大家好
小弟目前的房子在裝潢今天9/22號開始動工
但因為我爸媽沒有認識設計師，所以請教會朋友介紹的系統家具當統包
我媽媽好幾個朋友都給他做，所以沒有和其他家比價格
經過一個月討論，今天開始打牆，本來統包自己說這組打牆的太貴有換一組
後來殺價殺到165000因位我們有2樓，面積很大
我好奇問了一下我在當工頭的朋友，他說報價太貴了
剛剛去看現場只有3位工人，我們打牆預計3天就結束，馬上就泥做
我們今天已經開工，剛剛問才知道沒有合約?
我們行程都排好了，牆打完泥做就進場，然後鋪地板，木工等等，排的很緊，預計3個月完工
如果要停工，就全部延期了，爸媽連統包的家都去過，他們家好漂亮
又是別人介紹的，設計圖都畫好了，整個規劃了一個月
但我朋友說最黑的是裝潢的部份，因為沒有一定的價格
所以想請問這樣的價格算合理嗎? 我朋友的判斷正確嗎?
合約是一定要打嗎? 沒有會怎樣
關於您詢問的問題，首先必須先從合約說起。
這個部分絕對是不能少的，所有可能會產生糾紛的細節，
最後都必須透過合約尋求解決的途徑。
合約的內容甚至可緊可鬆，一切都看您是怎麼訂立合約的。
打石的費用就不評論了，畢竟頭已經剃下去，也不可能中途喊卡～
裝潢的部分就必須要多加注意。
許多可能看不見的細節，如果要被灌水是絕對有機會。
以我自身的工作來說，合約是必須的。
細部甚至會訂立完成時間，避免工期超出延伸額外費用，
如果您有時間可以偶而去工地走動監工更好，更可以自己掌握目前工作的進度。
否則通常都是工頭監工居多，那你就是必須去盯著你的工頭，避免他沒有如期完工~
(總之監工是很重要的一環，千萬別偷懶)
系統傢俱的話，估價單上面一定是品項分開計價，才能夠透明價格出來，否則你會
發現費用怎麼會這麼高！
例如：系統廚具方面
流理臺下櫃：＄XXXXX
流理臺上櫃：＄XXXXX
瓦斯爐(型號XXX)：＄XXXXX
抽油煙機：(型號XXX)：＄XXXXX
木作部分：＄XXXXX
大理石檯面(石頭種類)：＄XXXXX
以上是舉例，是要告訴你其實估價單也可以詳細的條列出來，越詳細的報價單才能夠
知道其價格是否合理。真心看過有人報價單上只有＂廚房系統櫃：＄XXXXXXX＂、
＂客廳電視櫃：＄XXXXXX＂，這種只算總額的估價單，要求詳細是你的權利，一旦簽約
就沒有反悔的機會，甚至對方還可以說你違約。
工錢的話是比較難以去計較的，我們只能說合理就是最好的價格。
畢竟那是要發給師傅的薪水，你跟師傅計較工錢，師傅就跟你計較多一個螺絲的價錢。
一個合理的工錢換得品質良好的裝潢，與爭取到便宜的工錢換得施工隨便的裝潢，
我相信你可以自己選擇。
我去幫一間餐廳整修..
因為餐廳老板的房子也是都交給我處理..
對我其實是百般信任...
油漆是他自己叫的..連油漆都跟業主說木工手藝滿細..
在價位上..油漆師傅猜測金額是純木作..8X萬..(實際約70左右)
這時餐廳老板聽了就很開心..覺得我有幫他省到錢..
後來餐廳整修..因為時間太趕..木作只給我兩個星期(約140坪)
所以必須很大一班師傅進場..
也在約定時間內兩個星期交給他..
至於費用..就採點工點料制..在加一成..
總金額請款是67萬左右
老板原先也沒有說話..
隔了一個星期後..餐廳老板來跟我大小聲..
說別人估這裡頂多四十幾萬..
當下我只跟業主說..東西做什麼建材對方知道嗎..
東西施作的困難度對方知道嗎..
東西要怎麼做..對方知道嗎..
什麼都不知道..他怎麼估的出來要多少錢..
如果真的那麼便宜..以後我的工程我都轉發包給他..照這個價位做..
你這場的十幾萬..我退還給你..
後來老板摸摸鼻子走人...
後面說的人永遠都不知道工程到底做多少..
工程到底好不好做..
就單以兩間廁所來說好了..
三個人兩間..要打到見底..在加上垃圾搬運整理..
老實說..基本就要花掉兩天的時間..
別的工作都不談..
在來..如果對金額有問題..
必須在施工前就說清楚..
而非施工後在來討論金額..一切都沒有意義..
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