以為已經落幕
但最近卻影響到租客身上
才知道原來事情沒有那麼單純
所以想上來請教各位高手能提供小弟意見
亦或者我們有何處置不妥
小弟覺得老婆未與該工程行完成契約就是起點
事情經過如下
老婆去年要整修一間在楠梓的房子
地點在一條約一臺車寬的巷子內
期間找了4間工程行估價
大概都落在80-100萬間(有隔間或沒有隔間的)
後來老婆找到一間工程行
因為便宜(才便宜一點點，她今天認錯了)
工程估價78萬(如下圖)，然後就決定給該工程行做(也就這樣就匯錢開始施工)
再繼續寫下去前要先交代預算問題
預算當初只有50萬
但當時工程行老闆(以下簡稱老闆)在與太太估價時有說到親戚要租屋
所以有口頭說到那以6000元/月租給該親戚，剩下的金額就平攤在內(這也是後續他一直反反覆覆的地方)
當時老闆亦同意(但後面又說不租，要我們付錢)
結果約莫在去年3-4月時做完工程交屋也匯款(最後一次105年5月19日匯3萬)後(中間分20萬20萬等等這樣匯款共計78萬)
疑~~~不是有說到預算不夠然後要以租屋方式代償
因為老闆說他親戚不租了
所以要老婆給錢，當時我們還去跟銀行貸款償付工程款
後來有一天(老婆印象中約2個月後，因為小弟常時不在家)在我家的大門地上冒出一份追加工程單(沒人簽字，太太姓還寫錯)
一看是那老闆放的
看了單子抬頭為追加工程報價單
然後我老婆當時有打電話問他
該老闆又要跟我老婆要70多萬
他一直說那是另外多做的，所以要給錢(看明細感覺另外坑一筆，因為估價寫的為大項，追加明細不知如何規範)
試問
丟幾張自行打的單子就可以要錢
那大家只要靠電腦跟印表機就能賺錢了
真是太狂了
老婆期間在老闆說工程到某一進度時要匯款時
就會去看看施工狀況然後匯錢
若有追加工程這一段的錢
在預算不足下還會同意嗎？
沒有匯錢老闆會做嗎？
預算都不夠了還追加，坑人不合邏輯呀…
明細如附圖，有些老實說看不懂，但感覺像原估價單明細版，但房子是家徒四壁等級
最後一張圖有該工程行聯絡電話及名稱，故先以黃色區塊遮住
後續老婆打了幾次電話都是一樣鬼打牆對話
老婆就沒有理他了
老闆還一直問說房子不是要租他親戚嗎？(如果租了，那我們去銀行貸款做啥)
後來就沒有下文(想說他會不會是亂槍打鳥試試看)
期間因老婆懷孕中所以有委託仲介賣或租(只是一直沒有成)
直到最近(前2週)有一對夫妻租了那間房子
在搬家時遇到附近住戶跟租客說我們有欠工程款，然後當場打電話給該老闆讓他跟租客講
該老闆就在電話中對租客說你們再住，就要找警察地磚撬掉等等
(這是我後來自己打電話詢問租客是何狀況，他好心跟我說的【因為租客說那個附近住戶跟他特別交代不要跟我們說，怪】
，租客後來擔心他太太都一人在家，所以跟我太太退租了)
看到這
或許會有人想
中間小弟在做啥
只能說，老婆的事情，我很少過問，也沒時間
只會在她找小弟去看或者提供意見時我才會插手
由於我聽完老婆心煩的原因以及過程後
小弟覺得不是我們有過錯
而且還去影響到租屋的夫妻(對他們很抱歉)
就想要好好與該老闆談談
於是今天小弟自己打電話給老闆詢問(因為已經預判是鬼打牆，所以2次通話我都有錄音)
經過大概就是
首先當然先說我是誰，之後進入正題
先確認他是否已經收到78萬，他說有
另外特別確認他是否有跟租客通過電話講過上面寫的那些話
他回說我又沒拿槍，哪來恐嚇
但也有承認他有說
然後就是說另外一張單子就是追加多做的，所以要給錢(其實跟估價單內有重覆)
小弟在電話中再次強調，我們原本預算只有50萬，都已經去借錢將尾款全數都給你了
怎麼可以之後隨便拿出一份單子然後就來要錢...
還有你所謂多做我老婆怎麼都會不知道，工程款沒依施工程度給你會完工，說實在的，我感覺你就是要坑錢
然後他又提到租屋的事
我反問他，那你最後為何是收到78萬
老闆就說反正那是你老婆所以你當然站在她那邊
我還問他你為何不報警，他說不想報警(明明電話一開始講沒多久就大聲說來去法庭、警局走)
我有回他說：「一定要報警，因為我們有欠你錢」。還講了很多次
他又東拉西扯，後來說好
約時間去警局談
我說約這兩天
他說最近沒空
然後最讓我生氣的！
這對你們說是一點小錢吧
何必計較，一點道德感都沒有
我說欠多少我太太都有給
不是你事後說多少錢就要多少錢
沒欠你，連10塊都不會給
然後他就說你們說給就給吧，就掛小弟電話了
回頭想想其實我可以不理他
因為從頭到尾只有一張78萬估價單跟後來的那張所謂追加工程單
也沒有簽任何契約(其實這部分我也有唸過我太太，什麼契約都沒有...)
但是那間房子在他所謂朋友眼皮底下
不知後續還會有什麼狀況(因為之前有要賣，但房仲說附近有人開價，但很低，研判就是所謂該朋友想要用低於市價很多來買)
所以想要請教有無任何辦法可以讓這人得到應有之教訓
因為他還在電話中說後勁很多地方也是他做的
擔心會有其他受害者
或是我們還有什麼需要防範的地方
因為小弟自己研判
之前賣跟租如此困難
是否就是所謂老闆的朋友或他本人在亂放話
請高手們指教
7月16日補充：
工程剛開始沒多久有去看施工狀況如何？
一進門以小弟176公分高的身高
頭頂上鐵的支架(未裝輕鋼架天花板)伸手就摸的到(可惜剛剛查雲端照片沒有存到，要再詢問太太當時我傳給她是否有存)
當時太太有跟老闆說這樣不對
特別強調當初有說好要加高(因為原結構在施工前已經都處理掉了，也是因為很爛)
老闆一開始還說這樣正常呀
我有在旁邊說是哈比人住的嗎？
還好當時才剛開始弄結構
地板什麼都尚未做
老闆才修正的，強調，此時也沒有說到所謂追加工程
7月17日更新：
再聽一次錄音並與朋友討論後
朋友認為他是以低價使業主讓他施工(他有在電話中說後勁他還有好幾個案子在弄)
之後再以有做哪些東西這種方式索討金錢
可是小弟太太從一開始就已經說明預算只有50萬之狀況
如照他所列
整修總價已經破140萬
小弟太太怎麼可能接受
真的非常不合邏輯
7月21日更新圖片，傷眼傷太久
