台北內湖13坪老屋翻新-格局

kevinhaha

kevinhaha
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20分

樓主

2016-09-16 11:57

2017.8.16--------------------------------------

入住半年，最後做這樣xD

13坪2房一廳達成

台北內湖13坪老屋翻新-格局

2016.9.19--------------------------------------

目前為止最滿意的一張，不過變成工作桌放的不是很好ha~

台北內湖13坪老屋翻新-格局

2016.9.18--------------------------------------

感謝D大，最新版改成這樣xD.......
看起來應該是合理多了

台北內湖13坪老屋翻新-格局

2016.9.17 --------------------------------------

目前暫定格局，未了動線寬度，門都開斜，不知道會不會有什麼問題
台北內湖13坪老屋翻新-格局

2016.9.16----------------------------------------

感謝大家回應：

-圖都是小弟自己畫的，新手上路請多指教

-大門是外開，所以不用擔心進不進的了家門XD......電視櫃到時候是直接裝牆上，所以空間很小

-目前陸續找了些統包，基本上50萬是有機會達標的xD

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plan-A-正

台北內湖13坪老屋翻新-格局

廁所兼通道，浴室跟馬桶都要有門。

plan-B-斜
台北內湖13坪老屋翻新-格局

一般廁所，夠洗澡就好，斜面是為了把客廳生活區空間感最大化
(不知道最後出來後成果會如何，準備被媽媽罵死xD?)

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左側朝東北，面巷子，採光較佳
陽台朝東南，防火巷

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1、案件地點 :
台北市內湖捷運站旁

2、房屋類型：公寓4樓無電梯，屋齡35
原始格局
台北內湖13坪老屋翻新-格局

3、房屋坪數：13

4、裝潢需求：

台北內湖13坪老屋翻新-格局

1. 隔間打掉重做
2. 水電重牽
3. 浴室重做(稍微移位)
4. 雨遮
5. 木地板

請問這樣子做一做大概會花多少錢呢.....感謝，預算50內...

2016-09-16 11:57 發佈

文章關鍵字台北內湖老屋格局 13

kcc16896

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2樓

2016-09-16 12:32

kevinhaha wrote:
1、案件地點 : ...(恕刪)

1，2，3加沒電梯，五十應該不夠!頭香!

n0002192

n0002192
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96分

3樓

2016-09-16 16:42

50萬內要做這些,慢慢等吧,加到60才有可能
還有浴室不是稍移位好嗎
你廁所跟廚房對調,光這些管線就有得搞
弄不好將來3F滲水機會很大
這種案子營造公司不會做(金額少又麻煩)
通常都是工程行才會接,但專業度不夠易失敗...

firesnow617

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4樓

2016-09-16 17:38

原始格局跟新配置對不上號啊。
一比對就發現連大門還有陽台門還有大部分對外窗都有問題要改。
光外部這些改下去就一半預算沒了。（這個設計師做的新配置想搞死你吧）
重新隔間，衛浴泥作與衛浴設備一用全部預算都沒了。
木作，家具，其他水電，油漆等等全部沒辦法做。

CS_TANG

CS_TANG
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3750分

5樓

2016-09-16 18:14

kevinhaha wrote:
1、案件地點 : ...(恕刪)

老屋再怎麼翻修在結構上還是老屋,打牆,木作,容易上面滲水,或造成樓下漏水,一旦木作裝潢下去,漏水問題會比花錢翻修還煩.

a64000

a64000
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6樓

2016-09-16 19:39

這位大哥你說顛倒了吧。這種房屋修繕的，是工程行比較專業，營造公司根本不會這種小案件的修繕！

家有女王

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7樓

2016-09-16 20:05

哇.看前面幾位回文.才知不知道是有錢人太多

還是我配合師父.價錢拿太低.還是你有說全用高檔貨.

要不然.為什麼一間13評房屋.基本裝修50萬還會不夠呢

實際價格.除非你全用高檔貨.否則.保你夠.不信.來問我

廁所和廚房對調.哪廚房地板也要加高.因為

化糞池管線可無法.打地板全埋.所以.哪部分約加高15cm

你如果全部採用架高木板.哪就沒問題.如果平鋪.哪高地落差很大喔

firesnow617

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8樓

2016-09-16 22:46

家有女王 wrote:
哇.看前面幾位回文...(恕刪)

仔細看PO主內容就知道了哦。
只看【13坪】的話輕裝修30萬也綽綽有餘。

tdbigman

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9樓

2016-09-16 23:13

1. 隔間打掉重做..................打掉清運5萬，含地板、隔間、天花、衛浴、廚具打掉。這個差價大，要看誰做的。新隔間輕隔間的話大概抓個5萬。
2. 水電重牽.....................電線重抽、重遷、電箱重裝，3萬。水的話可大可小，小的話含在浴室哩，大的話另計。
3. 浴室重做(稍微移位)............含墊高、重新拉管，抓10萬-15萬。
4. 雨遮.........................這個可以很簡單，做鐵窗的訂做，直接上陽台上方玻璃纖維採光罩，看材質好壞，從1萬到數萬都有可能。
5. 木地板........................ 部分木地板、部分木紋磚(廚房)，十坪，從4萬到8萬都可能，看你用多高等級。

基本上，你的需求至少是30萬以上，至於50萬能不能做得好？要看其他條件。

還有天花、還有油漆等你沒估進去，還有家具、還有廚房廚具也沒估進去。

所以50萬夠不夠？要看你的要求等級。省一點可以，但要求高一點，就不容易。

倒是我覺得你的臥房要隔成兩間，會不會太擁擠？

你想住幾個人啊？這個格局，就是傳統雅房尺寸，最好就是一臥室、一客廳兼餐廳，一對夫妻到新生兒。小孩長大點，就需要換屋了。

花那麼多錢改這些，有必要嗎？多存點來換屋，也許會更合適一點。

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10樓

2016-09-17 0:28

嗯。。。。。

我看你要先擔心怎麼進家門再問別的。