我在中壢做出租套房（祖產自建～非投資客），共有四種格局的房間，其中一種格局出租率始終不高，原因就在於沒陽台與坪數不大，因此興起了改造的念頭，但想了很多天都毫無頭緒...因為坪數太小了！能動的地方似乎不多，因此想請問01的大神們能不能給小弟我一些建議，該怎麼做才會讓房客看上眼呢？尤其今年四組房客畢業不續租了（共六間），壓力越來越大～～～～
曾景想過貼壁紙，讓房內溫暖一些，但好怕住戶不愛惜，變得年年都要換新的，也曾想過釘幾個壁架上去，空間使用率增加一些，不知道這樣好不好？彈簧床是已經訂好了，這幾天會送到。
以下三張為房內照片：
還是...根本是租金的問題呢？這間我是租４０００／月，一層樓四間，房客背景單純，配有公用飲水機、洗衣機（免投幣），而且消防安全鑑定合格，修繕方面只要是非人為我一定親自弄到好，不拖時間也不收錢，但房客還沒入住說這些也無感...
跪求一些建議，謝謝！
