30坪左右的房子想分割出租套房⋯（高雄想找統包？）

xm65

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樓主

2016-11-19 7:03

原來的電梯華廈3房
想改成分租套房
想找人設計或直接統包
但發現找人分割設計一間套房
報價不便宜一間抓30萬

讓我十分的猶豫⋯
這成本也太高了、投報就不划算了
想請益各位大大有沒有什麼建議小弟？
或有推薦的工班或統包？
感謝🙏！

2016-11-19 7:03 發佈

文章關鍵字房子房⋯ 高雄統包 30

ygyangkimo

ygyangkimo
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2樓

2016-11-19 7:42

水泥隔間的話，加上管線，簡單的家具，確實要這個價吧
如果要省，就採輕隔間，但燥音問題就麻煩了

xm65 wrote:
原來的電梯華廈3房...(恕刪)

newian

newian
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3樓

2016-11-19 8:23

地點出租套房很重要，評估之後，在改隔局，現建築成本比以前高，或是花小錢整理，整層出租或賣掉，勞師動眾改套房，反而沒賺多少，包租公包租婆不是很好當的。

xm65

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樓主

2016-11-19 10:31

ygyangkimo wrote: 水泥隔間的話，加上管...(恕刪)

謝謝、學習了～算了算確實水泥隔間加管線、家具應該是要下不少成本的

xm65

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樓主

2016-11-19 23:17

newian wrote:
地點出租套房很重要，...(恕刪)

了解、感謝建議
投資差異蠻大、確實需要謹慎評估
謝謝

chenmay3239

chenmay3239
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6樓

2017-05-04 22:43

大大您好，小弟淺見。
您文中有說明華廈3房分割成3間「套房」，您所指的套房是：三間各別有衛浴，還是三間分成房間而已？

兩者可是差很多的喔。

如果是30萬是將3間房改成都有衛浴，那非常便宜，沒得比了，基本上不可能。

如果是隔3間房間，那30萬「綽綽有餘」。

我相信您所謂的30萬應該是「分3間房」而已。
如果真是這樣的話，您工班在報價上是偏高了。除非您想要出租價位好點，設計的很漂亮，那另當別論。

我有認識不錯的木工班，幾場下來手藝都很不錯，價錢很合理！我可以介紹給您（避免廣告，私給您參考看看）

newian

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7樓

2017-05-06 13:07

chenmay3239 wrote:
大大您好，小弟淺見。...(恕刪)

在台灣一般
套房定義就是有房間內
就是有間衛浴。

至於房間沒有衛浴就是雅房定義了。

若是雅房，
按照原先房子隔局
就沒必要花錢改隔間了。

wonderful58

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8樓

2017-05-06 14:29

30萬是指一間嗎？包含家具在內嗎？

包含家具廁所一間30萬差不多