關於新北市我想問一下我去社區建築師那裏申請簡易室內裝修的話
1.是不是建築師會來我家畫圖看我要裝修哪邊然後送件呢?
2.完工後是同樣的建築師審查看過了就過了嗎?
3.建築師如果來我家畫圖會不會強制叫我拆除舊的陽台外推?或是禁止我做新的陽台外推?不然不給申請
4.承上,會不會說我冷氣壓縮機不能固定在外牆,否則無法申請?
5.會不會忽然跟我說要補做其他我沒申請的雜事(例如進門看看後叫我大門要換防火門不然不給申請)
6.我請的工人需要影印執照給建築師嗎?(都是朋友的朋友認識的沒牌的話呢)
7.施工材料我需要查清楚附給建築師嗎?
以上狀況又會否申請過了後結果審查時糾正外牆掛壓縮機 陽台外推等呢
winderila wrote:
關於新北市我想問一下我去社區建築師那裡申請簡易室內裝修的話
1.是不是建築師會來我家畫圖看我要裝修哪邊然後送件呢?
是的
2.完工後是同樣的建築師審查看過了就過了嗎?
基本上，是的
3.建築師如果來我家畫圖會不會強制叫我拆除舊的陽台外推?或是禁止我做新的陽台外推?不然不給申請
有既有違建會加錢，因為建築師會多畫圖
4.會不會忽然跟我說要補做其他我沒申請的雜事(例如進門看看後叫我大門要換防火門不然不給申請)
有可能，每個建築師對法規解讀不同
5.我請的工人需要影印執照給建築師嗎?(都是朋友的朋友認識的沒牌的話呢)
有的建築師，也有室內裝修的牌照，只要你付的起錢，可以一條龍做到好
6.施工材料我需要查清楚附給建築師嗎?
需要綠建築材料證明的建材，你要跟原廠要材料證明及出貨單
(恕刪)
winderila wrote:
關於新北市我想問一下我去社區建築師那裏申請簡易室內裝修的話
1.是不是建築師會來我家畫圖看我要裝修哪邊然後送件呢?
2.完工後是同樣的建築師審查看過了就過了嗎?
3.建築師如果來我家畫圖會不會強制叫我拆除舊的陽台外推?或是禁止我做新的陽台外推?不然不給申請
4.承上,會不會說我冷氣壓縮機不能固定在外牆,否則無法申請?
5.會不會忽然跟我說要補做其他我沒申請的雜事(例如進門看看後叫我大門要換防火門不然不給申請)
6.我請的工人需要影印執照給建築師嗎?(都是朋友的朋友認識的沒牌的話呢)
7.施工材料我需要查清楚附給建築師嗎?
以上狀況又會否申請過了後結果審查時糾正外牆掛壓縮機 陽台外推等呢
你確定你的裝修可以申請簡易裝修的話 格局牆面完全沒調整
只將表面建材翻新 水電翻新 以及施作櫃體等
1.除了建築師外,領有乙級室內設計師證照且在內政部已經有登記開業的都可以申請
公司名稱會有"室內裝修"字樣
2.施工廠商竣工後報請竣工審查
要有領有"乙級室內裝修工程管理"證照且在內政部有登記開業的廠商
公司名稱一樣有"室內裝修"字樣
以上兩種廠商 均可在內政部營建署網站的資料庫查詢得到
3.如果你買的房子是既成違建 大多不會要你拆
但是你裝潢時 也一並把違建的地方翻新 建管單位來看有可能會把你認定是新違建
也有些會要你先復原改善違建後才能施工
4.要看你的房子社區有無規定 有的話從其規定
5.這要看消防法規規定 因為不知道你房屋狀況 所以無從判斷
就算有 也會在申請前告知你 圖上就註明
6.掛名承包你案件的廠商有證照就好
7.有些建材會要你出示檢驗證明與防火證明 都是紙張
竣工時附上去就可以了
8.同前面第3條
還有一點要注意 如果你有請人製圖送審
施工時一定要按圖施工 不然與圖面不符合
差太多有可能竣工會過不了
noheal wrote:
一般住家有人會送這種件??
不是公司行號才有抓??
總樓層超過六樓以上的住家也要申請
不申請直接做當然也可以 只是現在1999很方便
施工吵到鄰居人家度濫電話拿起來就檢舉了
2014年新店安坑氣爆後
新北市政府更規定 如果社區有裝修 管委會要主動通報
A:需要繪製裝修平面圖並做法規檢討檢附文件送審。
2.完工後是同樣的建築師審查看過了就過了嗎?
A:竣工後仍需送件請領合格證,工務局是否要現場勘驗視案件是否有抽籤為需要抽查案件。
3.建築師如果來我家畫圖會不會強制叫我拆除舊的陽台外推?或是禁止我做新的陽台外推?不然不給申請
A:建部份審查標準；93/12/27以後產生之違建、超出建築線及現有巷道界線之違建、藉由變更使用或室內裝修新構築之違建(含內部裝修)、歸責於申請戶之開放空間違建、依據新北市政府變更使用執照違建處理原則列舉應拆除之違建，以上應於竣工查驗前拆除恢復原狀。(不得藉由室內裝修申請於既存違建內構築新室裝行為),沒有恢復原狀亦無法通過申請。
4.承上,會不會說我冷氣壓縮機不能固定在外牆,否則無法申請?
A:公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制，非屬室內裝修範圍。
5.會不會忽然跟我說要補做其他我沒申請的雜事(例如進門看看後叫我大門要換防火門不然不給申請)
A:依原使用執照圖面為依據,倘有不同視需要改正的,如果沒有則不須更改。
6.我請的工人需要影印執照給建築師嗎?(都是朋友的朋友認識的沒牌的話呢)
A:請領合格證是需要室內裝修業業者配合簽證的。
7.施工材料我需要查清楚附給建築師嗎?
A:室內裝修採用防火材料者，申請竣工查驗時應檢附經濟部標準檢驗局核發之「檢驗合格證書」、「商品驗證登錄證書」或內政部核發之「建築新技術、新工法、新設備及新材料審核認可通知書」及生產廠商開具之出廠證明。
winderila wrote:
我想問一下我去社區建築師那裏申請簡易室內裝修的話
首先要看你是否符合簡易室內裝修的條件：1.用途為住宅 2.10樓以下面積300平方公尺內 3.11樓以上面積100平方公尺內
如果有一項不符合 就不行申請簡易室內裝修
其它問題上面都有人回答得很好了，所以我只回答這個
winderila wrote:
3.建築師如果來我家畫圖會不會強制叫我拆除舊的陽台外推?或是禁止我做新的陽台外推?不然不給申請
這表示你還沒問過建築師，新店氣爆以後新北市有管委會的社區，需要裝修幾乎都要申請，然而新北市也相當多大樓是建商蓋好房子後，又做二工把全部住戶的陽台都外推的，這問題很普遍。
有兩種解套方式，一種合法一種非法，這個向你的建築師詢問就知道了。
不然大家都無法申請室內裝修了
我朋友家就是上述這種情況，他用合法的方式，申請施工許可和竣工都辦理完畢了，陽台外推的部份還保留著。
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