新成屋防水問題求解

wenizan

wenizan
個人積分：0分
文章編號：54899327

0分

樓主

2015-03-16 22:07

家裡長輩新蓋好一棟房子，但是前幾天下雨後發現屋裡多處滲水，而且仔細看後才發現一個很可怕的漏水大患處，先上兩棟房子位置圖
新成屋防水問題求解

側面看最右邊那棟米黃色的是鄰居家，左邊那棟稍高的是我家。

新成屋防水問題求解

正面看兩家交接縫隙處，問題就出在這縫隙處，請看下面示意圖更清楚。先從側面看兩棟房子，紅色線條部分是鄰居雨遮，淡黃色是問題處

新成屋防水問題求解

從正面看鄰居家的雨遮屋頂是突出的(鄰居的土地分界點)，雨遮直立面為內縮，因此我家壁面與鄰居家有大約5cm的縫隙(而這縫隙是屬於鄰居家的空間)，請看下圖

新成屋防水問題求解

而我家縫隙中的側壁面竟然是這樣的

新成屋防水問題求解

蓋這棟房子遇到很多困難，主因就是家裡長輩不知怎麼的跟隔壁鄰居結下樑子，所以鄰居根本不肯我們踏入他們的屋子做任何工程，所以這面牆現在就變成這樣了，想當然應該是沒有防水能力，現在換我們晚輩接手，完全不知道還有甚麼補救方法，而且是不會動到鄰居的，因為我家已經裝上雨遮，那縫隙只有5cm，不知道要怎麼施工，最主要是想要增加房子的防水能力，但卻不知道採用甚麼工法，謝謝各位了!

2015-03-16 22:07 發佈

文章關鍵字新成屋防水問題

jen 77762

jen 77762
個人積分：60分
文章編號：54902264

60分

2樓

2015-03-17 1:30

wenizan wrote:
家裡長輩新蓋好一棟房...(恕刪)

你的說法有點問題.如果隔鄰不肯讓你們到他家領域裡施工.那你立面高牆那邊的彈泥是怎做的?(雖然做了沒啥用撐不了多久就又會漏了) 施工廠商沒跟鄰居協調嗎? 照目前的情況看除了隔鄰願意讓你進入他的領域.你已找不出任何方法可以做了.先去了解當初長輩為甚麼是跟隔鄰交惡? 在想個說法去跟隔鄰致意.方可策底解決.若自己難以溝通透過第三人.比方說施工單位.或當地耆老應可溝通的

仔細想想你當初的施工方也有點問題.就算鄰居難以協調.那就該做好負水壓防水.而不是一下雨就漏水.

jen

okbt

okbt
個人積分：1793分
文章編號：54902485

1793分

3樓

2015-03-17 2:14

你的牆壁是砌磚塊非灌漿磚塊又很容易吸水
很難乾燥只能跟隔壁再商量看看不然求助鄰居好友
不摸上水泥保護很難根治
不然就在你家牆壁上再用遮雨棚但這又要隔壁同意
很難施工

vivic224

vivic224
個人積分：3815分
文章編號：54902646

3815分

4樓

2015-03-17 3:06

當初長輩跟人家處不好

如果是很早期就有這問題
那麼最初就應該乾脆設計為內縮還好一點
這樣可以在自己的範圍內做防水之類的了

要做滿又跟鄰居處不來
也只能被動從屋內做防水
但是不治本啊

試著跟鄰居和解看看

wenizan

wenizan
個人積分：0分
文章編號：54903160

0分

樓主

2015-03-17 7:52

jen 77762 wrote:
你的說法有點問題.如...(恕刪)

回應jen大，據長輩說法立面高牆的彈泥是偷偷摸摸做的，看到鄰居不在趕快做，或是趁鄰居叫警察(五次)，警察還沒來的空檔前趕快做。
而房子做成這樣是因為長輩自己懂一點就想充當內行，監工自己來、發包自己來，所以很多問題都沒注意到，現在全部都只能事後補救。

okbt wrote:
你的牆壁是砌磚塊非...(恕刪)

現在我們晚輩想自己解決，親自跟對方好好和解，但是就算和解了，那個小縫隙要抹水泥其實也沒有辦法，因此也想請問該用何種方式才可做到?

wenizan

wenizan
個人積分：0分
文章編號：54903335

0分

樓主

2015-03-17 8:16

我又有另一個想法，是不是現在完全不要想正壓防水了，直接做好負壓防水最可行?用矽酸質之類的材料做好室內的全面防水?

severy

severy
個人積分：10分
文章編號：54903344

10分

7樓

2015-03-17 8:17

wenizan wrote:
家裡長輩新蓋好一棟房...(恕刪)

抱歉喔~我下載圖來做修改~修改完就刪除了~

並不是完全沒辦法~既然以前能偷偷做~現在也能吧~僅供參考~

相片圓圈處~請鐵工~專門搭鐵皮屋的來做個L型的鐵皮~
一面鎖在你家的牆面~另一面鎖在隔壁的雨遮~
(照相片來看~隔壁雨遮這裡剛好不是透明的~
這麼做剛好不會被看出來 ~至於螺絲~隔壁應
該沒那麼閒會去算螺絲數量吧~)
打上矽利康~就可以防水了~

luzibin

luzibin
個人積分：2184分
文章編號：54903490

2184分

8樓

2015-03-17 8:32

最簡單的辦法，打針。

第一次請師傅在下雨後到場決定該在那的區域打針，第二次將針折斷，補上補土與上漆，弄得好，其實牆壁看不出有打針的痕跡。

如果下豪雨還會滲，再請他繼續打。我是有找過熟人打針，一針200。一般市場行情好像都是一針600，發泡劑要選親水性的發泡填充劑。

最後，建議還是跟鄰居打好關係，如果真的沒甚麼好談，就跟他的下一代(最好還是住在該房子的人)，好好談一談，畢竟遠親不如近鄰，比較合理的說法就是，現在我請您幫忙，下次您有甚麼需要，我能力所及一定也幫，畢竟都是那麼久的鄰居了。

"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800

wenizan

wenizan
個人積分：0分
文章編號：54903843

0分

樓主

2015-03-17 9:01

severy wrote:
抱歉喔~我下載圖來做...(恕刪)

謝謝severy大的回應，依據您的建議，這好像是也是一種解決方式，只要我們先把自己的雨遮拆掉，工人施工應該就可以比較順利。能協調到鄰居真的願意讓我們這樣施工是最好的，如果真的不行，我們也只能偷偷來。

luzibin wrote:
luzibin

謝謝luzibin大，據mobile爬文的結果，都說打針是馬上有效，但是之後又是最難處理的一種，因此我們盡量不考慮。
另外，我們這房子是新蓋的，一年前是一塊空地，兩邊都有鄰居，等於說是在夾縫中蓋房子，我們晚輩現在是會試著講講看，行不行就再說吧!希望對方可以看到我們的誠意，不要把對長輩的怨恨延續到我們身上，畢竟這是我們晚輩要住的房子。

c7871546

c7871546
個人積分：0分
文章編號：54905581

0分

10樓

2015-03-17 10:30

先與鄰居達成友好關係，再來請鐵工施做伸縮縫水切，及牆面補強。
打聽鄰居的朋友，或找當地村里長，地方人士，充當合事佬。正面處理，事情就完成一半，閃避問題，只會讓事情更加倍。
堵漏就是找出根源，正面處理。背面處理只是一時，改日還是會再出現。