請益裝潢糾紛的處理方式,可否不給尾款?

在下於台中購入二手屋,於網路找了水電統包進行相關工程,其中包括全室地板拆除清運,浴室打除搬運重新拉管線,全室批土油漆,全室電線開關插頭更新。PTT許多人寫信給我,他算是較為積極的。

剛開始的時候,對方能言善道,宣稱做過許多大案子,例如台北帝寶等建築的知名內裝,簽約前各種幫忙到底,於是選擇與他簽約。
宣稱已入行十年,工程經驗豐富,當下選擇相信他,10/1簽約後拆除進度緩慢,11/15才完全拆除清運,施工過程後請款很積極,甚至在泥作還沒進場時告知我,要先給師傅工資才能開工,我雖提出質疑應於工程完成後才付款,他卻說是材料的費用,後來我屈服還是先給錢了,結果工程繼續延宕。

11/23工程完成前一周,我與他確認進度,他表示可如期完成。11/30他來電告知想將油漆做到更完善,所以交屋日會延期,我相信了他。11/30半夜我下班去看油漆沒有進度,衛浴也沒有安裝完成,期間我每晚下班都去看是否有進度,完全沒有!!! 接著我12/4出國,只能請友人於12/7取回鑰匙讓冷氣進場(因其拖延冷氣已延遲進場2周)。12/10我返國後看見油漆品質低落,補土不確實且上色不均。

後來我感覺此人說的一嘴好工作,去查詢公司設立資料,卻發現公司是2018年5月才設立,且google maps上看起來像是一般民房。後續施工效率低落,每次催促都口頭應允,實際施作後,與落差極大,工程品質不佳。跟他反應,對方總是推託該狀況屬於正常現象,不應放大檢視。

前些日子甚至不當使用,致使電梯出現故障,當天也未告知我,後來是有他人被困在電梯中,我協助打電話通知電梯廠商,廠商維修時才提及此事,並告知前次與此次致使電梯零件毀損,須支付8000維修費,他矢口否認造成電梯故障,並表示不可扣錢,接下來分享一下該統包的工程缺失:

1.浴室門框裝歪,一直說是牆面不平,但門片無法完全密合。對比施工前的樣子確實裝歪,水電統包表示配合牆面沒有歪,也沒有要修正的打算,若是我堅持則會請第三方來鑑定,費用由我負擔。
請益裝潢糾紛的處理方式,可否不給尾款?

2.全室插座開關更新,更新後插頭上緣間隙過大,請他改善卻無法有效美化。

3.馬桶儲水未固定,容易搖晃,說詞是避免地震時破損。

4.門板的固定螺絲應該是平頭款,裝回時卻便宜行事使用圓頭的。門板高度過高,關門時會磨損上方門框。
(這還是其他廠商發現後告知我的)
請益裝潢糾紛的處理方式,可否不給尾款?

5.原玻璃磚拆除報價7500(含廚具清運),後來改成封矽酸鈣板,這部分從未報價給我。
直到最後對帳時出帳6500為封矽酸鈣板費用,也沒有扣除原先的7500,一個工程跟我重複計價,且廚具清運又多跟我要了2600??

6.矽酸鈣板封裝後牆面凹凸。

7.浴室落水頭生鏽且縫隙諸多水泥砂,無法平順開關。(12/11當天告知他說是油漆,後來我無法清除才發現是生鏽)
請益裝潢糾紛的處理方式,可否不給尾款?

8.遺失廚房落水頭,卻胡說一開始就不存在。(我於施工前有留存照片,可見到實際上是有的)
請益裝潢糾紛的處理方式,可否不給尾款?

9.全室批土油漆未完全施做,許多牆面未刮平即上漆。油漆施做時未有效保護磁磚,磁磚縫隙吃色以及店面許多油漆滴落。
請益裝潢糾紛的處理方式,可否不給尾款?


10.浴室打掉重做,龍頭未更新就算了,上面還佈滿水泥,根本是悲劇
請益裝潢糾紛的處理方式,可否不給尾款?



總工程款28萬,後續追加約9000元,

目前預計不再支付9000元尾款,3000做為電梯維修,另外的生鏽落水頭更換及工程未實施則以6000為扣款依據。
詳細的部分會再繼續寫下,以避免有人再遭受不良施工品質的危害。
2018-12-23 10:42 發佈

dicamo wrote:
在下於台中購入二手...(恕刪)


做成這樣
9000元的尾款, 我覺得對方也懶得來拿吧
說真的,以這個施工品質,你的浴室又是全部打掉重做的,我現在擔心你的浴室結局如何。
浴室這種水系的東西,防水做足做好最重要,一旦偷工減料,將來後患無窮。但這個現在應該無法檢驗了,只能等著看以後有沒有漏水

GrrEaT wrote:
說真的,以這個施工品...(恕刪)

真的這種沒有品質的工班通常一出事
不是消失就是不接電話
><

dicamo wrote:
於網路找了水電統包進行相關工程


爛成這樣....

另外做帝寶的會跑來做這種小工程...?

其實不管是做帝寶或做其他豪宅建案都一樣,實際上你得到的只是施工師傅為了賺取金錢而交出的那一點東西,毫無心意可言,這是大型建案的常態,撇開地價來說;建築師無甚創意的設計,建商賺飽飽的抬價,營造與大包各種勾結,更別談與公家機關的黑來黑去,以上都是成本;用料?外行人能知道你被偷了多少料?即使現在網路資訊發達,你爬的文再多,你還是外行人,
設計?一點壁材變化就讓很多人覺得這棟樓高不可攀....寫到這裡發現離題很多,只是感嘆現在業界能對自己專業有榮譽感對辛辛苦苦成家立業的業主能夠負責的人越來越少,現在有技術且心態正的工班師傅大多流動於各優質設計事務所或出來自營,出來騙吃穿的也很多,請自求多福,多比多看。

回樓主,尾款只壓9000確實會被放管,一般也壓1~2成,之後可能是法律問題了,可以告他詐欺(不知道樓主有沒有簽合約),就算告不成寄存證信函給他也夠他嚇的了,除非他耍流氓
最近可以上來報告後續了,也就是半年左右,

兩間浴室的外牆嚴重壁癌,加上原本的包商無意善後,

只好再找另一位處理,兩間浴室再打掉重做,加上冷熱水管重接

外牆也剃除壁癌再處理,原本舖好的超耐磨地板也因為重新埋管再重鋪

又再花了35萬。

心得就是 做工的人品不好真是很惡劣,大概一輩子都是這種水準。

花錢消災,也不需要多跟他廢話了。
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