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舊公寓外牆側漏問題請教

最近看了一間34年的公寓,27坪的三樓邊間,已經很久沒住人

所以臨馬路那邊的內牆有很嚴重的壁癌(不過窗戶附近反而沒有)

那天有找泥作師傅來看,他建議外牆要搭鷹架,外層刮除全部做防水

內牆也是刮除做防水,窗戶拆框換成氣密窗

不過他有說,最好可以約四、五樓一起做,如果二樓願意一起更好

(一樓已經自己做好了)

可以分擔鷹架的費用,而且防水效果最好

我有問他若用鐵皮的方式,是否會更一勞永逸

他說不論是上刮除上防水漆或是鐵皮,都要樓上一起做效果才會好

我很苦惱如果樓上不願意一起做,該如何是好

於是搜尋網頁發現有樂土這東西,據說可以只做內牆防水就好

還有展示成大的航太館,經過九年的效果

我有把網頁資料給泥作師傅看,不過還沒回我情況

但又看有人說,即使用樂土,還是要做外牆防水…

所以想請教是否有達人可以幫我解惑下面的問題

(一)用樂土的話,可以只做內牆防水嗎?

(二)若還是得做外牆防水,但樓上不願意一起做,那有何施工方法呢?

(三)用樂土後,還可以上水泥漆嗎?

(四)用樂土後,牆面可以做裝潢釘上吊櫃或衣櫃之類的嗎?會不會破壞了防水?

麻煩各位達人了~謝謝~
2018-02-27 15:50 發佈
我最近也是打算要施作樂土,我把我問過眾多師傅的經驗來回答一下
若有錯誤也請其他前輩指正

(一)用樂土的話,可以只做內牆防水嗎?

  其實是可以的,但重點是你要去抓水是怎麼侵入牆壁形成壁癌的
  畢竟水是往下流的,所以三樓壁癌,也是有可能是四樓外牆有裂縫流往三樓
  然後形成壁癌

(二)若還是得做外牆防水,但樓上不願意一起做,那有何施工方法呢?

  這個就真的要問專業防水師傅了

(三)用樂土後,還可以上水泥漆嗎?

  我記得官網上是可以上水泥漆,不能上乳膠漆

(四)用樂土後,牆面可以做裝潢釘上吊櫃或衣櫃之類的嗎?會不會破壞了防水?

  要看施作樂土的厚度,但如果是我我不會亂釘東西
樂土可以只做內牆
我的就是這樣只做內牆,已經3年了 有把水泥挖掉,重新做的地方,都沒有壁癌再發生
能撐幾年要再觀查

能不能上水泥漆,可以!不能乳膠漆~

能不能上釘會不會破壞防水,理論上 照樂土的介紹,就算有一個洞,也不會讓水泥粉化因為樂土有排水性~

樓上不做就算了

你做你的,有問題 打針 把樓上漏下來的水路 塞掉吧!~~


AAABBB3102 wrote:
樂土可以只做內牆我...(恕刪)

太感謝您的分享了~增加了我不少信心~三年,很夠了…
再請問您一下,您是自行施工,還是找工人來施工的呢?

JOJOWATER wrote:
我最近也是打算要施...(恕刪)

遇到同樣困擾的人呢~請問一下,您怎麼找到有做樂土施工的人員的呢?感謝您了~
外牆還是要做
樂土是用疏通的方式防水
所以要用水性水泥漆
乳膠漆透氣度不好
而且要先開刀
讓原本牆內的水氣散出來
但外牆沒做
壁癌還是會復發
這時候就是住頂樓的優點了,
只要自己外牆防水做好,
就不用看別層樓的臉色施工了....
maketube wrote:
這時候就是住頂樓的優(恕刪)


其實是一樣的
那只是那個泥作師傅 想多賺 所以叫你 樓上 的也要做
事實上 你在牆上 做了止水線 或導水槽把水引掉就行。
maketube wrote:
這時候就是住頂樓的優(恕刪)


住頂樓 除了 側面牆面要做,還有頂樓的部份要做!

2面,頂樓 想叫其它人分擔 還不是要看大家臉色。
弱弱棋士 wrote:
太感謝您的分享了~增(恕刪)


我是自行施工 從買專業打牆機器開始買起……

要打牆打到見底(紅磚 或 RC)。

然後 再用樂土。

我有做過2面牆,1面快6~7年 不曾復發,1面3年多。(2片面積大概都在5坪左右)

6~7年 是直接用樂土, 3年多的那面 我打到見紅磚後 等他乾了 我還先上一層彈性水泥 再上樂土。

原先問過樂土,他們是不建議我這樣做。 但我想想 沒差 試試看。就這樣搞了。

目前那面3年多 也沒有鬆動的現象。

不過自己施工 披起來 就是很醜 很不平整。
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