透天店面設計

chriskuso
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樓主

2018-03-11 0:14

最近要蓋店面透天
開始找人建築師畫圖
目前只規劃初步的土建格局
得知版上大大設計高手如雲
不管好壞希望能提供一些寶貴意見
好可以參考後跟建築師溝通
現況規劃
共四樓半.一樓供出租.其他都是自住
有電梯.共四套房-停車位為屋後地界線空白處
目前想法
總覺得二樓好像還能有設計的空間(還想不出來)
三.四樓主臥浴廁打算與次臥浴廁背對背-以利後續配管比較直接

透天店面設計

2018-03-11 0:14 發佈

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abc2014

abc2014
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2樓

2018-03-11 11:04

租人的地方

不要用太好的建材

地板不需要用太好

常常換租就拆的一蹋糊塗

之前整棟用大理石

一二樓租人都報廢浪費了

chriskuso wrote:
最近要蓋店面透天開始...(恕刪)

crab69

crab69
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3樓

2018-03-11 13:02

你這店面是要租人的, 不是你們自家開店

你這個格局是自家開店才會這樣子設計, 你要租給別人, 承租人看到你們進出都要經過他們店面會有意見, 因為有些店面是要裝保全的

如果你是邊間, 或是雙面臨路,後面有出口, 就好辦, 不過可惜你不是

我的意見是這樣:

方案一: 電梯開口臨騎樓一米左右, 一樓有個小側門打開, 人進門關上門, 按電梯上樓, 你們要進出一樓都要搭電梯, 樓梯擺在最後方, 一到二樓的樓梯有個鐵門, 除非火災地震逃生, 不然一樓到二樓的這段樓梯永不使用, 二到四樓的樓梯就你們家自己平常生活區在走的

方案二: 騎樓小側門打開就是個樓梯, 直接爬上二樓, 電梯在房屋中段或最尾都可以, 但是一樓電梯門不開啟, 除非要搬家具搬家電上樓借道一樓店面, 電梯只在二到四樓間使用, 你們要出門就是從二樓走樓梯出門

方案三: 你現在的方案, 一樓留個室內巷通樓梯, 但是這樣很浪費空間

方案一最優先, 方案三最差

chriskuso

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樓主

2018-03-26 20:57

作筆記謝謝

chriskuso wrote:
最近要蓋店面透天開...(恕刪)

cinnamon coffee

cinnamon coffee
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5樓

2018-03-29 11:31

crab69 wrote:
方案一: 電梯開口臨騎樓一米左右, 一樓有個小側門打開, 人進門關上門, 按電梯上樓, 你們要進出一樓都要搭電梯, 樓梯擺在最後方, 一到二樓的樓梯有個鐵門, 除非火災地震逃生, 不然一樓到二樓的這段樓梯永不使用, 二到四樓的樓梯就你們家自己平常生活區在走的

方案二: 騎樓小側門打開就是個樓梯, 直接爬上二樓, 電梯在房屋中段或最尾都可以, 但是一樓電梯門不開啟, 除非要搬家具搬家電上樓借道一樓店面, 電梯只在二到四樓間使用, 你們要出門就是從二樓走樓梯出門

電梯有一種雙面都有門的，如果一樓進門先踏過電梯，再接著樓梯上樓，似乎就能整合在一起？

不過有電梯，大概也沒人會想去走樓梯