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老公寓裝修問題

剛買一間4樓40年的老公寓 兩房兩廳一衛前後陽台

坪數26坪 邊間但只有前後採光 狹長型

前陽台 玄關 客廳

後陽台 廚房 廁所 餐廳

中間兩個臥室

問題一 沒有天然瓦斯 前屋主用瓦斯桶

但我們不習慣叫瓦斯 想把廚房 浴室都改用電的

天天開伙 簡單料理 不快火炒

有五個人住 改用電不知道好不好

裝電熱水器會不會把後陽台空間佔光

旁邊曬衣服會有危險嗎


問題二

木板隔間 磁磚地板

地板還算乾淨 可以只拆木隔間 不打地磚

用輕隔間後 直上超耐磨地板嗎

因為房間都暗房 想要做個窗戶 沒睡覺可以打開 通風 採光會比較好

但也很在意隔音 可以推薦材質嗎

問題三

因為有小孩 如果廚房隔間採光都沒了

想做個開放式中島廚房之類的當隔間 有採光 也可以防小孩危險

大概要多少呢 安全性高嗎


估計至少住十幾年
2018-09-23 14:24 發佈
文章關鍵字 老公寓 問題

房市崩盤 wrote:
剛買一間4樓40年...(恕刪)

房市崩盤 wrote:
問題一 沒有天然瓦斯 前屋主用瓦斯桶
但我們不習慣叫瓦斯 想把廚房 浴室都改用電的
天天開伙 簡單料理 不快火炒
有五個人住 改用電不知道好不好
裝電熱水器會不會把後陽台空間佔光
旁邊曬衣服會有危險嗎


這要看你們的料理習慣
你可以先去買一台電磁爐
要求你家負責做飯的那位 每天都用電磁爐看看他能否習慣

電熱水器要看 瞬熱式還是儲熱桶式 要多大容量?
太大的當然會占空間
也有壁掛式的儲熱桶
危險性沒有想像得高


房市崩盤 wrote:
木板隔間 磁磚地板
地板還算乾淨 可以只拆木隔間 不打地磚
用輕隔間後 直上超耐磨地板嗎


理論上
隔間拆開後 會有孔洞
修補補平要鋪超耐磨當然不會有問題


房市崩盤 wrote:
因為有小孩 如果廚房隔間採光都沒了
想做個開放式中島廚房之類的當隔間 有採光 也可以防小孩危險
大概要多少呢 安全性高嗎


如果小朋友皮到什麼都要玩
不管你做什麼都會有安全上的疑慮
做中島 小朋友一樣有可能會碰撞到角落
就算做圓角 大力碰撞一樣會受傷

還是以教育小朋友的安全觀念以及大人多留心為主
Kay Ho wrote:


房市崩盤 wro...(恕刪)



K大說的很對
就算煮的再簡單 
都用電磁爐類煮飯 我相信下廚的人也不習慣
但如果因為習慣的問題
而不去用瓦斯改用電
必須考慮的是 用電量的多寡
以瞬熱型熱水器來說 你們家有五個人洗澡
冬天一到 用電量的是非常大的
溫度要夠熱 開到最高級 要應付五個人洗 都是40A起跳 還要看你們家開關箱配的有沒有辦法負荷
如果是儲熱桶 
一是用電量 二是熱水用完就必須再等一段時間才能有熱水
地板部份
要做地板不一定要打掉原有的地板面
原本就能直接做一層上去
中島這方面要看你想做的是什麼樣子
不是做一個中島起來就能預防小孩子受傷的
怡心的儲熱式體積小很多..我家三個人洗用60公升的很夠用..
從沒缺水過..有時還會接連洗兩個人..
他有立式跟橫式..105公升絕對夠你們使用了..
尺寸約在50*50*110左右..橫掛也不佔空間..
在加裝定時器就可以了..

至於電爐的話..其實台灣人用的比較不習慣..
我個人是建議如果煮飯還是瓦斯會比較好..
若不用在洗澡的話..一桶瓦斯可以煮滿久的..
木工工會老闆的說的很對
怡心的儲熱式體積小很多很好用
如能掛在廁所天花 愈近愈好 洗澡就不用等熱水了
廚房水槽下加台怡心廚下寶也很夠用
您不常煮 用電的設備應也夠用
也有可用電的炒鍋 先規化好
如要家裡要全電不用瓦斯
還有冷氣雖然變頻已很省電
最好要拉100安培電進來 才好用
免得開這 那不能開的限制
感謝前前大大的回文

跟家人簡單討論後

有一些初步的規劃

已經簽約了 但屋主還住在裡面

離交屋還有兩個月

目前打算木板隔間拆掉 換 濕式輕隔間 or 磚牆

隔間不打算用窗了 感覺花太多錢

格局打算用前屋主的原始隔局 沒請設計師 怕亂改會大亂

原本有打算一間臥室在前左 一間在後右

動線變S型 但怕空間更難利用 就做罷

廚房想用IH爐 整個打掉全做

廁所翻新就好 不打牆 不換窗 換馬桶 流理臺 水龍頭

想用熱泵熱水器 但後陽台不大 還要擺大洗衣機 所以還要好好規劃

水電線一定全部都要換了 用電量應該大增 換一換保險

水管都敲衛浴了就順便換掉

臥室 餐廳 客廳 不打磚 平鋪超耐磨

陽台不動


這樣大約多少錢呢

公寓4樓

房市崩盤 wrote:
感謝前前大大的回文...(恕刪)


給你兩個十塊吧。有空爬一下文
看看人家是怎麼問價格的
房市崩盤 wrote:
感謝前前大大的回文...(恕刪)


按照經驗
老公寓翻新的基礎工程少說七八十萬到上百萬都有可能

室內裝修是訂作物
如果網友說出來的價格
沒有一家廠商可以做得到
那你怎麼辦?
最準的就是找工班實際到現場去報價
要翻新的這種案子在網路上說的都只能參考

房市崩盤 wrote:
感謝前前大大的回文...廚房想用IH爐 整個打掉全做
廁所翻新就好 不打牆 不換窗 換馬桶 流理臺 水龍頭
想用熱泵熱水器 但後陽台不大 還要擺大洗衣機 所以還要好好規劃
水電線一定全部都要換了 用電量應該大增 換一換保險(恕刪)

這不是只換你屋內線路就可以,台電進入的電力電纜還要查看
依你計劃整個用電也許是過去兩倍電力
需要查看你總開關箱,已私.

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