［分享］買房特別注意！！

吉姆大
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樓主

2019-01-09 17:49

相信許多版友買房的時候都會把裝潢款加在房價裡面一起貸款
這樣可以省下不少負擔

小弟去年底買了間XX建設的建案
近期跟設計師討論完後
準備要跟建商請款

結果建商說要等全部完工後才能撥款
這樣變成裝潢費都要我們先付款，
完工後才能把錢拿回來

建商還說如果配合他們配合的設計公司就不會有這問題...
不然就是叫我找一間完工後才需要付錢的設計公司

真的讓我很傻眼
這等於是要我再籌一筆裝潢費才能動工
那這樣當初要加在總價裡貸款的用意何在呢？

小弟也有問設計師，他說其他建商沒有這樣的規定，而且通常都是業主跟建商請款

奉勸大家一定要注意一下
免得到時候沒錢先墊付，沒辦法裝潢又沒辦法請款的狀況發生

真的很傻眼...

2019-01-09 17:49 發佈

文章關鍵字分享)買房建商貸款設計師房價裡面裝潢款版友 XX建設的建案裝潢費設計公司

隨風浮雲

隨風浮雲
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2樓

2019-01-09 18:08

吉姆大 wrote:
相信許多版友買房的時...(恕刪)

沒動工就給錢，那不動工也能拿錢。

吉姆大

吉姆大
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樓主

2019-01-09 19:28

隨風浮雲 wrote:

沒動工就給錢，那不...(恕刪)

您好這真是好問題

請款需要拿發票和契約詳細內容
並不是嘴上講講就能請的

如果擔心也可以完工後提供完工照片
不是不能給

買房前講的都很好聽，買了後就變成另一個樣了

原本就聽說這建設公司風評不好
沒想到選擇相信得來是這樣的結果

只能怪自己太傻

美式咖啡9999

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4樓

2019-01-09 19:36

可以告知是哪間公司嗎

可以告知是哪間公司嗎

可以告知是哪間公司嗎

吉姆大

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樓主

2019-01-09 19:40

美式咖啡9999 wrote:
可以告知是哪間公司嗎...(恕刪)

系統通知我不能說了
我也無奈...

熊布朗

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6樓

2019-01-09 20:00

吉姆大 wrote:
相信許多版友買房的時...(恕刪)

當初怎沒問清楚，要用他的工班還是自己找⋯

原來還有總價跟裝潢一起貸款的⋯我們的房子是由銀行來評估的⋯二手透天

一堆人裝潢都會遇到不好的裝潢蟑螂或者是差強人意的廠商或工頭、設計師了⋯
何況是沒看過設計師或者風格、範例的狀態下，先給錢給他做⋯

在沒合約的狀況下，他怎麼做你只能接受而已！

現在我也是房子買了，存錢等施工⋯

吉姆大

吉姆大
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樓主

2019-01-09 20:05

熊布朗 wrote:

一堆人裝潢都會遇到...(恕刪)

您好，我非常認同您說的
不過跟我今天的案例有些不同

設計公司端的風險，應該是業主自負
這跟建商撥款沒有關係
何況那本來就是我的錢

裝潢蟑螂的風險，無論建商要不要先撥款
業主都還是要先付款給設計公司

畢竟設計公司會收到簽約金和工程金才會開始動工，今天建商表示如果配合他們的設計公司就不用先付款，這是不是變相綁架呢？

czf52017

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8樓

2019-01-09 20:12

房子過戶，貸款下來，銀行應該會跟你確認要轉多少給建商，當初跟建商講好包含裝潢費全給嗎?
那應該就可以跟建商請款了，怎麼會被卡住，真的怪怪

吉姆大

吉姆大
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樓主

2019-01-09 20:26

czf52017 wrote:
房子過戶，貸款下來，...(恕刪)

您好，我的想法也跟您一樣
可是現在建商的說法是

要有完工進度才可以請款
而且是設計公司跟建商請款
這代表著

1.我要先付錢給設計公司
2.設計公司完工到一定進度，跟建商請款
3.建商匯款給設計公司
4.設計公司再匯款給我

這樣風險很大
1.等於我還要另外籌錢去付裝潢款
2.建商把我的錢匯給設計公司，那如果設計公司沒有匯回給我怎麼辦呢？

喔不過，建商一直強調跟他們配合的設計公司就不會有問題...

可能就是想多賺一筆吧

kkzhd

kkzhd
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10樓

2019-01-10 6:57

看來大大沒有簽兩份合約？裝潢費須於銀行撥款當日匯還給你... 找看看有沒有認識建商的高層聊聊吧... 辛苦了