最近簽約了預售屋，
簽約後沒多久就收到要開工的通知信，
要付開工款和通知客變時間。
因為是首購，對於客變和自己的需求也搞不清楚。
所以在猶豫是否要找設計師。
但是對於費用又毫無概念。
想要問問大家，
找設計師的費用是會包含什麼項目呢？
設計費和傢俱嗎？
那對於新手應該如何尋找合適的設計師？
謝謝大家。
毛毛的魚 wrote:
最近簽約了預售屋，...(恕刪)
預售屋應該至少看過你房型的隔局吧
有些人可能對於平面圖面轉換成想像的立體空間會比較不行
所以你有大概的想法了嘛
如果完全沒有也沒有辦法在腦中把平面轉換成3D空間
那可能就找設計師從客變的時候進行會比較好
因為除了平面圖要在腦中轉成立體外
還有你買的房型窗戶位置、大小...面向
都要有點概念...因為這和之後裝潢的採光、西曬、東北風等等氣候有關係
如果都有基本想法那設變的時候先自己來也是可以的
不過我自己的經驗...空間壓迫感和屋頂高度....窗戶高度(平面圖大多只有寬度)
這些平面圖完全看不出來(屋頂高度有的會標示)
自己的想像力要有一些就是了
另外客變如果做的好真的可以省蠻多的
沒做好一拆一裝之間可是不少錢
你可以參考看看我之前自己的裝潢含設變的經驗
設計師客變時會有粗估的金額，跟真正施工時落差不大，
自行開業室內設計
根據你的文章幫你做幾點說明
最近簽約了預售屋，
簽約後沒多久就收到要開工的通知信，
要付開工款和通知客變時間。
因為是首購，對於客變和自己的需求也搞不清楚。
基本上一個理想的家
你一定會有基本要求
客戶變更部分可大可小
大至全室退辦
小至一面牆兩面牆退辦
變更內容包羅萬象
一要看你所購買的房子建商能讓您變更到哪種程度
再者就是你自己的想法
一般比較常見的例如
四房改三房
基本上廁所位置不動(因為建商有防水保固)
僅更換材質
然後依照你所希望的方式重新規劃
看起來好像蠻簡單的
但是如果一開始沒想好
交屋之後才來打
就得花上兩份錢
一是建商所配的地磚
花錢買來的得先打掉
二是鋪上新的材質
這樣實在是一種浪費
其他還有很多細節
穿樑套管位置變更、插座開關切位置變更、門片門框拆除
這些都得要你有基本的構想才能夠進行
所以在猶豫是否要找設計師。
但是對於費用又毫無概念。
至於找設計師的費用部分
就看你的預算
大致上流程是這樣
設計師幫你丈量之後(有些設計師會收取丈量費)
雙方稍微討論過後繪製基本平面圖
然後可以先簽訂設計約(通常包含平面、立面、3D模擬圖)
這地方價差就比較大
通常設計費在1000~10000/坪都有聽說過
就看你的需求以及信任度
畢竟設計的東西是很主觀的
還有個地方要注意的就是
總預算一定要控制好
對於設計師來說
通常設計費高的
所繪製出來的造價也會比較高
除了美觀外還會幫你創造出獨特性
如果預算有限建議是從小間設計公司著手比較好
想要問問大家，
找設計師的費用是會包含什麼項目呢？
設計費和傢俱嗎？
設計師的費用
分為兩部分
一部分為上面所提到的
平立面及3D模擬圖
如果需要客變通常也含在設計費裡面
設計完成後會給您工程報價單
當然也可以自行找廠商施作
但我比較建議你
找統包的廠商比價後
如果不會差太多
還是給設計師一併施作會比較好
設計師所提出的費用一定會比較高
為什麼
第一 你不用直接面對工班溝通，省去溝通之間的困擾
第二 如果沒空可以監工，發給設計師監造，就代表設計師要負責
第三 就像選定設計師一樣，除非這設計師很爛，你不喜歡
否則重新找統包廠商，你又要怎麼確認這個統包廠商你能夠信任
最後，家具問題
除非你喜歡的風格較為獨特
品味相當高
希望家具與裝潢完全融為一體
不然家具自己選定會是比較省錢的作法
那對於新手應該如何尋找合適的設計師？
謝謝大家。
找設計師其實就跟買東西一樣
沒有絕對好或絕對不好
就看你比較著重在哪部分
能夠區分的大概比較明顯在設計風格
另外就是對於哪方面比較注重
像小弟本身因為待過建設公司
所以在工法、工班溝通及施工收尾比較注重
但缺點就是常常被我們設計師笑美感不足
以上提共您參考
預祝您能住進理想的房子 !!
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