[開箱] 20年舊大樓半統包方式進行小改造

打算結婚前把屋齡有20年的大樓小窩進行改造一番，
小窩室內僅有約20坪，在有限預算下，
仍無法聘請設計師及統包團隊進行規劃設計與施工，
幾經詢價後再與老婆盤算，最後決定分為二階段施工，
第一階段為期約5週
把基礎工程(泥作、水電、木工)發包給一個統包商施作；
第二階段為期16天
有其餘大小工項及設備等等工程
各別另找施工廠商，工進、界面部份再自己安排。

為能順利能完成，一定要做好事前規劃及聯繫，
如藍色線條代表油漆為第二階段的要徑，
很多工項必需在油漆之後才能施作，
所以除了妥為規劃外還得做足功課！



首先瞧瞧原屋內格局及狀況
由平面圖可見是個簡單的2+1房2廳1衛及2陽臺
原室內隔間牆全為矽酸鈣板、骨架及吸音棉組成的輕隔間，
一開始計畫打掉主臥室與和室中間的牆，以擴充主臥室空間，
因打掉後整間衣櫃等等都得重作，可惜預算不足，
最後小改造一下，從原有牆開一個門，再把和室門封起來，
就這樣簡單整修。


大門進來處


客廳


廚房及吧台





正前方為和室、左側門為主臥室、右側前方門為客房及右側衛浴


主臥室





主臥室陽臺



客房




和室



衛浴




進行改造前首先一定要搞破壞，有破壞才有建設！






因房子有點年紀，首要考量安全及衛生問題，再來就是使用性。

第一階段進行了幾個大的工項
1.衛浴翻新（整間砍掉重練）







2.全室水電管線施作及室內電線換新（含衛浴220v暖風機專用迴路及新增電器櫃使用迴路）
原熱水管壞掉，趁此次翻修重新埋設新的熱水管，
以及吧台另一面改為電視牆，所以靠打鑿遷設弱電及電源至吧台櫃裡，
也佔用櫃子其中2格各約三分之一的空間。






3.木工
主要施作內容有...吧檯改為電視牆、新增玄關屏風（避免開門直接見陽臺）<==長輩提醒的禁忌
和室改為與主臥室連通的更衣室...並沿用舊有門片修改為推拉門及其他零星修飾







過程中必需與老闆溝通每個細節外，還得掌握工進，
施工約3週後必須開始聯絡及安排第二階段工作。

第二階段如下
1.全室油漆（含吧檯及更衣室門烤漆）
油漆使用得利全效合一乳膠漆，顏色為百合百、烤漆為純白色，
主臥室背牆則跳一個不一樣的顏色。









2.熱水器安裝
年初有節能補助時就已預先購買好的熱水器，
一直拖到將近年中才請老闆來安裝，
因僅有一套衛浴設備及廚房用買13公升就已足夠。



3.裝修收尾
油漆後再請第一階段施工老闆來把線路及面板安裝好，
同時屏風及電視牆的玻璃也一併完成。



4.廚具
廚房為一字型，挑了好久後最終選擇一間位於偏郊的工廠，
人造石檯面：三星
排油煙機及瓦斯爐：林內牌
烘碗機：喜特麗。



5.燈飾、冷氣、第四台、大門及室內房門更換
沒有太多裝潢，所以沒有間接照明，全室都使用LED燈泡，
我們有考慮更衣室無法對外通風，所以買了較小的吊扇(36吋)，
希望在主臥室沒開冷氣時，更衣室通風換氣能更好些，
另外主臥室也選用近來蠻流行可調光調色遙控LED吸頂燈，
這可是我向老婆爭取很久才能買的。











後續鋪設超耐磨地板門片下緣至地板間需2cm空間，因空間不足所以找廠商切割，
但師傅評估大門老舊加上切割費用已不划算，因此接受建議換新，
正常工序應為先鋪設地板後再量門片尺寸，
而門片製作需10~14天，深怕趕不及結婚進房...
只好硬著頭皮顛倒工序先製作門片再鋪地板，
當然也怕出差錯，所以大門及室內門高度自己做了決定比木地板師傅建議的多-0.5cm
最後鋪設地板時，還好都在掌控之中順利完成，無任何影響！





6.超耐磨地板鋪設
選用德國高能得思地板（Kronotex）型號為D2800首都白橡木
單片Size：12*188*1845mm
此品牌在許多特力屋、百貨公司等地方都設有據點，但我們是透過另外的方式購得，
在鋪設前一個月施工團隊師傅有先來現場看過狀況，並討論施工方式，
先鋪設5mm木質隔音墊，再鋪設12mm地板，
施工團隊使用的設備還算不錯，鋸檯連結吸塵器，
大大減少因切割木地板產生的木削，
此工項趕在當天完成，全靠著師傅做到半夜2:30呢！
真是太感謝了！










7.床架
其實這床架是很特別的‧‧‧
因去年聽說老K牌床墊要漲價，所以先買了一個Queen Size的床墊，
結果一直找不到喜歡又適合的Queen Size床架，最後商請木業工藝公司的好友訂製，
想不到整間屋子最讓人稱讚的就是這組床架，
從一開始樣式討論到繪圖設計及材料介紹，整個流程一點都也不馬虎，
所使用的木材為加拿大檜木，跟日本神舍所用相同，公司還有與日本建築師配合，
這床背板最為特別！！！
因床頭上方有個15cm樑，床背板對紅字後為17cm，恰巧地避開了長輩在乎的禁忌，
另外如果把床背板平放可見有一個凹槽，這size剛好可放一個單人床墊！
床可變單人床，真是買一送一大放送啦！
床架高度約為15cm左右，一般的掃地機器人都能進去，
整個床組裝完成後，長度也不至於擋到更衣室的門，
製作過程中即時透過Line傳照片及縮時攝影讓我知道過程及進度。
至今有人來我們家，我都會特別介紹這組床架呢！












8.窗簾及家電
窗簾是趁母親節活動時，在百貨公司的隆美窗簾訂製，
有隆美本身優惠再搭全館滿額折扣及銀行禮，非常划算。
家電部份全都選用有節能標章，不儘省電也省荷包歐！




最後如期如質順利完工
也完成了終身大事討了個好老婆！


短短不到2個月的工期...省了些許費用
不過在第二階段時把自己弄的累上加累
但為了這個家，值得！

回復板友abanyu
廚房牆面的部份我漏寫了，
原有廚房窗戶，我請木工封起來，
最後正面及側面加2片強化烤漆玻璃。