有關於這樣老屋重建安全嗎？

w24619482001

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樓主

2018-11-03 16:11

請問各位

我們這社區房屋大概都36年左右了

路過常常看到很多戶不是整個打掉

而是打掉樓板部分牆壁只留樑（應該是樓板嚴重壁癌或海砂）

請問這樣施作方式建築結構安全上會不會有什麼問題？感謝

有關於這樣老屋重建安全嗎？

2018-11-03 16:11 發佈

文章關鍵字老屋

198005

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2樓

2018-11-03 16:33

w24619482001 wrote:
請問各位我們這社區...(恕刪)

這樣不用重新申請建照方便很多

樑跟柱子基本上還是存在著

問題點不大

lordkon

lordkon
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3樓

2018-11-03 16:56

你覺得不夠的話還可以架鋼樑補強
保證怎麼震都不會垮

問題在貸款而已

惡魔咆哮

惡魔咆哮
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4樓

2018-11-03 17:12

光看感覺就很恐怖了
話說自己的房子
還比較老

lordkon wrote:
你覺得不夠的話還可以...(恕刪)

sixsixsix666

sixsixsix666
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5樓

2018-11-04 20:04

老舊社區的透天
大部分要重蓋都有難度
建照根本辦不出來

熊布朗

熊布朗
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6樓

2018-11-04 21:39

w24619482001 wrote:
請問各位

我們這...(恕刪)

按照申請的建照辦下來房子瞬間小很多⋯那就失去買老房子來整理的意義了

kenot303

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7樓

2018-11-05 9:17

w24619482001 wrote:
請問各位我們這社區...(恕刪)

我看不出這樣有什麼不安全的地方

梁柱都在阿

危險的地方應該是沒圍起來，讓你能夠進去拍

milton0415

milton0415
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8樓

2019-05-12 3:58

各位了解30年以上的房子梁柱其實都不符合現在的安全法規嗎？
30年以前幾乎沒在使用耐震建材蓋房子，甚至是否有偷工減料？
您了解在拉皮時大幅度地將牆壁與地板都敲除的時候已經傷及到原本梁柱的結構安全了

政府在民國106年5月10日公布的新條例"危險老屋加速重建條例"
1. 房子屋齡超過30年就符合基本門檻
2. 重建獎勵容積最高30%，前三年申請政府另外給予10%容積獎勵
3. 重建後產權屬原地主100%持有，不須與建商持分坪數
4. 重建免現金：最高可辦理全額貸款，屋主免自備款
5. 稅賦減半：地價稅、房屋稅最長可減半12年
6. 地主100%同意1棟就可重建

您知道蓋房子的費用其實並不高嗎?
如果您想了解你家能否重建！
以及重建時要如何規劃！
歡迎與我連絡諮詢喔
讓我來為您解惑
trillion.east@gmail.com
陳先生