請問有自己蓋房子經驗的前輩~~~

stanleywu

stanleywu
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樓主

2016-07-08 15:36

目前在找地想請小包商來蓋兩戶透天厝
有看中一塊地，約50坪，面寬10米左右。
請問這樣的地型有辦法蓋兩戶嗎?
先謝謝各位了

2016-07-08 15:36 發佈

文章關鍵字房子經驗前輩

fifthlin

fifthlin
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2樓

2016-07-08 16:23

這塊地比例算很漂亮了，容積率及建蔽率是多少呢？若是住宅用地60%，200多來看，蓋兩戶給小家庭用是足夠了。

corovo

corovo
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3樓

2016-07-08 23:48

先搞清楚土地類別住1、2、3之類的
代表建蔽率跟容積率
很重要
這可以讓你確定合法容積是否夠用

kaiyudesign

kaiyudesign
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4樓

2016-07-09 14:49

板大你好~~

個人建議~
你先找一個建築師洽談
跟建築師談好會請他處理建築線，申請建照~~到申請使照的中間所有流程

但是建議你另外找一位你當地的室內設計師(有建築物設計經驗的)來根據你的生活需求來規畫室內隔間動線等~
再由室內設計師根據建築師申請的"建築線"所指定的法規來畫平面圖

這樣子外部法規計符合建築法~~
內部的舒適性也符合你個人的需求

當然~~你身為屋主就更需要多花點時間來篩選建築師與室內設計師~
更要多做功課~~貨比三家不吃虧~~

當然改一間自地自建的房子~不是我短短幾句話就說得清楚~
但是板大如果有這些認知~~
做起事情來~~應該會更順利一點~~

謝謝

好的設計始於溝通，熱誠的服務來自對理想的執著

張小華Eric

張小華Eric
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5樓

2016-07-09 19:00

我大約幫你算一下
寬度10米 2戶就是5米這樣算很寬了建議你設計三樓半前院停車就好

房子設計長度大約可以設計到10.5 或是11米沒有問題
5米配置 10.5 至11米長度你的房間可配的很漂亮
你的單戶前院剛好可以停輛兩部車長度還充裕

細部規劃交給建築師去完成吧