舊大樓室內27坪左右的老房子改出租套房

breakegg2000

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樓主

2016-12-24 17:26

現在正想要請人規劃或設計改成套房
有認識的設計師(不熟)

但他們是做高檔的
所以也不好意思找他們....不知該找誰

想要自己設計看了半天難之又難
真的是隔行如隔山

如果套房一間室內大約4.5坪~5.5坪(含一坪廁所)
什麼配備都有~
在板橋捷運站旁邊的話(捷運站就在門口)

各位在外出租的朋友們
能接受多少租金呢?

還有乾溼分離是不是一定必備呢?
這好煩惱,不知該不該都設計成乾溼分離~

2016-12-24 17:26 發佈

文章關鍵字大樓室內房子套房 27

Unshackle

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2樓

2016-12-24 18:19

要看客群學生族群比較不會需要到乾濕分離
先分析附近什麼人會來租吧

shoujen

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3樓

2016-12-24 19:32

改套房全套配備最省的一間大約22萬左右。如果整間都重來的大約要抓到28~30左右不過現在改套房要擔心鄰居舉報。

breakegg2000

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樓主

2016-12-25 12:40

Unshackle wrote:
要看客群學生族群比較不會需要到乾濕分離
先分析附近什麼人會來租吧...(恕刪)

因為地點超好
所以會以社會人士小資族為主
(不考慮學生是因為怕鄰居覺得吵鬧)

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樓主

2016-12-25 12:43

shoujen wrote:
改套房全套配備...(恕刪)

資金壓力好大....五間房希望能在25萬內打死(含乾溼分離)

shoujen

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6樓

2016-12-25 13:35

哈， 5間25萬可能就只能做好最基礎的衛浴，水電配線，隔間樓板加高冷氣套房設備。都是很大的開銷，建議先現況出租有錢再來做

oneman

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7樓

2016-12-25 14:59

breakegg2000 wrote:
資金壓力好大.......(恕刪)

25萬打死只能做的到雅房

公寓改套房大概要抓 6萬一坪以上

而且是違法給你參考一下

breakegg2000

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樓主

2016-12-25 16:00

shoujen wrote:
哈， 5間25萬...(恕刪)

對不起

是我沒說清楚

是一間25萬打死~~共五間~~

shoujen

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9樓

2016-12-25 16:24

breakegg2000 wrote:
對不起是我沒說清楚是...(恕刪)

一間25萬隔間要動的少，建材用差一點的，新隔間用白磚或者紅磚砌磚不粉光都可以省，電器方面用三線品牌。
基本一戶的水電部份都要40000左右，代設備就差不多要六萬。廁所從無到有沒有五萬以上是看不到東西，再來就門片油漆輕鋼架，冷氣。新做牆面，架高木地板or塑膠地磚，新做鋁窗。25一定可以做只是看你怎麼省

breakegg2000

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樓主

2016-12-25 16:42

shoujen wrote:
改套房全套配備..擔心鄰居舉報(恕刪)

在新北市如果事先申請應該就不會違法了吧

費用大概多少呢?