小弟新買房子，屋況幾乎就是建商原配，一手屋主超級簡單裝潢，小弟則為二手屋主
屋齡已經10年，我樓高20F
我照規定申請室內裝修許可證，遇到很多匪夷所思的規定，想請各位有經驗的前輩幫忙一下
(1)規定廚房有變更牆體需要按照新式法規檢查 (ps.新法比較嚴格)
--> 問題是我並沒有要變更牆體呀!! 代辦指出現況與建商最原始的設計圖不符合才衍生這樣的問題...
這很可能是10年前建商改的，或一手屋主修改的，但是卻要我來承受，這樣合理嗎？
且一般來說是封閉改開放廚房比較有問題，但我的現況卻是相反的，改得更安全也不行？
(2)舊式規定並無超高樓火源的規定，但是改新式法規規定後，我的廚房後門算安全門
所以我廚房不能用瓦斯爐??!!! 這算哪門子規定....?
我敢說這棟大樓100% 的人廚房都用瓦斯爐，結果我用的話，算違法... 因為我是新來的??
(3)按規定必需要有儲藏室，且面積還不能超過某個固定大小。這又算什麼規定？
我家要不要儲藏室必須政府來規定？為什麼？
假如我家人口多，東西塞到客廳/房間角落不行嗎？
又或我家人口少，我豪氣拿一間房來放雜物，難道也不行嗎？
聽說還不能改變建商當時的圖，問題是建商把儲藏室畫在客廳正中間耶!!
XXX!!
XXX!!
小弟守規矩才申請許可證，結果我發現守法真的很難!!
請問大家都是怎麼 "守法" 的呢?
傳授兩招給我吧 orz
goman wrote:
(1)規定廚房有變更牆體需要按照新式法規檢查 (ps.新法比較嚴格)
--> 問題是我並沒有要變更牆體呀!! 代辦指出現況與建商最原始的設計圖不符合才衍生這樣的問題...
這很可能是10年前建商改的，或一手屋主修改的，但是卻要我來承受，這樣合理嗎？
且一般來說是封閉改開放廚房比較有問題，但我的現況卻是相反的，改得更安全也不行？
(2)舊式規定並無超高樓火源的規定，但是改新式法規規定後，我的廚房後門算安全門
所以我廚房不能用瓦斯爐??!!! 這算哪門子規定....?
我敢說這棟大樓100% 的人廚房都用瓦斯爐，結果我用的話，算違法... 因為我是新來的??
(3)按規定必需要有儲藏室，且面積還不能超過某個固定大小。這又算什麼規定？
我家要不要儲藏室必須政府來規定？為什麼？
假如我家人口多，東西塞到客廳/房間角落不行嗎？
又或我家人口少，我豪氣拿一間房來放雜物，難道也不行嗎？
聽說還不能改變建商當時的圖，問題是建商把儲藏室畫在客廳正中間耶!!
(恕刪)
※現行法規應該是規範燃器設備需強制排氣，廚房空間需配合偵煙、瓦斯探測器等消防設備，
防火區劃需與竣工圖一樣。
BUT~假設該建物區段沒有天然氣，而是用瓦斯桶的，這部分就比較有爭議了。
※後陽台如果是逃生避難設計的區域，正常是不能有燃器設備
※還沒有聽過建築技術規則有規定一定要在室內設計儲藏室。
唯一的可能是你平面的坪數相當大(超過當初規劃的防火區劃面積)，
而儲藏室、浴廁的空間坪數是免檢討的(可扣除的)。
●不負責任結論：還是去找經驗老道的建築師，配合跑照、消防，去解決吧@@!
跑照的專業度也是會影響大部份的結果。(可以試著只跑簡易裝修看看)
01句點人候選人~
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