樓下天花板漏水請教

樓下鄰居說他家天花板漏水了，我下去看確實天花板一片溼，因為無法釐清原因，就索性建議他把天花板拆掉，但實在看不出那裡漏水，這個位置正上方是我家浴室乾式分離那一側的洗手台，我連續開水半小時但樓下都沒有滲水出來，但他仍一口咬死肯定是我家的問題。

我剛找了水電師傅過來查但仍原因不明，目前猜測是裡面那一條管線有漏，可能是每次漏水量不大，都流在原本的天花板上，板子日久月積吸水就慢慢擴及整片，如要根治可能只能把所有的水管都換掉才行，加上修補好天花板，整個報價是4萬元，有點意外這個價格會這麼高，不知道這種情況該如何解？請達人幫忙看一下，多謝各位。