最近買了彰化透天一間
屋齡約8年
不過前屋主大概一個禮拜住一次
整個狀況都不錯
裝潢的方法想走系統櫃加上木工
系統櫃的報價算合理
但是對於統包的報價覺得有些不合理
想請各位幫我看看是我不懂行情還是統包賺很大
再麻煩各位了
油漆的部份因為大學同學在開油漆行所以包給他了
報價如下
泥作部份
磁磚部份皆是我們自己買的 不在統包報價
客廳 約16坪 貼20*114木紋磚
地磚拆除加搬運 15000
打粗底 26000
貼工資與材料 29000
廚房壁磚 約4坪 貼9.7*9.7復古磚
壁磚拆除加搬運6500
打粗底7000
貼工資與材料7500
原有廚房拆除加搬運4500
後陽臺 約2.5坪 貼25*25國產磚
打粗底8000
貼工資與材料9500
我是覺得以2.5坪來講 這個報價太貴
2，3樓窗型冷氣孔封孔加砌磚粉光 一個4500
如果改成木作封會不會比較便宜
垃圾清運 一式 7000
水電
崁燈配線 一迴1600 共5迴 （用2.0mm PVC線）
LED15公分大崁燈 一組1100 共16組
這個我覺得偏貴
吊燈配線加木芯板加強 一組2200 共2組
220v專線 一組4000 共三組 砍牆補水泥
這個有這麼貴嗎 距離電箱兩個約五米 一個約三米
熱水移位 一組3500 共一組
冷水移位 一組2500 共兩組
排水移位 一組2500 共五組
其中四組是後陽臺改的工作水槽排水 洗衣機排水 採光照排水 地板排水 合在一起不是比較便宜嗎
瓦斯移位 一組5500 共一組
排油煙管加套頭 一組5500 共一組
後陽台白鐵水溝蓋 一組3000 共一組
木作
皆使用1.2吋防腐角材以及6mm南亞矽酸鈣板
平釘天花板 一坪2600
天花板立面 一尺290
廚櫃上封板 一尺530
天空板線板（面寬12公分內） 一尺260
這個是行情價嗎 如果我請他工料分開報會不會比較便宜
窗簾盒（木芯板） 一尺260
木作隔間牆 一坪 3600
冷氣包管 一尺480
防護工程
1-3防護工程20000
如果我二三樓最後才鋪木地板 是不是就不用防護
以上
爆預算啊
emsun wrote:
客廳 約16坪 貼20*114木紋磚
地磚拆除加搬運 15000
打粗底 26000
貼工資與材料 29000
你用工料分開算不見得划算喔
拆除清運的垃圾車,一車是4500
拆的粗工一天約3000 搬運工比較便宜算1500好了
這樣算一對工,工資4500
光客廳16坪要拆到見底,可能要2~3天
"假設"兩天拆完搬好
工資就9000元加上車資4500=13500
以上是統包要付出去的成本
另外還要加計10~15%的管理費(統包利潤)
這邊你就可以自己計算工料分開算你可能要花費多少錢
常見的磁磚貼工與打底以坪數計
一坪大約2300~2800(貼工和打底個別的單價)
你可以依照這個行情來乘上你的坪數
都用最低價算好了
16坪打底 x 2300= 36800
16坪貼磚 x 2300= 36800
以上不含磁磚
如果你非要工料分開
先跳過水泥與沙的費用
純工資來算
打底與貼磚若以5坪/天為基準
一對工(師傅+助手)4500
16坪要以4天來計算
打底=4500x4= 18000
貼磚=4500x4= 18000
水泥和沙須另計
另外還要計算廠商的管理費
其他的區塊,你可以比照上面的方式來試算
但是,小空間施工如果比較困難
會增加師傅施工的時間
平均下來單價會比較高一點點
emsun wrote:
2，3樓窗型冷氣孔封孔加砌磚粉光 一個4500
如果改成木作封會不會比較便宜
不一定,要看施作的方式
emsun wrote:
LED15公分大崁燈 一組1100 共16組
含燈具與安裝工資嗎?
