1、房屋地點：新北市 汐止區
2、房屋類型：中古屋18年
3、房屋坪數：約30坪
4、房屋格局：3房、2廳、2衛、1陽台
5、裝潢預算 : 80萬
6、裝潢需求：
(1) 燈具、氣密窗
(2) 鞋櫃、收納櫃、衣櫥
(4) 廚具換新、衛浴換新
(6) 水、電線重新配置
請問各位這個預算可以嗎？謝謝。
l12757 wrote:
1、房屋地點：新北市...(恕刪)
請問哪類的中古屋?
另外屋內地面夠平嗎?
地面若要整平要多5-10萬
我也在汐止
以前30幾年的舊式國宅型老公寓
房子6月中剛完工,現已入住
當時花了兩個月裝潢
但我的才24坪
比你多了兩個難搞的前後大陽台
光這兩個大陽台零零總總花費就10幾萬
後陽台被我切對半使用
又多花了10多萬
室內地面簡易整平多花了6萬
室內三房跟客廳沒貼磚
僅用塑膠貼板
但只有一個衛浴
重做乾濕分離加9合1換氣扇約花了13萬
整間房含廚具總完工價約85
但幾乎沒木工,沒傢俱,很多燈具也都自備
雖我對水電要求很高
全家插座開關零零總總50幾處
還含約5處專插
但水電重佈反而不到10萬
看你的需求到怎樣的程度
若你又要改格間
那價格應該又另計
建議你找裝潢時不要說你的預算或說的比你心想的少3成
看你是要找設計師來設計
還是自己設計找統包來施工
或者你願意承擔風險自己設計自己統包
這三者差距最少都是10萬左右級距
就看你風險承擔程度跟口袋深度
系統櫃: 三房衣櫥+鞋櫃+收納櫃+廚房流理臺 40萬
氣密窗 10萬
這是最低價的預估
水電重新配置有個問題
我自己房子裝潢 我發現很多管路都是走地板
你地板不用拆的話 那就不知道管路怎麼走了
還有拉水電牆壁一定會敲
敲完補水泥
但是要把牆壁做的很平整 我記得這都是油漆要做的事
你確定自己行嗎?
假設你天畫板做燈具 不知道是小改還是大改
大改說不定天花板都要拆掉再重釘
我記得矽酸鈣板都是一片一片的 釘好填縫補土那些工作好像都是油漆要做的事
設計師你就不要找了吧
設計師當然不是只賺那個8%的監工費
一個工程要作幾個月, 接工程前還要跟屋主討論修改至少一個月
裝潢工地的環境又惡劣又整天跟工人為伍
如果賺8%那還不如去開計程車
我認為設計師最少是賺30%以上
l12757 wrote:
6、裝潢需求：
(1) 燈具、氣密窗
(2) 鞋櫃、收納櫃、衣櫥
(4) 廚具換新、衛浴換新
(6) 水、電線重新配置
依個人的施工經驗..
主幹線是否需要更換更大的線徑..
這是一筆不小的開銷..
一般水電重置..都會敲到地板..不然就要走天花板..
如果你這兩者都沒有變動..會比較難解決..
簡單估捉一下..依個人的施工經驗..
水電重置一般我都捉在約22~25萬左右..(含設備及主幹線)
廚具若是人造石枱面..一套下來大概約在10萬左右..
氣密窗則是要看有幾樘..這很難確定..以一般住家..通常十萬不太夠..(約15~20都有可能)
到這裡大概花費50萬左右..
燈具一般款大概約在5W可以達標..
剩下的25萬還有泥作的修補..浴廁不動嗎???
若在加兩間廁所的泥作施工..大概還要扣掉16萬..在加上修修補補的捉2萬..
櫃體的部份大概就沒了..
把儲物櫃的錢拿來做油漆..等有錢後在補上木櫃..會對你比較有利..
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