小妺於竹北購買人生第一間房屋，當時預售階段向當地看起來頗有知名度的3X空間設計公司簽約，業主說明三萬客變費可作為日後裝潢費用全額折抵，不論是口述或是合約均未說明以及紀載此3萬元的使用限制，僅寫"客變費用三萬元整可折抵工程合約之設計費"，但限定是簽約人使用，否則視同違約，三萬訂金不予以退還。
人算不如天算，沒想到一年後因工作因素搬家，需轉售房屋，雖然合約上我自知理虧，想說還是和業主協商看看，將合約轉出給新屋主，但業主態度非常強硬，堅持按合約走。所以我很好奇請各位大大幫忙解惑，我們都還沒進入設計，究竟轉讓給別人對業者有甚麼損失，業主只想賺那三萬，對後面做幾十萬或百萬的工程不感興趣？
第二，既然當初合約並沒有3萬元的使用限制，為何我不能要求業者以我的名義在原本房屋做一個三萬元的櫃子 (我想說就當送給新屋主禮物)？業主扯東扯西說，工程折抵是指全室規劃，我問，全室規劃不會做櫃子嗎，對方卻認為櫃子是全室規劃之一，但是工程費不包含櫃子？？？我聽接線小妹扯到自己也鬼擋牆，整個狗屁不通了(BTW，期間曾嘗試和設計師溝通，但對方姿態很高，包含老闆都不屑接電話給個解釋)還請高人指點迷津，謝謝
dalee36 wrote:
小妺於竹北購買人生第一間房屋，當時預售階段向當地看起來頗有知名度的3X空間設計公司簽約，業主說明三萬客變費可作為日後裝潢費用全額折抵，不論是口述或是合約均未說明以及紀載此3萬元的使用限制，僅寫"客變費用三萬元整可折抵工程合約之設計費"，但限定是簽約人使用，否則視同違約，三萬訂金不予以退還。
人算不如天算，沒想到一年後因工作因素搬家，需轉售房屋，雖然合約上我自知理虧，想說還是和業主協商看看，將合約轉出給新屋主，但業主態度非常強硬，堅持按合約走。所以我很好奇請各位大大幫忙解惑，我們都還沒進入設計，究竟轉讓給別人對業者有甚麼損失，業主只想賺那三萬，對後面做幾十萬或百萬的工程不感興趣？
第二，既然當初合約並沒有3萬元的使用限制，為何我不能要求業者以我的名義在原本房屋做一個三萬元的櫃子 (我想說就當送給新屋主禮物)？業主扯東扯西說，工程折抵是指全室規劃，我問，全室規劃不會做櫃子嗎，對方卻認為櫃子是全室規劃之一，但是工程費不包含櫃子？？？我聽接線小妹扯到自己也鬼擋牆，整個狗屁不通了(BTW，期間曾嘗試和設計師溝通，但對方姿態很高，包含老闆都不屑接電話給個解釋)還請高人指點迷津，謝謝
所以你有請他們幫忙協助設計客變了？ 還是沒有幫忙規劃客變？
如果有的話，我感覺你在硬凹 設計公司也，設計公司幫忙客變是要收費的，也寫明了往後可以折低裝潢費
你本人都沒有要裝潢了，那三萬完當然就是客變費
況且契約書也載明「僅限簽約人使用」，這點您真的理虧。
另外您要求做3萬元櫃子折抵，也是很莫名奇妙...
人家想接的案子是「全室規劃」，總金額是幾十萬甚至上百萬的，
所以讓您折那3萬元零頭ok，
結果您希望他來做個櫃子就讓您折扣，
那不就是「客變+櫃子=3萬元」...肯定虧的啊~
不能轉讓這點當初你也是同意了才簽字，事後再吵還蠻沒意義的
而你想要折抵櫃子更是不合理
這樣說好了，這三萬塊可以想成裝潢工程的前置設計費
日後設計師在做細部設計時是拿這個客變設計來當基礎的
所以拿客變費用來折抵設計費是很正常的
但現在你要求要做成櫃子給你，那請問他客變時付出的勞務都是做白工嗎？
為什麼不能做三萬塊的櫃子給你，你知道三萬塊的櫃子利潤才多少？
全室規劃的設計費十幾二十萬，扣掉三萬還是有賺
簡而言之，三萬塊折抵是你日後讓他做全室裝潢時給的贈品
不做了就不算數，就好像如果你退貨時贈品也要一併退回一樣
現在退了貨卻還要凹贈品留下來，這樣不合理吧
dalee36 wrote:
小妺於竹北購買人生...(恕刪)
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