有人申請室內裝修許可，卻很少人拿出合格證明書?兩者是一體的?還是申請裝修證明許可比較簡單，卻可以不用到申請合格?因為要合格比較難?
問題三:
一位設計師表示，要申請合格套房，所有用料都要大廠牌(比如油漆那些等等)，價錢都比較高，所以會多出許多費用?
另一位表示，不管有沒有要申請合法套房，用料費用都相同?一間固定多少金額(不包含申請裝修許可費用)
疑問:所以合法套房不只是要申請的費用，還要多出許多材料費用?
問題四:申請室內裝修許可，是否就需要建築師計算載重消防等等那些?(比如白磚那些)
有專業人士能幫忙回答嗎?感恩不盡!
補充:確定樓下不用申請同意，因為是商家
草山夜不眠 wrote:
台北市五樓公寓以下...(恕刪)
1.如果你要做套房，一個房間要有陽台(逃生用)、要有廁所、要有床、要有走道，然後室外也要有個逃生走道，30坪的使用面積，你認為可以隔成幾間? 不要說五間，光四間就很拼了，所以建築師在圖說未畫完前，無法回答你那麼困難的問題。
2.誰會沒事把合格證書掛在大門口給你看，只要你按照建築師送審核可的圖面照做，100%拿的到合格許可，拿不到就找建築師負責。
3.裝修的建材要有綠建築證明及門要有防火證明，這些證明都是要花錢去申請的，所以一定比其它沒證明的建材貴一點。
4.不需要建築師計算，但是需要結構技師計算載重，消防檢討你也可以找消防士(師)，都可以分開找，但是費用不會比較便宜。
草山夜不眠 wrote:
大哥請問一下，申請...(恕刪)
理論上你找到的建築師會先跟你收一筆定金，然後幫你出圖處理好一切，再送主管機關審查，審查通過後你會收到主管機關發給室內裝修許可，建築師再跟你收頭期款，六個月內你依據這張圖說進行室內裝修，只要你照圖施工，建築師在完工後，會再幫你送竣工申請許可，你就可以再收到主管機關給你的合格證書，然後再付尾款給建築師。
如果你擔心建築師收錢不辦事，就跟建築師擬一份合約，不過你不依圖施工或是提不出綠建材及相關防火證明，那就是你的事，建築師不會理你的。
內文搜尋
從 APP 打開
X