一般這種燈具我常看到的價位大約是在500~600元之間
當然便宜或是貴的都會有,所以我以平均常見的價位來看
安裝一盞嵌燈,含開孔工資平均價約600
所以一盞LED嵌燈收你1100其實不過分
如果覺得太貴
你可以嘗試看看
自己爬上梯子拿著開孔工具挖洞
裝燈接線...
我猜裝沒幾盞你會寧願花錢請人做...XDD
emsun wrote:
想請各位幫我看看是我不懂行情還是統包賺很大
上面的分析已經提供給你....
分析到這邊
我個人是看不出來廠商有賺很大
其他的就看你自己如何調整取捨了
emsun wrote:
220v專線 一組4000 共三組 砍牆補水泥
這個有這麼貴嗎 距離電箱兩個約五米 一個約三米
要鑿牆配管,補水泥,這些都很吃工時的
上述這些步驟,一天可能只夠做好一路
工錢+材料+利潤...一組4千算貴嗎??
emsun wrote:
熱水移位 一組3500 共一組
冷水移位 一組2500 共兩組
排水移位 一組2500 共五組
其中四組是後陽臺改的工作水槽排水 洗衣機排水 採光照排水 地板排水 合在一起不是比較便宜嗎
請參照上面說的....工錢不便宜...XD
emsun wrote:
木作
皆使用1.2吋防腐角材以及6mm南亞矽酸鈣板
平釘天花板 一坪2600
天花板立面 一尺290
廚櫃上封板 一尺530
天空板線板（面寬12公分內） 一尺260
這個是行情價嗎 如果我請他工料分開報會不會比較便宜
一樣喔....尤其天花板,師傅要爬梯上下
這種施工困難度比做櫃子麻煩....
工時會比較久一點
材料往往沒有想像的貴
但都是貴在工資
emsun wrote:
1-3防護工程20000
如果我二三樓最後才鋪木地板 是不是就不用防護
這就是賭一把啊...
你可以不要做防護
但之後如果有損傷就再說囉
地磚拆除加搬運 15000
打粗底 26000
貼工資與材料 29000
這部分應該是使用硬底施工
建議改為軟底...比較平也不容易裂
費用也可以降低
一坪約抓2000*16=32000
拆除費用就差不多了
廚房壁磚 約4坪 貼9.7*9.7復古磚
壁磚拆除加搬運6500
打粗底7000
貼工資與材料7500
這部分就差不多了
數量少總要賺不是嗎
後陽臺 約2.5坪 貼25*25國產磚
打粗底8000
貼工資與材料9500
一樣使用軟底施工比較好
洩水坡度好抓很多
工錢一般來說大多不含水泥砂6000-8000
以上
水電不懂就不回應了
Kay Ho wrote:
你用工料分開算不見得...(恕刪)
跟這個統包review一次報價
整個價位降了約一成
還沒開始議價
我猜議價時會少更多
感謝各位的私訊以及回文
特別針對這位回文
我猜你也是設計師或統包
由於這次是我第二次裝潢
上次裝潢發現我自己的個性比較適合自己設計
所以這次我設計圖基本上完全是我的概念
包括水電配置 隔間配置
只是系統櫃有幫忙出3D圖
但其實我也可以自己畫（機械系出身 自認看圖製圖能力不錯）
所以在我認為我應該只要付統包的費用
約10~15%
該給的我會給 因為我覺得尊重專業很重要
然後這次找統包的各項報價確實比我上次找設計師還貴
這次是在彰化 上次在台北
接下來針對細項回文
1.木作
這位統包是木作統包
所以木作是相對合理部份
但是線板一隻八米 約五百多好了
成本大概多少可以算
不過這項講一講就降價了
2.水電
大大講到的嵌燈
網拍飛利浦的約360
沒牌的約150
工資我有問他 是300
不知道你提出來的數據是怎麼一回事
所以我覺定自己去買嵌燈給他工資賺
3.泥作
後來統包說是多算了一個階梯
所以後陽台這麼貴
跟大大你講的內容完全沒關係
那階梯不貼就少很多了
至於濕式或乾式施工我不是專業說服不了統包
最後
01給了我很多很好的資訊
不管是上次裝潢或是這次
但是有些人的文章不要太認真
ps:有找設計師並不代表一定貴，因為時空背景不一樣還有作的東西也不太一樣。
加油啦!!!大大!!祝你有個漂亮的水屋
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