請問大家買預售屋後都會請設計師客變嗎?

acalice2000

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樓主

2018-05-28 12:03

想請教大家,是否都會請設計師進行客變?還是大多自行客變呢?因為目前問道的設計費都好高,不知若由自己處理難度高嗎?因為我們會改變的只有小格局而已,謝謝

2018-05-28 12:03 發佈

文章關鍵字設計師預售屋

Kay Ho

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2樓

2018-05-28 12:18

acalice2000 wrote:
想請教大家,是否都...(恕刪)

這個問題和剪頭髮有點像
拿把剪刀和梳子你一樣可以自己剪
但和髮型設計師剪出來的就是不一樣
你覺得自己隨便剪一剪就好
還是花點錢給人家剪個型讓頭髮好整理

當然金額無法比擬
但是邏輯差不多

miao200711

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3樓

2018-05-28 12:26

acalice2000 wrote:
想請教大家,是否都會...(恕刪)

如果有錢請設計師，
或是自己懂這塊也可以自己來，
另外如果想省錢或是都不懂，建議不要改，避免後續問題一堆。

若真的想改，建議改局部格局就好，其他的不要動，
等蓋完自己找裝潢的作，
另外要改的東西要請建商出正式圖紙跟報價單，
都要白紙黑字的寫進合約內，
千萬不要口頭上說就改了，後續做壞掉有的灰，
一切依約行事，沒約就是建商說的算，做錯也算你的。

laboy

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4樓

2018-05-28 12:28

找設計師的優點就是經過規劃後

在客變時就可以請建商去

(1)在規劃的地方去增減插座.電話孔.網路孔

(2)哪邊的隔間需要或不需要或按照自己的規劃隔間

(3)哪邊的門需要或不需要

(4)地板是否需要鋪.或地板部分的磁磚跟木地板如何搭配...

如果要等到裝潢才規劃有些設備又要拆又要增設會變得更浪費錢..

carryme,http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=317&t=483652&p=23#16145702

lawtaipei

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5樓

2018-05-28 12:35

建築師規劃設計並營造完成的建築物，符合法規範設計，千萬別「給路」。
簡單傢具擺設，良好通風、採光，就是好住宅。

Coach77

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6樓

2018-05-28 13:04

我有客變，你可以多多詢問設計師收費方式，每一家的做法不太一樣
通常有以下作法：
1單純只是請設計師製圖規劃需要製圖費
2製圖規劃+裝潢全部用同一人不收設計圖費或設計費
3製圖費+設計費+裝潢費就要看你用的要看你的設計師是一坪怎麼算（假設一坪設計費20000x30坪=60萬）
（假設一坪製圖費3800x30坪=114000）
要看樓主的預算到哪裡
我的做法是用系統傢俱，跟他們溝通後幫我做傢俱跟隔間的規劃設計，他們不收設計費讓我省了不少
我並不推薦自行客變，因為是預售屋這個會牽扯到建築法規的問題，特別是消防管道這類的在建築消防安檢時會很麻煩。

midnightages

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7樓

2018-05-28 13:35

你有考慮過相關建築或消防法規的問題嗎?

sixsixsix666

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8樓

2018-05-28 15:59

其實就錢錢錢錢的問題

😂😂😂😂

剪你低小雞雞

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9樓

2018-05-28 16:23

acalice2000 wrote:
想請教大家,是否都...(恕刪)

是不是要找設計師~看你口袋深不深

要找設計師~通常都是隔間有變動或是固定櫃的施作

但不找設計師也可以住得很舒服

建議你可以不找設計師去客變

只要增加牆壁插頭

我以前都會建議客戶在居室四面牆最好都要有插頭

日後拉延長線其實並不安全且超過負載容易跳電

馬桶附近也要有一個漏電斷路插頭(免治馬桶用)

增加插頭後~建商的機電人員應該要重新核算配電盤內的容量配置(專迴)

這樣日後電器多也不用怕跳電

當然可以的話~就把室內電線的線徑加大(這個要另外談的...)

當然新建案應該都有2.0了~就不用再加大了

回報你

com0602

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10樓

2018-05-28 17:22

建議你!電視牆多幾組網路孔，多幾組電源專用迴路，廚房多幾組110及220V的迴路，電燈最好依你的需求做雙切的配置，後陽台多配幾個插座。為什麼我會知道建議你這樣做，因為就是當初客變時，找設計師幫我客變，我才知道有很多眉角是我不知道的!有時會按照你未來的家具擺設微調位置。如果你是買預售屋，你大概就要開始為你家的格局構圖，而不是等完工再來思考怎麼裝潢。回報你