自己發包的程序表 (麻煩幫我看看哪裡怪怪的…謝謝)

自己發包的程序表 (麻煩幫我看看哪裡怪怪的…)
1. 交屋→準備好平面圖→把裝潢計劃、細節、程序都設計好。
2. 找拆除工班、廚具、衛浴廠商來估價。(全室拆除、舊廚具衛浴拆除、局部管線處的地磚打掉。)
3. 水電估價(管線全換新、溝通新的管線圖) 詢問冷氣空調事宜(冷氣方面需要事先準備什麼嗎?以往都是直接跟店家買了就來安裝了。)
4. 泥作、窗框估價(補牆面地面、門框窗框、衛浴打底防水、衛浴跟廚房的地面壁面磁磚鋪設。)
5. 木作估價(玄關鞋櫃、少量收納櫃)極少…少到想省略,請問有什麼是木作必做嗎?(我沒有要做天花板,頂多一個玄關櫃或屏風而已。)
6. 油漆估價(全室天花板、壁面) 6道工法、使用產品選擇
7. 地板估價 (這需要估價嗎?還是直接給坪數就好呢?有打算做踢腳板、收邊。)
8. 門片估價 (這個需要估嗎…還是自己知道數量就好?)
9. 窗戶估價 (這個是否是跟上面第4點的泥作同步?)
10. 燈具 (我打算自己買燈具,請水電安裝)
11. 窗簾估價 (應該是窗戶已經做好了再估價,還沒做好也能估嗎?)

動工順序:以下若有任何不妥或錯誤,煩請大大們指正,非常感謝!
1. 拆除、清運
2. 水電:水電管線換新、新增。
3. 泥作、補牆面地面。衛浴打底防水工程,衛浴、廚房貼壁面地面磁磚、門框窗框立框。衛浴設備安裝。
4. 油漆:天花板、牆面,批土、油漆。
5. 冷氣安裝。
6. 木作:玄關櫃子。(請問門框是木作範圍?木作是否應該跟油漆調換?)
7. 門片安裝
8. 超耐磨木地板鋪設。
9. 廚具安裝。(含系統廚具)
10. 電熱水器安裝。
11. 燈具安裝。
12. 大掃除。
13. 窗簾安裝。
14. 洗衣機、冰箱、電視、機上盒、網路安裝。
15. 新購傢俱進場。
16. 其他物件的搬家、打掃。
17. 入厝囉!


Q.
1.如果要裝設加壓馬達,程序該擺在哪裡呢?
2.熱泵熱水器跟一般儲熱式熱水器在安裝程序上一樣嗎?(這2者有一樣嗎?)
3.如果要安裝光纖網路,程序該擺在哪裡?
4.各位估價都找幾個廠商?
5.建材方面都是自己去材料行看過比過,才告知工班型號,還是直接聽工班的建議?(像是磁磚、木地板、門片)
6.承上,工班推薦的建材會再自行找資料比較嗎?
7.三機是交給系統廚具公司買還是自己另買好呢?
8.立框是指把防水填縫嗎?實際安裝鋁門窗的程序該擺在哪裡呢?

問題超級多,感謝各位大大的指點喔!
2015-11-16 15:27 發佈
文章關鍵字 程序表
有發包過嗎?
有認識或是配合的工班嗎?
都沒有的話,你最好有別的備案
這過程會讓你焦頭爛額的
冠孜 wrote:
有發包過嗎?有認識或...(恕刪)


只有配合過幾個不錯的水電⋯
打算由他們介紹他們的工班合作。
好像很高難度⋯(已經有統包在遊說我)

Ocean Blue海藍 wrote:
自己發包的程序表 ...(恕刪)


