謝謝大家
大家好，小弟家中35年老屋翻新，大小約30坪，本來希望預算能壓在150萬內，好不容易等到設計師的估價單，竟然暴漲到250多萬，許多部分看起來都覺得太貴了，請各位高手幫忙看看估價單，給點意見，感激不盡
謝謝大家
謝謝大家
就再找兩家來估價
除非你非常信任這個設計師
或是非常了解工程
不然再多找兩家來比價才是正常吧
30坪150萬是很拼
但是也不是一定要到250萬
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屋況 每坪施工單價 備註
屋齡5~10年 2萬元 ~ 4萬元
屋齡10~20年 3萬元 ~ 5萬元
屋齡20-30年 4萬元 ~ 6萬元
屋齡30年以上 5萬元 ~ 8萬元
隨著屋齡漸增，房屋的基礎工程狀況也會越來越差，
像是土水工程、防水抓漏、水電…等基礎工程的需要也會越來越高，
因此裝潢翻修的成本也會隨之提高。
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而且看估價單細項感覺裝修細節非常的多
不像是以預算150萬做出來的設計
全室冷熱交換聽起來就很高檔
造型牆造型櫃都是另外花錢的美觀
一萬元的客浴暖風機也很奢華
壁磚地磚也還有更便宜的選擇
建議跟另找的設計師說你的預算
然後選一個你能接受的
最後請不要拿A設計師的估價單去殺B設計師的價
philipsya wrote:
大家好，小弟家中35...(恕刪)
整體空間規劃設計很糟糕，
像是用圖庫制式版型套進去你家再略修整，
規劃沒有很用心，
產生畸零空間和大小不合理的空間，
花了大錢，
空間卻沒被友善規劃，
有效利用。
1. 客廳太大，餐廳太小，好友來家作客，難道要在客廳開飯？若真要在客廳開飯，客廳和廚房相距甚遠，送菜距離超長！
2. 客廳電視櫃和玄關之間的畸零空間無法利用，只能拿來當儲藏室，對於30坪大的空間來說，這畸零空間太浪費了，沒有用心規劃。
3. 以30坪的家來說，這書房太大，其實若結合客廳空間的彈性使用，上述的畸零空間就能規劃作為書房，三房兩廳的房子，客廳不用那麼大，搭配畸零空間規劃的開放式書房，好友來也能變成客廳的擴充區域，這樣就很夠用了。
4. 工作間太大，以這30坪的房子比例上幾乎可以規劃一間單人房了！工作間主要就是洗衣和室內晾衣及處理雜物，其實只要一半大就夠用了，甚至若能跟廚房整合共用走道空間，那空間機能性就更強了。
5. 上述畸零空間、客廳、書房、工作間調整合理化後，就能規劃出更大且合宜的餐廳空間，而不是縮在家的一小角。主臥衛浴也能規劃成全套而不是半套，家裡有女王的話，你知道的，她們每天卸妝保養再洗澡，可以在裡面好久到讓人不要不要的，如果有多一套盥洗設備，家庭其他成員，隔天要趕上班的，洗澡排隊就能少一點時間，多一點睡眠。
6. 估價單看起來像是在設計精品旅館，精品旅館館是用來賺錢的，自住可以不用那麼奢華，實用且耐用就好，像是壁紙剛貼好很華麗，但是台灣是海島氣候易潮濕且又是一樓的房子，更容易受潮脫落，其實壁面腰線以下用護板，腰線以上刷水泥漆或乳膠漆，就很美觀耐用易維護。衛浴防爆馬桶也有幾千元，不用上萬元的款式。玻璃、鏡面材料也可以不用那麼多又貴，用多了像水晶宮不像家。這樣在預算內您一百五十萬的預算內，也是可以裝修出很舒適的家。
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