[問題] 老屋拆掉重建預算

綠茶好好喝喔
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樓主

2019-05-26 21:42

我們家已經快50年了，原本只有蓋到2樓，地上1樓建坪有36坪，最近有考慮想要全部拆掉重蓋，蓋成3樓蓋滿(約70坪)
但是不知道預算應該要多少?(1坪應該要花多少錢)
還有所要花費的支出項目有哪些以及需要注意的地方又有哪些?
怕會遇到預算估錯而後續又有衍生其他額外費用，在這裡想訊問各位專業人士們

2019-05-26 21:42 發佈

文章關鍵字問題重建預算老屋 2樓 1樓地上建坪 3樓預算地方

j24468

j24468
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2樓

2019-05-27 15:52

但是不知道預算應該要多少?(1坪應該要花多少錢)-->這很難抓因為不知道你的需求，一般人家會1坪8萬以上抓給你
還有所要花費的支出項目有哪些以及需要注意的地方又有哪些?--->建議先評估丈量開估價單，這樣你就清楚細項和價格了
怕會遇到預算估錯而後續又有衍生其他額外費用，在這裡想訊問各位專業人士們-->找合法登記公司，確認完估價單一定要簽合約，這樣才有保障

suikite

suikite
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3樓

2019-05-27 16:39

老屋拆掉重建，首先需要一筆拆除的費用
建議你先找個信任的建築師討論，關於你們可以蓋的建敝率、容積率
然後丈量、跑執照的費用...等等
建築師+拆屋清運費用，接下來才是蓋房子費用
找營建商或是有營造團隊的設計公司合作
用的材料、工法都會影響你的預算
我住桃園，這裡問過設計公司也問過一些營造廠
一般蓋房子工料基本都要7萬~8萬/坪起跳
不含裝潢，而且也蠻多開到9~10萬/坪
這裡指的是建坪，非單地坪
另外蓋房子需要專業人士的監工，還有一筆監工費
請設計師幫忙設計外觀、室內動線配置等等也要一筆設計費