30年以上的舊透天,想再住20年需要整理哪些地方


大家好~~~

如果買一棟30年以上的舊透天....如果還想安心住20年

整理的時候那些地方是一定要注意的呢

整棟水電管路重換....頂樓防水...

還有那些地方是一定要處理的?

如果地坪20建坪50左右的舊透天,整理起來200萬夠嗎




雖然有些朋友建議我們,不要買老透天...買新的...

問題是新透天都太貴了負擔不起以外....也找不到新透天...

市區裡面透天的產品至少都20年以上.....


所以想請問有經驗的大大....整理舊透天有經驗的大大~~~

如果可以的話~~~~~分享一下您大概花了多少錢~~~讓我們後輩參考參考囉~~
2016-03-24 9:20 發佈
想要再住20年,預算有限之情況下,建議之處裡重點:
全棟水、電、氣之管線重新更換--指牆壁打成蛛網狀,將壁內PVC管全數更換,不打化糞池管
浴室沒意外的話,版大應該會重新整理,所以地、壁磚打除後施作防水
大門或電捲門的鎖或遙控器主機更換
水塔清洗及抽水肥

其他的內部裝潢就需要看你的想法

預算供你參考:敝人去年也是購入舊透天.1-6層
電器、家具、裝潢不含,花費約370萬整理空殼

加油,先求有再求好!
水電管路全部重配線重拉

老屋防水處理一定要做好

有些老房經歷過多次地震

下雨天毛病全跑出來

浴室建議磁磚地磚打掉重做

因為老屋舊建材容易藏汅納垢

排水不夠快或容易積水

就老是有霉臭味

除非你每次洗完澡就把地板擦乾淨

洗手檯馬桶也不知哪時會因

熱漲冷縮而爆掉

預算不夠外牆拉皮就免了

裡面明亮舒服比較重要

30年的老透天一定是很舊的社區

防盜要做好...

不一定要加裝鐵窗

有些防盜窗也做的蠻漂亮的

以上是小弟的經驗....
2014年買了30年的老透天地坪30坪3層樓,當初看屋發現約10~15年前有改建過,
水電線看起來還算新與安全,就不考慮更換,僅更新幾個斷路器.

頂樓加蓋鐵皮屋(隔熱防水),3樓輕隔間與主臥更衣室裝潢,1樓前庭圍牆拉皮,玻璃採光罩,鐵門換新...
共花了約60萬,住了1年多....雖然有幾個地方有壁癌,與窗框滲水,還算舒服..

個人建議,老屋的木作裝潢能省則省,如預算不足,傢俱電器可視情況陸續添購,儲熱式熱水器很方便


老磚牆是否還耐得住敲敲打打,讓你新的水電管?如果不行,反正你也是要做裝潢、作假牆,就直接把新的水電管線埋在新的假牆、輕隔間就好,省下敲打的工與風險,以後管線不適用也比較好改
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