林口預售屋-插座篇

bensonwuo
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10分

樓主

2014-12-09 23:00

請問各位有經驗的先生女士們

小弟有一間林口區的預售屋目前在客變後的報價
關於新增插座(TV孔,接地型插座,網路孔)
建商的報價一率都2,800元(移動插座不計費)

因預算問題沒有找設計師規劃室內設計
客變階段都是自己來,交屋後插座預留很多(方便以後調整,減少使用延長線)

問題:
1.插座建商報價是否合理(建商態度很硬不降價)?
2.插座維持建商提供的維持不變,之後裝潢找水電拉費用會比較便宜很多嗎(會動到水泥埋管線,水電拉插座)?
3.如請水電拉插座,需要動到變電箱嗎? 需要建商如何配合?

下圖紅色部份是新增插座18個

小弟不是很懂這方面,因預算有限請各位大大幫忙

萬分感謝

2014-12-09 23:00 發佈

文章關鍵字林口預售屋插座篇

dennis10

dennis10
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2樓

2014-12-09 23:54

bensonwuo wrote:
請問各位有經驗的先生...(恕刪)

1.插座建商報價是否合理(建商態度很硬不降價)?
貴死了

2.插座維持建商提供的維持不變,之後裝潢找水電拉費用會比較便宜很多嗎(會動到水泥埋管線,水電拉插座)?
便宜很多但會埋管...

3.如請水電拉插座,需要動到變電箱嗎? 需要建商如何配合?
不需要建商配合..

建議你用木作或系統櫃拉插座吧
會省很多..

lily11533

lily11533
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3樓

2014-12-10 0:04

圖片上看來一孔是2600元，基本上是不合理!!!
但建商的做法(在粗胚還未粉光前)請水電來用打牆的方式客變，所以報價比較貴

你的插頭太近，實在沒必要做這麼多插座，從旁邊插座延伸(就算110V獨立迴路管徑也足夠拉三組電線)
只是要打牆...

廚房太多220V插頭有必要嗎??!
"C"就是冷氣，但冷器插頭位置是否有跟空調業者確認，否則只是浪費錢改，最後還是管線外露...
"TV"就是第四台的CATV，最好考慮與電視壁掛位置確認好，壁掛位置的電源也順便拉好(含有線網路或是無線網路)

你的18個插頭是否有要求獨立迴路的電線(光這點就會影響報價)，否則一般都是從最近的地方拉電源，其實都是共用同一迴路，基本上最多只是將NBF無熔絲開關加大或是盡可能獨立控制的NBF才是正確的做法

bensonwuo

bensonwuo
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樓主

2014-12-10 0:30

抱歉一個插座價錢更正
建商報價增設一個2600元, 另外加10%手續費用（2600+260=2890元）, 退料的也是要扣10%手續費用。

另外c的部分是網路線

想請問一般增設插座水電一個費用大約多少？

kaochiyu

kaochiyu
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5樓

2014-12-10 1:43

我沒客變過，所以我也不清楚這是貴還是便宜，但如果是從旁邊"並聯"接過來的話，我覺得"貴"，但是如果是獨立的話，我覺得還OK，但我想這應該是不可能，如果是我自己做的話，18組插座應該最少會分成(新增)4個獨立迴路，但是話又說回來，既然你還要裝潢，除非只是釘釘線板之類的，家具買一買擺一擺就解決的人，不然我覺得客變這錢可以省下來，這樣說好了，對於這種開關插座要在甚麼地方，甚麼高度，左右的位置，很有可能客變了但是位置就是差了一點，本來你想說這裡要放一台吸塵器，假設說是掃地機器人，那麼插座的位置應該要很低，但是如果是要放壁掛式的像DC62，那位置太低也沒意義。

又比如今天我想說開關放在床頭邊，睡覺時順手就可以關了，但是偏偏就做的一般正常的高度，或是左右偏差個10公分，結果就是你要開關電燈時，不能夠躺著就碰的到，還要爬起來才摸的到。

或是想弄個插座在床邊可以充充手機，但是離床邊櫃又遠了些，或者剛好被邊櫃擋住，那客變後結果裝潢時還要再修正，這樣我覺得反而省不了甚麼錢。

總之如果你要裝潢，除非你能很精準的知道要做在甚麼地方，做多高，上下左右相對位置抓得很準，不然我覺得不妥，如果是我，我會選擇在裝潢的時候一併處理，在客變時我會先考慮是不是有需要將主NFB一次側的線路加大，開關箱能不能也做大一點，將來要是想增加設備也比較方便，因為就算你想18個插座都做成獨立迴路，那也要有空間可以裝阿。

其次就是，如果要裝潢，我會建議把原本建商的插座調整到像是走道，房門旁，書桌下方，或是可能會放電風扇，除濕機等等，那種不太會檔到，不太需要很精準的位置，平常不常用但是要用就很方便的地方，其他比較細部的，常用的就靠裝潢時去調整，給你參考看看。

小不哩阿建

小不哩阿建
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6樓

2014-12-10 9:58

我新屋客變插頭排水進水開關都是1500元而且裝潢大都會移過給你參考

minyu000

minyu000
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7樓

2014-12-10 13:01

小不哩阿建 wrote:
我新屋客變插頭排...(恕刪)

五年前我客變是一組兩個三孔插頭五百。
網路電視的我都沒加不清楚。

aileen_piggy

aileen_piggy
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23分

8樓

2014-12-10 14:34

這價錢如果是專插的話很便宜如果不是算貴的
建商大概是不希望你們客變太多所以價錢比較貴
這一點你只能選擇要不要客變, 不能跟他們殺價
因為建商肯定不希望你們客變
如果日後家中裝潢有考慮要用系統櫃的話
建議可以先去找系統櫃設計師幫忙
有些系統櫃設計師願意幫忙預售屋的客變跟交屋時的驗屋 (前提是要先簽約確定給他們做)

sunny923

sunny923
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9樓

2014-12-10 14:57

哇！大家都好專業，學到不少新資訊，
我也是客變增加了一些插座，等現在裝潢了，
還是加減會位移重拉，裝潢水電增設一組約1500！

sunny923

sunny923
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10樓

2014-12-10 14:58

哇！大家都好專業，學到不少新資訊，
我也是客變增加了一些插座，等現在裝潢了，
還是加減會位移重拉，裝潢水電增設一組約1500！