因為有一間50年的小公寓要翻新入住，但無法花太多錢裝潢
目前屋裡清得差不多，沒有家具家電
但有一些古老的系統櫃，一個當隔間的兩面櫃(從地板頂到天花板)、和兩個房間裡的系統衣櫃要打掉
想到要做的有
1、電路重拉(水管要嗎？感覺不出有漏水)
2、系統櫃打掉
3、預算夠的話老舊的房門、門框換新，不夠就重新上漆就好
4、木窗全部換成鋁窗、加防盜
5、廚具換新
6、廁所換新
7、地板，原本是鑲石子那種灰黑色地板，想貼皮就好，省錢
8、陽台考慮用鋁窗包起來增加收納空間
9、正面外牆翻新
10、冷氣洗洞(需要先做嗎，還是裝冷氣時可包含在安裝內？)
11、油漆
就是想變成很新的空屋的感覺，然後家具打算用可動的自己裝飾
請問一般都是找有配合各項工程的人，讓他們搞定全部的事嗎？
這樣感覺溝通方便，工程也比較順利快速，我也比較不會麻煩
但是不是會貴很多
建不建議各工程單獨找人呢？例如鋁門窗的單獨找，地板的單獨找，水電的單獨找，廚具、廁所的單獨找
這樣好像比較省錢
也可以依自己需求選擇想要的衛浴牌子或廚具牌子
最後想問的是，像這種翻修的工程，要怎麼樣才不會被坑呢？合約要訂到非常詳細、甚至工程延誤賠償之類的嗎？
(地點在北投，如果有想要接洽的人也可以私訊)
第10項可以找泥作水電冷氣一起商量，這樣就沒有洗洞費用了
有做功課的話當然是自己發包好啊
統包的話會比自己發包價格比較貴...他跟設計師只是差在沒監工管理費而已，但其實材料也有含在內了，沒設計師開那麼狠而已。
有一些不用分那麼細
像防水..泥作就有了 整間含廁所廚房都給泥作用就好
自己買衛浴設備...磁磚可以找同一家就同一家因為價錢能壓更低，通常都有賣~
合約細不細不是問題，自己懂項目、工法、師傅工、什麼材料等級什麼材料錢才是最要緊的。
一分錢一分貨
垃圾賣很貴有可能，高級品賣垃圾價是不可能
如果遇到殺價競爭，開超低價的，就算簽約了
你要他照合約走不得追加，他就給你耍賴，你怎麼辦?
告法院告好幾年都不一定跑的完，跑完好幾年房子也跟著爛好幾年?
找個自己知道家裡住哪的，或是有店面的，這種比較不會耍賴比較正派~
但相對費用確實會高一些
單獨找人 如果你都有認識的工班 而且自己時間多 能夠協調各工班之間配合施作 這樣是有比較省 相對你必須花很多時間 在施工場所 若是無法協調工班之間配合 往往會變成 各工班作各工班的 容易產生問題
所以還是自己衡量情況
)
一定要，通通都要，最好把電量要配足，50年前的電線現在的家電一定不夠用，要去台電申請，或是水電師傅會幫你處理($$$)
水管也要換，一勞永逸就是全換不鏽鋼水管
2、系統櫃打掉
當然 一定要打 不然一間新房子有舊的木作很怪
3、預算夠的話老舊的房門、門框換新，不夠就重新上漆就好
如果你的隔間是木作隔間，建議你要全換，如果本身是磚造隔間，這個可以修繕就好
4、木窗全部換成鋁窗、加防盜
一定要換，木窗會遇到滲水，防盜可能是要在鋁窗外加鐵窗
5、廚具換新
換
6、廁所換新
換，但是要小心化糞管位置，打牆時要注意，空間大就改成乾濕分離+浴缸
7、地板，原本是鑲石子那種灰黑色地板，想貼皮就好，省錢
要注意房子水平問題，水平不好，預算不夠就維持現狀或是去拋光一下，預算夠就直接貼磁磚吧!貼塑膠地板會後悔，要貼也要貼耐磨地板
不過水平不好就會有不好的效果
8、陽台考慮用鋁窗包起來增加收納空間
要看個人使用習慣還有安全問題
9、正面外牆翻新
大工程，翻新要注意防水問題。
10、冷氣洗洞(需要先做嗎，還是裝冷氣時可包含在安裝內？)
裝分離式冷氣可以請專業師傅洗孔，最主要內部天花板也要配冷氣排水管
11、油漆
一定要的
真剛好~我最近也是把在北投的家重新裝潢
不過目前也進行到一半了~
跟你分享我的心得
1.舊屋的管線更新，我首先就先遇到化糞管的問題，三層樓的房子化糞管都是同一個管線
沒有現代建築的管道間，早期都是埋在牆壁裡面，所以如果你有動隔間，建議你一定要小心暗管~不然衍生的問題很多
2.我家也是近50年的建築，早期房子水平抓不好，加上年份久遠，房子難免也有傾斜，你的泥作師傅要會幫你抓水平
3.窗戶一定要換，尤其木框式的一定要換，我住馬路邊，所以二話不說馬上改成氣密隔音窗，公車來來去去很吵(我家在2F)
4.你如果都分開找師傅，你本身也要有一定的專業度，也就是自己要當監工
5.別忘了清運的問題，舊房子拆除也是很多廢棄物的，這個就會花不少錢的...一車3.5噸裝滿也要3300起跳
6.天花板有要重作嗎?這也是個問題，要藏冷氣管線、電燈、配線的電線
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