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《分享》30年小套房整修紀錄

最近打算把屋齡30幾年的小套房整理整理租出去,
套房面積約8~10坪,格局方正,但非常破舊。

《分享》30年小套房整修紀錄

這裡要拆除牆壁和天花板上的壁紙,油漆粉刷,換新的電線開關、插座。



大門進來的玄關,約2~3坪。

《分享》30年小套房整修紀錄

這裡要把凹凸不平的地磚、壁磚拆除,牆壁打底粉光,天花板的壁紙也要拆除刷油漆,
然後地板鋪和房間一樣的60*60地磚,廚房設備全部拆除不要,
鐵門和門框拆除,換白鐵門+木門。



接著是浴室,約1坪多。



浴室是整體衛浴老舊到不行,全部要拆除重新配管,
浴室原本是用木板隔間,也要拆掉重新砌磚(L型兩面牆),浴室外牆打底粉光,
裡面做防水,牆壁、地板貼磚,天花板粉刷,衛浴設備全換新,加塑鋼門。



最後是前陽台,約1坪。

《分享》30年小套房整修紀錄

本來這裡也要把地磚打掉重鋪,天花板粉刷,但是請人來估價後已經超出我的預算,
在猶豫是不是就這樣別管它了,連廚房的壁磚也在考慮是不是別動,
省點預算,改地板跟天花板就好,
不知道整修的前輩們有沒有什麼建議?抓預算抓的有點頭痛~

感謝各位!!

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水泥施工:陽台、廚房地板磁磚,浴室兩面牆砌磚,牆面、地板防水、貼磚,廚房、浴室外牆打底粉光。

鐵工:白鐵門、門框,內側木門。

油漆:陽台、房間、廚房、浴室天花板,房間、廚房牆壁。

拆除:鐵門、門框,廚房地、壁磚,整體衛浴,房間壁紙,陽台地磚。

廢棄物清運:全室。

水電:浴室配管、電燈開關、插座更換,電燈、衛浴安裝。

合計:$179700,以上報價不含所有衛浴設備。


2015-06-14 23:12 發佈
網路上查到雙扇白鐵門+門框,
報價9000+安裝2000+運費2000+夾板包裝500=13500
比原本估價26300少了近一半,
所以如果統包的價錢降不下來,這部份會考慮自行叫貨。

請問估價單上拆除+清運要27200是否會太貴?

個人看法,這報價其實挺便宜的,可能你鐵門的規格跟業者的有點落差
國之將亡,必有妖孽
這份估價單算很便宜了~如果還要比價或者自購材料~我想施工出來的品質會很堪憂
既然交統包,就不宜一部分又自己來,
只要整體價OK即可,寧願去釘品質,
其實不貴了,花這樣的錢能做到這樣,剩下的就去看施工品質好不好了,如果還是覺得價格不ok,那就去把廠商使用的各種材料型號一一核對,看是否材料本身有沒有那個價,要了解同樣東西高級或是普通或是堪用品絕對是不同種價格,要小心如果只是一昧的想壓低價格,那包準你整間做出來的東西都可能是便宜貨,這樣結果可能令你更火大,花合理的預算,做出能有品質的裝潢,這才是更重要的,畢竟裝潢下去至少要用20年吧。
門應該可以了吧

我裝雙玄關氣密門要五萬多 (立兩框)

不過不是白鐵的
謝謝大家的意見!
既然估價合理,我會跟統包溝通看看,
後續再分享施作進度吧~
整體報價來看!!


白鐵門的報價最有爭議,必竟小弟我最近換大門+烤漆也才13000而已!!

但是妳有+木門?? 我不知道是不是木門太貴嗎???要快1萬???

不過有時候跟樣式有差別...


整體來說這報價,可以做但是你要親自每天去看看施工狀況會比較好!!!


而且你這個應該是樓寓吧!! 大概3~4樓?


廚房加個單口電陶爐+60CM抽油煙機+訂做小檯面


整間大概裝潢20萬可以搞定


我覺得你牆壁壁紙可以去問問報價看看,油漆貴??還是重新貼壁紙會比較便宜??

(之前有聽人說因為你這是有貼過壁紙的撕掉之後還會有底膠??之類的吧)
嗯嗯,的確是大樓的套房。

我打算把舊廚具整個撤掉清空,因為要租出去,
房客單身,也沒有開伙的需求。
原本也是有考慮重新貼壁紙,
不過油漆報價比我預估的低,後來就決定油漆了。

我跟統包溝通後,他建議我把舊大門打磨重新上漆,
再換個門鎖2000,加個工錢300,
這樣鐵門的26300就可以省下來了,
最後敲定工程款155700。

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