工程順序可以改成

拆除及清運
水電配管配線
浴室防水
門窗
泥作(牆面部分)
冷氣管線、燈具線路
木作(門框屬於木作,看你要不要做冷氣管的包管)
木地板
油漆
系統櫃(油漆之前就可以叫他們先來量尺寸比較好銜接)
燈具
玻璃鏡子
冷氣室內外機(太前面裝室內機很容易吸很多木屑粉塵)
油漆修補(裝燈具或系統難免會碰傷一點牆面)
打掃
窗簾(窗簾也是很容易沾到粉塵的建議先清過一遍再進來)
現成傢俱(布沙發也容易髒...)
仔細打掃
入住

Ocean Blue海藍 wrote:
自己發包的程序表 ...(恕刪)
你那順序保証頭發燒


cheerbird123 wrote:
工程順序可以改成拆...(恕刪)
樓主寫的沒看懂嗎
1. 估價的時後必須連同窗戶拆除一起估價. 會比較省錢,
最好窗戶泥做,是認識工班會比較好溝通處理,.
(我當時自行發包的時後,是先問窗戶,再由他介紹的工班去找泥做,拆除是也是找泥做一起報價)
窗戶拆完後要盡快裝回去,要不遇到下雨天就很麻煩了. 門框窗框立框都要跟泥做一起施做
所以兩方都認識就比較好處理.
剛練完,但實在太累了。
樓主如果有需要,我可以再分享project management的細節。
以下是我按照樓主需求暫排的流程。

順序 項目
1 拆除、清運
2 泥作打一條全室水線,重抓基準面
3 放樣
4 水電:水電管線換新、新增。拉網路線、電話線
5 冷氣:冷氣進場先安銅管
6 鋁窗:鋁窗/大門進場立框
7 泥作:補牆面地面。室內門框立框、所有門窗填縫、衛浴打底防水工程,衛浴、廚房貼壁面地面磁磚
8 木作:超耐磨木地板鋪設。
9 地板保護
10 木作:玄關櫃子。(請問門框是木作範圍?木作是否應該跟油漆調換?)
11 油漆:天花板、牆面,批土、油漆。
12 木作:門片安裝
13 冷氣:冷氣安裝室外機、室內機。
14 清潔:拆除地板保護,粗清
15 廚具:廚具安裝。(含系統廚具)
16 水電:電熱水器安裝。
17 水電:燈具安裝。
18 水電:洗衣機、機上盒、網路安裝。
19 大掃除。
20 窗簾:窗簾安裝。
21 新購傢俱進場。
22 油漆:第二次進場。修補家具進場碰傷的壁面
23 清潔:其他物件的搬家、打掃。
24 入厝囉!
先謝謝各位回應、建議,礙於權限無法逐一回覆敬請見諒,
我每天都有看文+信箱喔!

這篇對我很有幫助!
對於冷氣銅管方面我很不清楚,這方面是請教水電嗎?
弱電箱應該也是水電的範疇?

您把地板保護也寫出來了,提醒了我不少沒想到的細節,超感謝!!

還有許多疑問想向您討教,
(很需要過來人的指導)
謝謝!




DriftingLittleFairy wrote:
剛練完,但實在太累了...(恕刪)
真奇怪!剛剛回信的文章不知道跑哪邊去了。只好再寫一次。

冷氣銅管,是冷氣廠商負責的。
如果樓主要自己發包,要確認冷氣室內機安裝的位置,請水電預留排水管。

我家的冷氣銅管走明管,在水電第一階段打鑿埋管的時候、冷氣師傅進場先拉銅管。
拉銅管需要洗孔,現場會非常泥濘。前期施作,不會汙染到壁面、油漆才不會一來再來。

弱電箱是水電沒錯!位置可以是總電箱的下方或是電視櫃附近。

自行發包,最重要的就是要想清楚不同材質、不同介面的收頭收尾。
另外,工班面試技巧非常重要!
如果有遇到好的師傅,可以請師傅推薦其他工種。

我家是遇到壞泥作立刻停損、找抓漏來砍掉重練、抓漏推薦泥作、泥作推薦磁磚 & 油漆、油漆再推薦木工師傅。
優秀的水電從頭跟到尾,很幸運的、目前住的很開心中。
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