室內整修，造成鄰居磁磚/牆壁裂痕?

文長~
事情是這樣，去年11月由先生父母協助一下買了人生的第1棟12年2手別墅型透天房，今年過年後開始整修。
整修內容如下：
1.玄關樓梯太大，有將樓梯改小支一點，方便車子進來好開車門、車庫的磁磚更換、客廳的突窗台改平。
2.1樓廚房原本是系統廚具改成磚頭疊起的灶台。
3.4樓神明廳的地方，將牆往陽台推一點(陽台還在)。
4.1-3樓廁所馬桶更換。
5.部分插座往上移。
6.整棟油漆。

整修前一天有按附近鄰居電鈴告知住家要施工了，為獨隔壁沒連絡到(隔壁晚出晚歸常不在家)，結果施工第2天隔壁鄰居先生就跑來說他們家1-3樓牆壁有裂痕、廚房及2樓浴室磁磚也有裂痕，當下我們的師傅也有過去看，判斷不太可能是施工造成的，但對方說我們在鑽的時候，就會讓房子震動造成裂痕，當下說完也不了了之，就說先讓我們繼續施工。

施工期間也就一直反反覆覆說我們很吵，吵到他們睡覺(因晚歸都是早上睡覺)，當下我們也跟師傅說盡量將比較吵得先用完，期間如有遇到會比較大聲的工程我們也都會事先跟隔壁說聲抱歉。

第一次調解：(里長家)

期間有天對方妻要求我們一起到里長家一起協商要如何處理牆裂痕問題，當晚我們就請施工師傅一起過去，調解期間鄰居太太就說我們施工太吵導致他們家死了2隻狗(心想狗死掉，為啥沒馬上來找我們)，又說我們工導致他們家1樓廁所馬桶都會漏水(重點馬桶不在我們共同壁這邊)。
鄰居先生叫我們師傅去找相同尺寸顏色磁磚更換，師傅也告知說因是12-13年的房屋了，當時的磁磚尺寸比較特殊找不到了。
鄰居太太當下聽完就那要我們整間磁磚換掉，因為他不要不同色，牆壁也要整間油漆，聽完大家都傻眼。
我們師傅就說還是我們補貼你一些錢你在自己看要如何處理，鄰居先生馬上嗆說那你就把我們整棟都買走阿!!講到後面鄰居先生就要求我們師傅在去找一樣的磁磚在協調。之後調解不成就不歡而散。


第二次調解前：(由於我們還想要當好鄰居，就同意維修共同壁。)

我先生先打電話(有錄音)給鄰居先生跟他說磁磚真的找不到一樣的，我們師傅也沒時間幫他們補修需趕下個工程(因對方對我們師傅很不友善，師傅不願意協助怕有爭議被刁難)，並在電話中跟鄰居先生確認多次，只用共同壁的磁磚整片更換+共同壁的油漆粉刷。
鄰居先生電話中就要求讓我們師傅過去估價，他們自己找師父去做，他說廚房我就讓你們換共同壁就好，另一面有廚具要換磁磚，又怕之後原廚具用不回去，就同意不用，2樓浴室他們還有留一些一樣的磁磚，這樣更換就好，然後1-3樓的共同壁粉刷。
談完後約定好隔天師傅去估價。


第二次調解，我方師傅估價：(到鄰居家中，我婆婆+先生+師傅一起過去)

師傅評估後就說廚房(3-4坪)這樣更換1坪3500元，鄰居先生當下就說怎麼可能，就說我們估便宜了，你們自己人一定做比較便宜。
之後講到牆壁裂痕，師傅就去跟他解釋為什麼會有裂痕(原理)，當下鄰居先生就發飆說，就是你們用的不要講那麼多，就將大家趕出去，先生跟婆婆就安撫對方說，師傅也只是想跟他講為什麼會這樣而已，我們也是想來解決事情，就叫他不要在生氣了.......之後就請鄰居先生在自己找師傅估價。

第三次協調前：
只要有遇到不得以需要星期六施工都會先打電話跟鄰居太太說(不然他們會一直XXX)，就會順便問說有沒有找師傅估價，估價情況之類的，對方就會一直說在找了。
之後有一次在門口遇到鄰居先生就又順口問了，鄰居先生就說有找一家太貴了(之後套話出估了55-60萬左右)，要找別家在估，等我們房子好了再說。



