最近買了新屋準備要裝潢了
想要詢問一下一般的詢價方式
看到有些人會用一坪多少錢來估價
因為要裝潢的地方只有房間客廳臥房，是要以整間屋子的坪數來看嗎？還是只算要裝潢的坪數呢？
昨天有稍微詢問裝潢師傅，裝潢費不算石材跟水電，木作的部分50萬以內他說幾乎做不到是真的嗎？室內扣掉陽台曬衣台廁所，實際坪數剩18坪左右。
室內設計的平面圖跟立面圖我自己用CAD畫好了，所以應該不會有所謂的設計費，尺寸我自己丈量的也很準..
平均一個裝潢大概要幾個工人駐點，一天多少錢是合理的呢？
波波宣 wrote:
看到有些人會用一坪多少錢來估價
這個是以室內裝修總價
去均攤平均每坪可能花費的費用
讓屋主比較好評估可能的花費
詳細還是要看施作的內容有哪些
波波宣 wrote:
因為要裝潢的地方只有房間客廳臥房，是要以整間屋子的坪數來看嗎？還是只算要裝潢的坪數呢？
是要以你施作的項目來算
波波宣 wrote:
室內設計的平面圖跟立面圖我自己用CAD畫好了，所以應該不會有所謂的設計費，尺寸我自己丈量的也很準..
平均一個裝潢大概要幾個工人駐點，一天多少錢是合理的呢？
這種工程的發包方式有兩種
一種是總價承攬
就是廠商根據你要的東西
幫你估算出所需要的費用
包含他的利潤與完成後的保固服務費用
另一種是勞務承攬 也是俗稱的點工點料
這種是師傅來你這邊施工 以日計薪
建材部分 實報實銷
另外加總價的10~15%工具損耗
這樣的模式 不包含保固服務
你問要幾個師傅(我都是這樣稱呼)駐點 一天多少錢
是要以點工點料的模式來裝修嗎?
波波宣 wrote:
因為這個統包商表達...(恕刪)
其實你爬文 可以看到不少詢問價錢的文章
上面很多統包商或是設計公司的估價
通常都會根據你要的項目逐項計算出數量
例如櫃子 高度多少 長度幾尺
每尺單價多少 最後總計多少
廠商本來就有義務對客人說明清楚
如果他的回答讓你覺得含糊
建議你直接另找其他廠商 不要浪費你自己的時間了
波波宣 wrote:
我很怕他是二包，還不是真正的統包商
你要先了解統包商的角色定位為何
統包的角色 是協助你統合所有工種的發包與施作
但不見得每項工種他都自己具備 很多都是轉發包出去的
光是天花板 就包含木工與水電兩項工種
統包是負責幫你整合協調這兩項的包商 讓施工順利
波波宣 wrote:
我自己也沒有裝潢的經驗
那你的平立面圖怎麼畫出來的?
你的房子是新成屋還是中古屋?
你會用CAD很厲害 不是看不起你
不過沒有裝修經驗的人 因為沒有裝修的Knowhow
畫出來的圖 可能會有誤差(不是尺寸誤差)
這點你自己留意
波波宣 wrote:
問幾個師傅只是想知道一般都是幾個師傅駐點，因為工錢好像也會影響價格
一般大概會兩到六人 不同工種會有不同人力需求這不一定
不過人少 工期可能會增加 相對給那些師傅的工資也不會少多少
人手較多時 可能當天的人力成本較高 但相對縮短工期 其實也不會多多少
簡單來說
假設一組泥作師傅+助手 兩人一天可以鋪設約5坪的磁磚
要鋪設30坪的空間
你找一組人平均六天鋪完 或是兩組人三天鋪完
所花的費用差不了多少
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