【前言】
去年底看房到下斡大約花了三個月(2017.12-2018.02)，實地看了50物件左右，屋齡從2年新房到40幾年老宅，最後摸摸口袋+需求，買了臺北市40年的公寓老宅，室內約21坪。
地點選定：
1.查詢淹水潛勢及記錄、土石流潛勢及記錄、土壤液化潛勢及活動斷層
國家災害防救科技中心災害潛勢地圖網站(https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/#)
2.查詢鄰近臺北市防災公園位置
臺北市防災資訊網(http://www.eoc.gov.taipei/EOC/)
3.查詢土地使用分區、建照號碼
臺北市歷史圖資展示系統(http://www.historygis.udd.taipei.gov.tw/urban/map/)
4.學區、捷運站及公車站
【設計】
裝潢重點：
1. 先調建照使照再進行設計
2. 樑下磚牆調回原有位置，使全棟垂直載重能一致，並減低RC梁可能因時間所造成之潛變位移；本 來沒磚牆的位置就敲掉，不另增加全棟自重。
3. 保持原屋高度，不作天花板
4. 廚房跟衛浴不更動位置
5. 陽台保留
6. 夠放閒書+畫作+囤貨
7. 衛浴TOTO+廚具林內+板材AICA+無毒低甲醛塗料
8. 全室皆白不另跳色
【施工】
1.隔間調回(光是砌磚依規範走就被加錢了QQ)
2.全室水電更新及增設插座(極力推薦水電師傅)
3.更新窗戶、三合一門(全室正新大和器，玻璃厚度8mm)
4.衛浴更新
5.廚具更新(也是極推)
6.少許木作(貼皮皆為AICA)及活動實木層板
7.公共空間軌道燈(3000k) 主次臥可調式吸頂燈(panasonic)
7.超耐磨地板
【現況】
公共空間：
廚房：
衛浴：
主次臥：
【心得】
下訂家具家電前，都會先跑一趟店家跟展示中心看物品，避免跟想像中的落差太大，雖然有點累，但為了有個自己喜歡且舒適的環境值得～
照片部分是自己亂拍、部分是朋友找人拍的，拍不出美美細緻的感覺，但覺得很溫馨啦....XD
1.公共空間的餐桌+書桌兩用桌來自淘寶貨(不得不提淘寶真得很便宜....)，餐桌椅CP值高，書櫃木作剩下的木板材裁切成餐桌寬，再搭配LERBERG鐵腳支架及裁切寬度剛好的木板材，還可以無限延伸餐桌使用。
2.為了可以方便收納閒書跟畫作，便請設計師協助搞一個可以自由調整的書架，書不包含教科書大約400本，能在小宅內找到他們的棲身之處真的涕零感激設計師，還順便可以放旅遊紀念品及電腦。
3.公共空間換上3000k軌道燈泡；主臥跟次臥分別掛上panasonic吸頂燈，使用起來很舒服也方便～
4.全室白白又隱藏門，所以有再利用AICA多餘板材做了三片圓形貼片，黏至隱藏門鎖孔(推門)處，避免很快變髒。
5.買房後才從朋友介紹得知AICA，非常喜歡他們堅持環保和健康的理念，等同於追求無毒家園=裝潢者心聲。洗水槽這側的整組廚具櫃是向廚具公司訂作的AICA同心門板+blum鉸鏈；再另外跟AICA訂購整室最愛的大理石抗菌防火壁板！也加購AICA矽利康跟接著劑供房子木作使用～
6.原本廚具想訂Clean Up，還親自跑了一趟復興門市，小姐非常親切，Nice到真的想當場咬牙下訂，隔幾天看到美美的廚具3D圖+報價，即便牙齒咬斷還是無法訂下去，含淚說byebye，最後是跟設計師推薦的廚具公司合作，老闆人很棒，每次跟她討論都會有新亮點及巧思！
(1)我們是自行訂購瓦斯爐+烘碗機+抽油煙機，同樣設計規劃+杜邦人造石檯面，Clean Up的報價就比廚具公司貴一倍多
，當然Clean Up的空間利用的確便利不少，且展示中心實體細膩度真的不錯，裝潢前剛好碰上他們大出清，Cleanlady系列便宜又漂亮，可惜一釋出就被掃空(即便釋出也沒錢買呀
)；後來訂製的廚櫃加裝的一些小物真的很不錯，巧易勾系列想裝幾個就幾個。(2)廚房櫃體全部都頂天，收納空間超足；在洗手台至三口爐的櫃體下方加裝巧易勾燈，可以掛巧易勾系列的鉤子跟鍋蓋架很便利！巧易勾燈雖然吃的是電池，但不用再特地拉一條電線也很棒，重點是觸碰式開關超便利，須要加強燈源時就碰一下即可開燈，只是我們裝設的燈好像比較長條一點，燈片是微微地卡在凹槽處，有時候好像快掉快掉的樣子。
(3)廚房冰箱與流理台的隔板亦是AICA，使用上是真的不易髒也不留指紋，矽利康因為也才剛開箱一個月，保證10年不發霉可能要再等等；加購的AICA接著劑-個人是完全沒有聞到”新裝潢”的味道。
