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請問新成屋頂樓有需要自己加做防水嗎？

維他命罐
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樓主

2017-07-26 0:25

最近在看房子，其中有一間是頂樓，是新成屋，已經發問過頂樓的問題了~

因為是新成屋，目前天花板還沒有做起來，在考慮如果之後有機會購買是不是要趁還沒有裝潢天花板之前把防水做起來？雖然現在新大樓建商有說有做防水跟隔熱，但是還是很擔心日後會漏水的問題~

我目前有在特力屋看過針對老房子壁癌的防水，好像總共要刷三道漆~

我在考慮要不要把除了建商已經做好天花板的廚房跟浴室以外的部分，先自己把全部的防水都做起來~

想問問有沒有也是買新成屋大樓頂樓的網友可以給點意見~謝謝！

還有，請問有辦法做隔熱嗎？

2017-07-26 0:25 發佈

文章關鍵字屋頂樓防水

ken299629
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2樓

2017-07-26 0:47

頂樓是有比其他樓層便宜
但考慮到漏水及日曬的問題
不要把頂樓的案件列入考慮比較好

洪小凱nokai
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3樓

2017-07-26 1:34

專業的是需要看到現場
，或者照片，才敢判斷出問題?才能真正處理問題！

但是新建案的屋頂，本來就會有防水防漏的施工！
但是不保證永久有效！
因為太陽，雨水，時間久了當然會有裂痕，因為這是自然現象！
如果要在天花板上做一個防水工程，根本無效！
就好像穿雨衣，是要防外面的雨水，但是自己尿褲子了！
博君一笑，防水是在水泥牆壁上的一個保護塗料！
就好像女人的身體，五臟六腑都不好，塗抹在多的化粧品，但是卸粧後能看嗎？
自然就是美！

yagami7215
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4樓

2017-07-26 9:25

防水不是做在天花板，是做在頂樓(天台)的地面

所以就算你想加強防水，也是上頂樓去處理

tsai5059999
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5樓

2017-07-26 10:10

維他命罐 wrote:
最近在看房子，其中...(恕刪)

頂樓防水是公共問題

要買頂層選有管委會的有漏水或什麼問題

讓管委會去處理

不然買傳統的公寓只是自己倒楣而已

且沒有不可能不漏水的頂樓!!

只是時間問題!!

且抓防水不是一時的問題可能今天弄好了隔三個月換別的地方

就勞心勞力了

就不要說現在的雨勢是大家無法想像的!!

yaichintw
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6樓

2017-07-28 10:26

不管你怎麼防水，頂樓早晚會漏...自己要有心理準備

買的話裝潢就不要做天花板，弄個工業風啥的到時候漏水比較好發現和處理

robin1980
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7樓

2017-07-28 10:51

防水不管怎麼做都一定會失敗...
差別只是10年或1年
想要不漏水也很簡單....
只要改斜屋頂通通用側排就不會漏了

不過如果自己想加強防水的話
可以使用EPOXY塗佈整個天花板
再刷油性漆即可
即便漏了也看不到...

花椒伯
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8樓

2017-07-28 11:06

防水是做在外面，不是裡面
裡面你是要怎了做啊？

我考慮
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9樓

2017-07-30 14:00

一般頂樓的防水都是在表面塗佈，也有看過建商塗佈在RC粗胚封在裡面的，如果是做RC層的，完美塗佈可能3~50年沒問題！
表層的。。。鏟掉重做是常常有的，只是這些狀況都只是時間問題，也不需要太悲觀，施工人員的觀念態度與敬業才是決定品質的關鍵，至於天花板自己做防水。。。這應該是倒行逆施！！

eqvy

eqvy
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10樓

2017-07-30 14:39

既然是新成屋，建商應該有特定的保固期間，若有漏滲現象就請建商處理吧
可以先確認一下目前頂樓防水層是如何施作？

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