設計師報價出來了

golonglife
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樓主

2016-11-20 22:24

想請問有裝潢過的大哥們

昨天設計師報價出來了198萬

室內30坪簡約風

但是我一開始跟他是說大概150萬

目前已經刪掉一些天花板系統櫃等等

還有180萬左右

想請問

裡面內含14萬監工費和6萬設計費這裡可以殺價嗎

未簽約

謝謝

2016-11-20 22:24 發佈

文章關鍵字設計師

CS_TANG

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2樓

2016-11-21 8:33

golonglife wrote:
想請問有裝潢過的大...(恕刪)

請了設計師就要覺悟,設計式的SOP之一就是全屋木作包得緊緊的,外加滿天崁燈,電視牆,天花板......你的預算通常只是拿來參考,不是拿來尊重的.他們自有一套提高利潤,當然也許設計做工可以滿足業者需求,就看業者值不值得而已.

Johnny_depp

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3樓

2016-11-21 9:05

golonglife wrote:
想請問有裝潢過的大...(恕刪)

認了吧

只有等成果出來才知道值不值的

jiawei1227

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4樓

2016-11-21 11:13

請問看到報價之後不想跟設計師簽約的話，有什麼費用是必需要支付的？

man91517

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5樓

2016-11-21 11:30

去借錢比較實際，房子要住10年以上的，做好比殺價重要，每個工程都有基本利潤，你可以殺監管費跟設計費，設計師也可以偷角材跟材質，而且沒有簽約，設計師就給你報價單，感覺還不是很粗糙的所以你可以砍天花跟系統，他在簽約後要調整應該不難。

我的建議是，如果相信設計師，讓設計師知道你的困難，再稍微議價，就交給設計師吧，但如果不相信，你可以先裝忙然後再開始找其他人來比價，但千萬不要直接拿設計師的平面圖給統包估價。

阿才的爸

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6樓

2016-11-22 0:42

golonglife wrote:
想請問有裝潢過的大...(恕刪)

我最近剛好也遇上和你類似的問題,不過我並沒給設計師預算,他也沒問我預算,但他開給我的價錢,真的是有超出我的預期(已簽設計約)
我的想法是,使用健康建材+簡單的裝修,把錢留著買好傢俱和家電,且建商本身送的廚具和雙廁也都沒更動
但設計師開給我的價格,用總價來看看不出什麼端倪,但看到各處的單價時,覺得有種被宰的感覺,連出價都懶的出了

我曾經用設計師報的單價,從各管道去訪價,相同材料等級及要求,我的各項單價至少被灌水了50~80%
我知道設計公司要賺,但都已經付了設計費及監工管理費,就算要賺,也別這麼離譜
還是說灌水50~80%已經是業界的標準作法了?
不知能不能我自己找廠商或裝潢師傅來施工,另付監工費讓設計師來幫我監工嗎?

且據我所知,設計公司發包出去的工程都是用尺寸及面積計價,但為什麼報給客戶就變成一式?材料商報給設計公司也是有業內優惠價,這些優惠不也是已經賺一手了嗎?難道非得前賺後賺

目前偏向拿著設計施工圖自己找統包,加上省下來的5%工程合約稅金,我應該可以省下一台國產車了

獅甲大獎

獅甲大獎
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7樓

2016-11-22 11:59

阿才的爸 wrote:
我曾經用設計師報的單價,從各管道去訪價,相同材料等級及要求,我的各項單價至少被灌水了50~80%
我知道設計公司要賺,但都已經付了設計費及監工管理費,就算要賺,也別這麼離譜
還是說灌水50~80%已經是業界的標準作法了?
不知能不能我自己找廠商或裝潢師傅來施工,另付監工費讓設計師來幫我監工嗎?

且據我所知,設計公司發包出去的工程都是用尺寸及面積計價,但為什麼報給客戶就變成一式?材料商報給設計公司也是有業內優惠價,這些優惠不也是已經賺一手了嗎?難道非得前賺後賺

目前偏向拿著設計施工圖自己找統包,加上省下來的5%工程合約稅金,我應該可以省下一台國產車了...(恕刪)

你說得很對，數字也很精準

我就是捨棄設計師，轉而自己發包，從98萬的預算變成只花34萬

省下的64萬再貼補一點幫老爸換了台新款的 Altis 100分

ismydear

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8樓

2016-11-23 1:48

我遇到的情況是
細項的坪數都是灌水的
覺得滿奇怪的
還是說這是常態

hsubruce

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9樓

2016-11-23 11:04

殺價。
要嘛單項殺，油漆一坪1200你就說網路上只要900。
不然就總價殺，直接喊價你要150萬，看設計師如果降到160萬你能不能接受。
如果設計師都不降，那就另外找或是看你能不能接受180萬。
殺監工費跟設計費我想也殺不了多少。
而且報價出來太貴也不是一直砍項目，要去砍單價。
反正不砍不知道能不能降，設計師能降自然會降給你，不用不好意思說這樣很奧客。
我的經驗是都會降，降多降少而已。
兩三家比一下，最後選你覺得價錢差不多設計好的。

hao3701

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10樓

2016-11-23 23:53

個人覺得不妥.我是覺得設計師灌得很兇.而且設計師有時候會不好溝通.想要的感覺設計師會抓不到(可能是有點年紀.年輕的想法會讓他覺得怪).變成我去IKEA看.在雜誌翻閱.構思自己要的.目前自家也在裝修中.設計師估95W(看圖後感覺不對.就不簽了).我請木作師傅估48W.師傅是我認識的.我是從事的行業是有關裝潢的協力廠商.所以用料有特別留意.也比較花在刀口上.比如房間衣櫥櫃.我可以自己決定這邊要層板.那邊要鐵籃或抽屜.總寬和總高.木牆的那邊做插頭.木料可以選用鋼刷的.紋路讚手感佳.床頭板也可以自行客製化.只要跟師父說這裡到那邊做什麼.價格也是一樣一樣算.天花板多少.電視牆.沙發背板.每樣都很清楚.那樣物品不要做也可以刷掉.個人覺得很划算.油漆也是自己叫師父.以天數包.自己買漆給師父噴和研磨.目前木作的花費52萬(有追加一些裝潢).油漆35000.水電26500(包含16L熱水器.電燈切換繞線).燈飾費用16000(全部崁燈).自己每天下班去看看工地.有疑問打給師傅.或上班時間師傅哪邊有疑問?當場LINE圖給我.馬上協調好.也不需用力監工.感覺就輕鬆很多.做到現在感覺是完成一個你要的家.真的很感動.有你內心最想要的是無價!