今年5月房子完工了，我們夫妻倆也在6月搬進來，基於想趕快把這件事情處理好，隔天就帶了禮盒去拜訪隔壁，又在問有找人估了嗎? 鄰居太太就說找人估的時候會叫我們一起去，隔天就打來說後天有人來估價。





第三次調解，估價：(到鄰居家中，我婆婆+先生一起過去)

鄰居太太(鄰居先生未出面)找了一組師傅來(3個人)，開始到處看就說這裡也裂痕，另外一邊也有裂痕(非共同壁)，又敲了地板就說聽看看這聲音有空洞這個磁磚也必須換(我先生有偷問另一個師傅說，會因為我們工就這樣嗎?當下對方師傅就很尷尬的笑了，沒說話)，最後對方師傅說這樣估起來至少會超過100萬以上。
我婆婆和先生聽完當下傻眼，就說當初說好是要用共同壁而已，鄰居太太馬上說哪有，又開始重復之前的話說只換那樣，顏色就不一樣，他就是要整間顏色一樣，牆面也要先用掉表層後再重新補土油漆，當下大家又沒共識，就叫他們商量完再請鄰居先生跟我們說(因為鄰居先生有電話承諾說用共同壁)。

第四次調解(里長家)：

上次估價完沒共識後，約定好在來里長家調解，一見面鄰居先生+男性朋友就馬上嗆說鄰居太太說你們不要跟他談，要我來(拿出一張估價單)，現在要怎麼解決。

看完估價單我們的很無言，估價單上開的內容都是整棟樓(4層樓)費用，還包含打牆、貼磁磚、水電、裝潢、油漆(以上都是4層樓)、浴室防水、外面租房、家具搬出搬進，總金額要118.5萬。(心想我們房子這樣用都沒那麼多錢了，我們還要幫你負擔118萬)

我先生很委婉的說，當初在電話中就有說好用共同壁，結果估價卻整棟都要用，這樣不太合理。

鄰居先生當口氣很差的說不然你就把我家牆壁復原阿….就跟朋友一搭一唱的說起來，我們把牆復原，在去負擔復原期間在外面住的錢….，又說到(鄰居朋友自稱也在做這行)他們也曾經把鄰居的房子用有裂痕，我們也是把他的房子整個用好，又在包30萬給他，避免後續又有哪裡有問題阿…又說我們要施工也沒人去說一聲，他們在做工程都會事先去打個招呼在包個紅包給對方…，又一直叫我們看估價單覺得哪裡有問題說出來討論。

我們當下也以覺得無法溝通，不想在談下去了，就說跟我們抓的預算差太多(我們抓的預算1坪4000元，1樓廚房3-4坪+2樓浴室約2坪，總共不到10坪，算10坪給對方+共同壁油漆，總共算5萬)，又跟鄰居先生說，他要怎樣用房子我們也不能干涉，就直接問鄰居先生覺得我們需要負擔多少他才覺得OK。

對方一直一搭一唱說看我們誠意，之後我們真的談不下去了，也很委婉跟鄰居先生說既然我們現在完成沒共識(我們只願意出5萬共同壁修繕)是不是要找調解委員會在談…鄰居先生整個火氣上來就說，好阿~去看法院說你們要賠多少，你就賠多少阿，又說去找調解委員會最後也一定會上法院…。

離開時，我先生有在跟上去(套話)問說當初第1次估價是估多少?

鄰居先生就說估了55-60萬(整個傻眼55-60萬說太貴，找第2家估118萬就可以?)

當下先生又問說那如果以第一次估價，你覺得我們要負擔多少你可以接受?

鄰居先生馬上嗆說都估這個價錢了，還要我負擔…

之後又不歡而散。


目前協調多次，對方說詞反反覆覆一開始說共同壁，現在又說整棟樓都要用
想問大家這要怎麼處理好??
我覺得出5萬就很冤了，畢竟不能證明是我們造成的，一直覺得對方當我們"攀那"(傻眼)
而且12-13年屋怎們可能會沒裂痕呢?