家中準備裝潢
令人頭痛不止是大額的費用支比(比例如何規劃.畢竟都是銀彈有限)
還有設計師/統包的尋找
想請教各位裝潢前如何找詢配合的設計師/統包?
老屋翻新要做的事更多.不是裝潢起來美美的就好
有太多工法和細節要注意,想找一個能信任的設計師/統包好難
大家找設計師/統包時會在意有沒有給3D擬真圖嗎?
沒給會不會在木工(系統櫃)做出來後有落差?
請大家分享自已找設計師/統包的過程
和從第一次設計師/統包看屋況到決定簽約、付款的比例
讓這些事愈來愈透明吧~~
提出自己的需求別人才能簡單評估
1.您的裝修工程總預算多少(木作、水電、泥作、油漆、窗簾壁紙、廚具...等)
燈具跟傢俱自購另計。
2.預定想要規畫的坪數，或是大概想做些什麼(EX:衣櫃需求*2、電視牆、床頭造型、天花板...等)
平面圖、居住成員數...等
3.案例尋找，可以去"設X家"OR"幸X空間"網站找一些自己想要的風格或機能照片。
4.業界一般設計師的設計費約1200~2500/坪，中階設計師3000~6000/坪，頂級設計師6000~12000/坪...都有。
也有號稱不用設計費的，其實那些都是把利潤灌水在工程上。
5.有水準跟合格的設計圖，是必須有詳細且符合比例的尺寸標註、材質說明、施工大樣...等
基本上夠水準，做出來不可能不一樣，除非是師傅自己亂作(合約上是可以要求重做的，不過合約需附圖)
6.需不需要3D透示意象圖???因人而異，因為畫這些圖也是會有相對費用的。
就算沒有明著收，也會暗著算；而且只能提供參考~真正的尺寸比例是依據平面跟立面圖的。
空間概念跟經驗夠好的人，光看平面跟立面圖就可以在腦中建構立體圖了。
不過對於多數的消費民眾難度還是滿高的。
選項A:機能取向又沒想法又想省錢的~最好就現成家俱買一買就好。
選項B:機能取向有一點想法(找照片、會自己畫圖)可以多花一點錢~~可以找統包會自己發包找工班。
選項C:想兼顧機能與自己的想法(照片案例、風格)願意花多一點錢的~~~就找設計師規畫。
備註:設計(自己畫or請人設計好)跟工程(找統包or自己發包)是可以分開找不同廠商跟公司的。
以上參考!!
Jim_A-HOO wrote:
也有號稱不用設計費的，其實那些都是把利潤灌水在工程上。
這部份應該需要更正一下...
並不是每間設計公司都把設計費灌在利潤裡面!!
至少大多數的『系統』公司沒有外加進去...
現在3D虛擬已經是『主流』(對設計師來說不一定是好事)
畢竟3D呈現的是『大而美』因此是有可能將10坪的客廳誤認為20坪的客廳...
其實書局有出很多關於裝潢攻略/設計師攻略的書!!你可以參考看看
例
『一看就懂!設計師教會你裝潢不後悔學攻略』
『別讓黑心裝潢坑你錢』..........
至於客戶大多如何挑選設計師?(小弟待過的公司頗多...遇過蠻多的)
1.建商推薦
2.電視雜誌媒體
3.朋友介紹或自已的朋友
4.路邊看到
這邊說明一下
漂亮不見得實用
自營工廠不見得便宜
人多不見得專業
分工細不見得就能一次定位
其實...你問的問題包含的東西…光說明…能出一本書呢...
該從何說起?有些小困難
Jim_A-HOO wrote:
也有號稱不用設計費的，其實那些都是把利潤灌水在工程上...(恕刪)
有收設計費的
一樣灌水
一樣拿廠商給的便宜的材料報你市價或是加上高額安裝費用
這行很講"良心"的
不然也不會那麼多設計公司被出來爆料
我是找工頭處理
之前也有找設計師了解與報價
深深感受到假設都是找到不偷工減料的設計師與統包工頭
當然統包工頭最比較便宜
但自己真的會非常累
而且自己工作可能要要較自由能常去工地了解狀況
像我常常接到電話就是要馬上決定一些事情
常常不容我仔細思考時間
只能說統包工頭的角度就是做你想要的房子
所以一切你自己決定
當然還是會給建議(都比較針對"目前"施工部分)
但似乎真的較欠缺較整體長遠的規劃與建議
我想設計師整體規劃一定會比工頭完善許多
也不用讓你常常接到要你馬上做出決定的通知
值不值省下的錢就看你預算與你口袋有多深囉
兩個選擇真的就是花錢省事
省錢事情就一切由你決定
但當下你決定的
可能你還沒裝修完工想增加項目都無法增加
尤其是"水電"相關影響最大
目前就是為了浴室裝五合一而煩惱中
天花板封了才跟我說沒有獨立迴路
重拉需要衍生出水電管線重拉 木工 油漆工成本完全不划算
但現在不做 怕之後住了又會後悔
目前我覺得新家兩間浴室其中一間已經有做了
當時是否應該建議說應該都做
否則現在不做以後要做就變得更麻煩
但也千萬不要覺得找工頭雖然相對便宜
重點是只要是裝潢不爆預算幾乎不可能爆表
所以若重視預算的話 千萬要好好管控
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