最近有老屋翻新打算,由於希望盡可能節約預算,加上本身是設計科系(不是建築室內),因此做了非常多功課,買書、爬文、確認喜好風格、親自量測畫平面圖…等。坦白說,我的翻新工程90%都是基礎工程,水電,燈,衛浴,廚房翻新為主,風格簡約+輕工業風,所以我自己是客觀認為我裝潢成份幾乎沒有,因此才偏向找統包。現在開始要評估施工單位請誰做。
目前經身邊友人介紹,分別有向一位30年經驗統包老師傅,與一間室內設計師簡報過我的需求,但聊過之後讓我越來越困惑我到底是需要設計師還是統包公司。
設計師溝通起來感覺明顯輕鬆很多,我將簡報檔案講完,設計師就完全知道我要什麼,而準備草擬我的設計並且報價完整的清單細項,缺點就是感覺預算比預期多了幾十萬;統包老師傅則是感覺光是溝通都有點吃力,需要台語流轉,很多細節也充滿模糊,譬如我問師傅如果要請他施工,我是要自己畫所有工程圖細節給他嗎?譬如水電管路、廚具、一堆的。他說有圖可以,沒圖跟他用說的也可以都難不倒他,聽了有種自己畫工程圖怕隔行如隔山畫錯東西都不知道,不畫的話又怕他後面很多做法與我理想不合。然後也隱約感覺老師傅應該不會像設計師條列出整個工程細項報價,比較會是譬如「浴室整個做到好多少錢」之類,但感覺費用應該會比設計師便宜。
請問過來人版友經驗,建議找設計師還是統包呢?要找統包公司是否一定要自己會工程繪圖、以及許多裝潢眉角(至少先去上些室內設計課程),或者可能單純是我不適合這種老師傅,可以推薦比較好溝通的統包公司?
謝謝分享
我是自己監工找師傅,等於是自己統包(個人是文組,非專業)
但我有先請一個設計師朋友先畫3D實景圖(含水電圖,格局圖,木作尺寸圖),方便我跟「傳統師傅」溝通
畢竟有實品,才有辦法要求師傅做出一模一樣的東西
分析如下:
1.找設計師:省事省力,不省錢,有經驗的設計師會幫你照顧到裝潢上新手無法理解的,例如當初我裝穀倉門在新的隔間上面,門板.鐵件.木工三家業者都不同,要自己想好設計跟協調,花了很多心力,設計師會幫你解決類似這樣的問題
2.找統包:省事省力,免設計費,但是因為沒有設計費用,自己就要有一定的設計跟溝通能力,建議至少畫個3D實景圖,簽約時一併把圖當作合約內容,有經驗的統包一樣可以幫你照顧細節,但也要看你的跟師傅溝通的手腕。
3.自己發包監工:超麻煩,但可以省下30-40%裝潢成本,辛苦無法言喻,成就感無限!要有工期很長的準備,用時間換取金錢的概念,但完成之後,會跟我一樣,房子大小事都懂,需要加裝什麼都有辦法DIY,不用事事靠人
總之,如果沒有找設計師,花一點點錢請人3D畫圖是最少的保障(有需要可以私我,我可以轉介紹朋友)
然後不要夢想上面三種方式都不會有問題,不管是自己來還是找專業協助,設計師也是會出包給你看,統包也是會做到一半落跑,自己來作實際,這也是我自己監工的原因
以目前提供的資訊來看,選哪邊都沒把握。
目前看起來室內設計公司可能比較好,而這價差幾十萬就是學費。我覺得如果差20萬內就不用考慮太多,選室內設計公司。
雖然設計和美感你都有,理應可以直接發給統包施工,但是設計和實務的銜接有很大落差,剛出道的設計師賠錢賠不完就消失的也是有...如果你可以每天到現場監工,那就請統包施作,然後每天去,每天對照買來的書,提問題到師傅煩得受不了...
折衷的辦法是:跟設計公司買圖,然後請統包施工。
保險的辦法是:找類似住宅消保會之類的單位,幫你和施工雙方作簽約和保險及仲裁的動作。雖然要付一點手續費,但不失為一個分散風險的辦法;起碼發生糾紛有人仲裁,不會被工班丟包找無人收尾。幸福經紀人也是可以,他們不收費,不過你已經有屬意的設計師,去那邊不知道會不會被洗成別的設計師就是了

另外如果你在雙北市,建議還是準備個5~10萬去找建築師幫你申請室內裝修工程許可(但建築師不會幫你做平面設計,這個另計,一般來說是要自備圖檔給建築師),否則鄰居只要1999打下去,就夠你煩了...
如果設計公司的報價有把送審申請、第三方保險都算進去,那就不用考慮了,對方是很正派不會偷雞摸狗的公司。
因為如果室內裝修有送審,竣工的時候連用幾片矽酸鈣板,都要附上證明書給政府查驗的。
缺點是你家的違建也會被政府知道得一清二楚...如果有陽台外推的話...要找比較有辦法的人處理

統包有時候報價便宜,是因為少估了很多你不知道應該要估的東西。
其實,我個人是偏向我可能還是得乖乖找設計師
或者是找統包公司但是裡面是有設計師的
以我粗淺的認知~
純正室設公司 VS 統包設計工程公司
統包費用應該還是會較低一些些?
純正設計公司賣點在於販售高超創意,美感的建議,客戶喜好的引導...等
統包工程的設計,個人覺得設計師賣的是繪圖技術、基本美感具備
本身也在設計產業,其實深知技術有價,殺價行為的不可取
然而預算上的考量...卻也是需要顧慮的
所以我漸漸是從原先「不需要設計師比較省預算」
妥協成「可找設計師但透過一些合理方式降預算」
或許可多找幾間比較之外,面談過程評估估價單哪些項目可刪除
刪除的項目也許我可以自己施作(譬如油漆、現成家具...等之類)
目前我比較偏向這種方式去兼顧「降低預算,卻又不失品質與可靠性」
不知我的認知各位覺得如何,如果還算有理...
不知有沒有似乎推薦頗適合我的公司?
公司要有合格施工品質之外,最主要是希望有良心不會偷工減料
除了看了夠多慘案,施工品質不佳、粗心線不直,面不平的、雨天漏水的
其實也很怕遇到蟑螂,或保固寫好看之類的...
不知這年頭有良心,不偷工減料的正派工班是否還好找
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