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海砂屋整修請問有經驗的幫忙評估

HI~
想請問有過海沙屋裝修經驗的大大們,因為我與家人都不清楚海砂屋該怎樣才能延長住家壽命,(小的知道很難一勞永逸)
有請過設計公司來看,因為當時還沒將天花板敲開所以評估時不能準確估價,但是作法大概是不補水泥不多敲還未剝落的地方,
直接用鋼板作法釘在天花板上。
而媽媽則是找來親戚來看,作法是要把天花把都敲除在用水泥黏著劑之類的把水泥塗抹回去。
不過因為設計師太貴不符母親預算就推掉了就找了親戚來做,而我天真的媽媽聽完親戚說狀況嚴重之後我媽媽就給了83萬給親戚
我今天去看施工狀況以下直接用圖說明好了

海砂屋整修請問有經驗的幫忙評估
海砂屋整修請問有經驗的幫忙評估
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海砂屋整修請問有經驗的幫忙評估

我去時師傅說我們的天花板跟樓上的地板中間有一層沒有水泥(空洞) 要把我們的天花板全敲掉,照片是還沒敲完還要再敲,在補水泥會不會用鋼筋我不清楚,一樣會釘鋼板,但設計師說過補水泥這種作法會有樓板間乘載重量的問題...
懇請各位有經驗的大大,告訴這麼嚴重的狀況該如何補救,我希望能趕上親戚用錯誤的方式前告知怎麼處裡,還有這樣的處理方式會花很多錢嗎,我媽媽說83萬親戚說不夠....
2016-08-25 17:29 發佈

ChaoHaoChun wrote:
HI~想請問有過海...(恕刪)


這~~~我真的不敢置喙!還是請專家來說明好了!頭香!
樓主還是找合格的建築師或結構技師來評估吧!
不然花再多的錢,也是浪費而已。
自己不是工程師,修繕問題不能回應,但工人這樣搞法,實在令人擔心樓上的物件因承載力不夠而塌下來。樓上說得對,先找合格專業人員評估一下較安全
ChaoHaoChun wrote:
HI~想請問有過海沙...(恕刪)


你們保險夠嗎.

真的無言.天花板範圍哪麼大.

敢敲他.舊鋼筋還拿掉.不怕半夜全垮下來嗎

一般修繕是.用c行鋼+平板直接由下往上.無空系撐住

不去敲.不去打.免得敲打候.修補不平整.封板產生空系

久了樓上下陷.如今.除了求神敗佛外.我們肯定幫不上忙
你這個很危險了!要整個做鋼板跟鋼柱撐柱!
只能說:認識的最貴........從來不找認識的
設計師的作法是最正確也最省錢也最安全最快速的!只是價格不知道,也不知道你們幾坪!
親戚的作法,壓死人都會
感覺上就算一層樓全上鋼架應該也不用那麼多錢.......
ChaoHaoChun wrote:
HI~想請問有過海沙...(恕刪)
海砂屋???
請問有請專業的單位鑑定過嗎?
還是只是聽設計師或承包商道聽塗說?

如果是海砂屋....通常是全面的!
也就是柱、樑、版均會崩壞
可是看照片
鋼筋鏽蝕範圍似乎只局限在一區
其他區敲除保護層後鋼筋看起來無銹蝕現象!

難道當初興建灌漿時只在某區使用到海砂??....不太合理

請問生鏽的區域....樓板上方是否為浴室或陽台、露台?
也許只是漏水加上房屋年代久遠未維護而產生的結果!
而非海砂屋

如果真不是海砂屋!....那之前施工單位的所有判斷及施工方法不就方向錯誤
結果就是廠商不專業....業主被晃點....某些錢白花

建議找建築師諮詢....經由專業人士的分析再下手處理


另外如果是海砂屋....基本上修也是白修!!!
即使不是海砂屋....也建議從花錢效益方面思考一下
花了80多萬能再用幾年?
如果花費攤在可使用年限上....也許不如在外另找租屋來的有效益
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