以解決~以解決~以解決~以解決~
設計費這件事，現在很多設計師雖然在網站上有標設計費，但是實際要簽約時，也會說工程包給他就不收費，實際上在報價時，設計費也就灌在款項裡了。我比較建議樓主可以先請設計師提供他們現有的作品，同時比較您想要的風格，確認這個設計師與您的風格是相輔的，才決定是不是要把自己心愛的房子交道設計師的手上。
順序比較建議是下面的方法:
1.確認自己想要的風格
2.確認設計師 有做過的作品
3.討論使用的材料以及施工時間 並進行比較報價
4.簽約(內容必須簽訂違約細節)
再給樓主參考看看，畢竟自己要住的，看不喜歡用不慣會痛苦很久。
東西實在也要對方列出明細後 你才會知道。多比較 多想想一定不吃虧
請問免設計費的 你看到圖了? 看到設計樣式了? 看到明細了? 根本什麼都沒有對吧
簽了工程約 才有那些東西 你才知道到底做了什麼
簡單說 沒簽約 你啥也沒看到, 簽了約 你才知道明細材質樣式等資訊
要設計費的 就分成設計約 & 工程約
付了設計費 設計師會將所有設計的明細給你 設計圖也給你
工程約也給他做 再給個折扣或全額抵之類的 差別是你可以選擇不給他做(但一般人不會這樣吧...)
簡單說 沒簽設計約 你啥也沒看到, 後續為了省錢 一般而言工程約也給他做
2者工程部份一定都會灌水 不然設計師要去喝西北風
所以根本就一樣 沒付錢都是啥都沒看到 要付錢才給你詳細的東西 一種一約 另一種拆成兩約
(一個收100萬 另一個收10+90萬 有差嗎?)
工程灌水是主要收入來源 有收設計費就灌的少? 也不一定 這也不是你能去管的
成本又分材料 & 工, 材料或許能比較, 但工是否好, 一般消費者簽約前也無從判斷
工很重要 一面牆可以是出師的師傅做 可以是學徒做 可以是外勞做 一樣的材料可以做不一樣的水準
所以工程費到底灌多少水 很難比啦
賣牛肉的人也會灌水、賣蝦的也會灌水、做系統的也會灌水、政府的工程也會灌水!
在這講的好像設計師灌水就錯了!賺很大~沒有人權似的...
h52897 wrote:
新屋約100萬裝潢(30...(恕刪)
所謂的設計費是指設計公司的消耗成本!
依照設計費的多寡從少則數千多則上萬的都有...
一但收取設計費,未來施工與否,設計是否符合業主!就是要出整套圖(詳細多少圖?反正就是1本!起碼30張以上)
個人工作室也收設計費嗎?
收~為什麼不收?有什麼理由不收!先賺起來放口袋在說!
多數個人工作室(3人以下)及系統公司收設計費,一樣也是消耗成本在進行!
而3D部份,你應該是指1000/張!而不是坪數吧!?!?
一般3D業界是以張數計算(也有坪數計價,但那是指公設類才這麼計價)並且,1000元的3D似乎不會有太好的效果(誤
因此他們需要花比較多的時間、精神、團隊來為你處理這件事!(資料、材料...詳細圖說)
不收設計費的設計公司!
一般是單純以平面圖、天花板圖、水電圖及幾張草草3D就準備叫你簽工程預算書(工程概估)(有這些圖還算多的了)
等到完整圖面(有的公司還不會畫)再進行一次工程報價!
為何叫你簽工程預算書呢?這是保障公司本身不會做白工的一種草約!
雖然實質不具法律規範!但單純的讓客戶認為『哇~~這麼便宜』的一種感覺!
至於灌水論...
1間設計公司3個人!處理1個案件要4個月!本工程案賺30萬!
若不含人事成本開銷,單純算月薪的話!25K/月
不懂提灌水的用意何在?
抱歉...提到灌水這事就有無名火!!
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