原本歡歡喜喜的拉皮
遇到這種不願意按圖施工的包商(億全營造)
連簽約時蓋了公司大小章的設計圖也不承認
驗屋時只說僅供參考(有錄音為證)
然後四處壁癌....真的是欲哭無淚
先看動新聞好了
http://www.nextmag.com.tw/video?videoid=278410285187072
後面是三則報導
http://www.nextmag.com.tw/breaking-news/news/20150922/26438160
三年前，陳家有一棟透天雙併舊屋想翻新出租，便委託億全營造整修。洽談時，億全介紹一位設計師來畫設計圖，由陳家支付設計費八萬，完成圖由億全蓋了公司大小章後，連同合約及報價單交給陳家簽約。
施工前期要把原屋裝潢打掉時，陳家臨時決定想把設計圖中一樓二店面改成套房，與億全商量後，對方答應變更且估算後表示不須加價。但之後陳家卻發現除了上述約定變更設計的地方外，還有多處也未按圖施工。像是原應在一樓後院曬衣場底下的化糞池，卻被改到一樓最後一間套房下，連水肥抽水口也設於該房，他要求億全修改遭拒，工程還因此停工了近二個月。
而原本舊屋變電箱是設在騎樓，但億全卻擅自遷移到屋內天井下方，且沒有保護措施，陳家詢問為何要變動並要求改放回騎樓，但億全也以線已經拉好為由拒絕。完工後，億全不願按圖驗屋，並稱設計圖與合約書沒蓋騎縫章、僅供參考。
爭執過程中，陳家發現億全之前就換掉大門門鎖，並主張在陳家付尾款前，房屋是億全的，不願交出鑰匙，還揚言要將完工工程拆除。之後陳先生請警察陪同換鎖，再委託SGS驗屋，未料SGS竟驗出一百多項瑕疵，包含：自來水給水管用電線導管、多處壁（地）磚空心等問題。且完工不到三個月就有多處漏水，尤其天井漏水還波及到底下的變電箱，讓陳先生憂心房屋安全。
因雙方協商未成，陳家拒付一百多萬尾款，最後雙方互告，陳家要求業者依圖改善相關瑕疵，而億全則向陳家求償尾款及一筆之前未曾提過的追加工程款，共計四百多萬元，目前正訴訟中。
記者以億全營造名片上的電話試圖聯繫包商，但該門號撥打轉入語音信箱，另查到億全營造其他電話，均無法聯絡上包商，記者另以電子郵件及傳真傳送陳家投訴內容給億全，但截稿前未接獲回覆。（撰文：陳奐宇）
http://www.nextmag.com.tw/breaking-news/news/20150922/26440469
有民眾向本刊投訴，房屋整修後，包商稱設計圖僅供參考，不肯按圖驗屋。工程期間還擅自更換房屋門鎖。事後互告鬧上法院，包商還逕自追加工程款要求償。房子沒裝修好，還惹了一端事端，讓民眾又氣又無奈。
曾任法官的林李達律師來為此案解惑。
問：裝修糾紛法院會如何認定？
答：裝修糾紛經常是各說各話，應回到契約內容判斷業者有無施工瑕疵、遲延完工等問題，進而釐清雙方權利義務較合理，所以簽訂契約的內容很重要，民眾應注意。至於裝潢施作有無違反行政法規或引發公共安全，應透過政府相關單位判定。
問：包商已在設計圖上蓋了公司大小章，事後卻不認帳。
答：業者以設計圖與合約中未蓋騎縫章為由，不願照圖驗屋；林李達認為既然業者在設計圖上用了公司大小章，就表示同意按設計圖施作，以僅供參考規避責任，恐難成立。
問：包商任意換掉屋主的門鎖，揚言破壞已完成的裝潢，有無法律責任？
答：包商可能涉及刑法的恐嚇及毀損罪。
問：針對包商在契約內記載，若未清償工程款，則建築物歸包商所有，合理嗎？答：完全不合理，依法，包商沒有理由以屋主積欠工程款而要求建築物歸他們所有。
問：包商訴訟時，忽然稱有追加工程款，屋主有可能需繳付嗎？
答：通常提告人要負較多的舉證責任，無法提供有效證據，往往很難主張自己的權利，請求賠償，反之，業者逕稱有追加工程款的情形，也要提出詳細確實的證明才可能請求成功。
律師廖芳萱看法相同，她認為不管如何變造設計，也不應該有瑕疵，如可證明當初驗屋就有瑕疵，業者仍應負責修繕。
另外依鑑定人及專家說法，業者的變電箱設計恐有安全上的顧慮，依據《刑法》第一九三條承攬工程時，若違背建築成規，可能導致公共危險者，處三年以下有期徒刑、拘役或三千元以下的罰金，建議屋主可以蒐證或請有關單位來認定，或透過刑事訴訟爭取權益。（撰文：古韵婷）
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