(4)廚房的窗戶是卡在瓦斯爐旁邊，一開始設計時沒有想到倒T抽油煙機的位置，所以窗戶把手是按一般安裝在窗戶正中間，裝上廚具後，發現窗戶把手無法拉開→窗戶打不開
，最後再請門窗師傅來協助更換。
7.評估需求後規劃1.5衛浴，小間的尺寸討論與拿捏了陣子，設計師協助規劃出室內85cm*155cm的空間，搭配小巧款的TOTO及加裝一片木板放置物品，完全剛剛好～另外在小衛浴跟大衛浴間有多加裝一扇上開式的窗戶，有些時候的確會很須要通風一下
壁磚為了省錢選國產三洋磁磚，地磚就直接選三洋代理的日本nagoya mosaic黑色小方磚，洩水很好抓
8.大陽台除了細清外，其餘未動，除了原屋主保持狀態良好外，實則完全沒錢打掉重練
，不過也非常喜歡現在的樣子，除了畫作目前還是沒找到地方掛起來之外。
9.小陽台是拿來放置回收物品的區域，也是放置掃把、拖把等用具的地方，為了整齊美觀，在購買夏至島升降曬衣架時加購了日式拖把架，400NTD含安裝，感覺很便宜。
【家具+電器清單】
(1) 廚具規劃：
a. 倒T抽油煙機：林內RH-9029H
b. 三口瓦斯爐：林內RB-37 F
c. 廚下型嵌門式烘碗機：林內RKD-6035S
d. 冰箱：HITACHI RS42GJL
e. AICA板材
(2) 房間+廁所家具規劃：
a. 大衛浴：(設計師3D圖中間大片灰黑地板區域)
(a) 林內16L熱水器RUA-1621WF-DX，溫控板接到廁所內側
(b) IKEA：LUNDSKÄR洗臉盆+YDDINGEN櫃+GRUNDTAL牆壁板架
(c) TOTO：MST800T、AK15、OCW981GUR/SW981G、TCF6601T、TWM10
b. 小衛浴：(設計師3D圖中間右下小片灰黑地板區域)
TOTO：LW240CJU、LW240HFJ、MRT580G、OCW981GUR/SW981G、TCF6601T
c. 主臥：(設計師3D圖左上邊房間連結小衛浴)
(a) NITORI：KAITO2 WH雙人床附抽屜、CLAIR 三面鏡化妝台
(b) IKEA：LERBERG層架、MULIG衣架、2組JANSJÖ夾燈夾在床頭櫃當床頭燈剛剛好
(c) Panasonic吸頂燈HH-CC0816A
d. 次臥：(設計師3D圖右上邊房間)
(a) IKEA：NORDDAL上下舖床框、STUVA / FRITIDS衣櫃、木作切剩的木板搭配 LERBERG鐵腳支架剛好當書桌、JANSJÖ舊款工作燈
(b) Panasonic吸頂燈HH-CC0816A
(3)公共空間：
a. 餐桌+書桌兩用桌：淘寶貨「四季佳苑」買1桌2牛角4板凳
b. MUJI2.5人沙發(主體框架為鋼製，坐墊獨立筒)
c. MUJI空氣循環風扇+±0循環扇XQS-X610
d. InFocus70"
e. 一堆可調式書架，擺電腦、紀念品、閒書跟CD
【其他】
由於老屋翻新，基礎工程完全省不了，能做的就是把家具家電費用拉低，大型物件採取的作戰手則是確定目標後，到處看有沒有相同商品更便宜或是優惠可以拿更多的賣場。
比方說惠而浦洗脫烘機WD15GW，找到有幾家報價：
1. 好市多商場 40299=39199+1000運送費+100樓層費
2. yahoo商城 37899=37399+500運送費
3. yahoo商城 38990+?運費
4. yahoo商城 39800+?運費
5. 樂天市場 40400=39900+500運送費
其實搭配樂天市場活動，回饋的點數是最多的、好市多雖感覺保固很Okay，但考量開價都差了2-3千多，仍選了第2項yahoo商城的商品。
沙發考慮了近兩個月才下手，趁著MUJI88折時購買的，搭配MOMO購物刷卡活動，價格還不錯。
餐桌跑了幾家大安區松山區的實木家具店後，心一狠直接淘寶下訂，含運費大約15200NTD(桌子約6400NTD含鐵腳、1張全實木牛角椅約2000NTD、1張板凳約1200NTD)，可惜三腳板凳雖然可以很漂亮地收進餐桌鐵腳內，但很容易重心不穩；餐桌寬度60cm跟70cm的價格一樣，但心一盲訂了60cm，使用上還是有點侷促，05.21下訂06.08收到，不算等很久。最重要的是細緻度仍要加強，店家寄來後簡單安裝便可，但觸感仍有些粗糙，有重新磨了一下未上漆的木面後再上兩層保護油。
其他的物品，像是HH-CC0816A吸頂燈、MUJI小物品幾乎都是從日本搬回來的，價格大約臺灣開價或代買價格5折。
，裝潢得花不少心力
