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二層半透天規劃圖分享及請益

年紀不小了,小弟總算也有機會邁向有殼一族,房子是預計要跟哥哥合建的,
1.土地為梯型地,寬度約22M,長度最短的有28 最長有32M,,土地前後都有路,到時候想從後面停車,
那應該要退縮多少會比較恰當??
2.小弟住左戶,建坪約100坪(二樓半),格局圖如下, 請問 各位前輩,有無地方需要修改或建議???
3.而正立面 1F 到2F陽台 的那道假牆 會不會影響到客廳採光??
4.左邊到地界線還有空間,到時想種植花草盆栽,而左戶1F的和室左邊想做落地窗門 適合用哪一種材質的拉門?
5.廚房跟餐廳中間原本是用水泥牆可是感覺不好,我哥是打算用軌道多扇拉門做間隔!而我打算用矮櫃配合格子櫃來隔開是否會比較適合??

6.如果想請人畫簡單的3D 建物外觀圖,單純亮體結構,不需要貼材質,只是想先讓哥哥跟長輩們了解實際外觀構造,有哪種軟體易上手,可以達成? 或者請人幫忙畫價格約??

問題有點雜 請見諒!

謝謝

二層半透天規劃圖分享及請益
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1.之前有想過把 前面房間跟和室對調,可是 有人說孝親房不能排後面......再加上,廁所衛浴問題所以就又調回到現在這樣。

2.2F 廁所位置因為被樓梯給限制了所以只能被安排在右邊 沒辦法開窗的位置! 希望到時候裝廁所的 N合1的暖風通風扇 可以改善....

3.廚房跟 餐廳會做類似吧檯櫃配合格子的櫃子隔開,而餐廳跟客廳也在思考是不是要要做櫃子隔開。

4.神明廳之前有跟我哥討論過是否中間牆拿掉合做一間就好,但是 他不要 所以就各人做各人的!

5.風水是長輩們比較信,就大概知道得盡量去避免也不會刻意去每樣都查然後調整!

6.大門問題也一直在苦思...該如何做可以做的大器又好看.... 不會屋大門小...關於第6點有好的建議嗎??

7.左戶到地界線還有約3M多空間到時候想種花草盆栽,和室會開個落地門 !! 不知道適合嗎???
謝謝
2014-11-19 15:13 發佈
純粹是個人看法,請自行取捨
1.土地為梯型地,寬度約22M,長度最短的有28 最長有32M,,土地前後都有路,到時候想從後面停車,
那應該要退縮多少會比較恰當??
1.停車寬度至少三米五至四米會比較洽當,如果空間夠大可再增加

2.小弟住左戶,建坪約100坪(二樓半),格局圖如下, 請問 各位前輩,有無地方需要修改或建議???
2.既然是自建,建議衛浴至少要有一扇窗戶通風 ,而且前門進可看到廚房旁的後門,建議遮一下。

3.而正立面 1F 到2F陽台 的那道假牆 會不會影響到客廳採光??
3.窗戶夠多,應該不會影響採光

4.左邊到地界線還有空間,到時想種植花草盆栽,而左戶1F的和室左邊想做落地窗門 適合用哪一種材質的拉門?
4.對外當然就是鋁門窗,要氣密防盜的,價格可能不便宜,以免大雨時雨水灌進來還有就是安全問題。

5.廚房跟餐廳中間原本是用水泥牆可是感覺不好,我哥是打算用軌道多扇拉門做間隔!而我打算用矮櫃配合格子櫃來隔開是否會比較適合??
5. 廚房一定要區隔,才可避免油煙,拉門或矮櫃都不太理想,可直接請裝潢師父隔間處理,木材感覺會比較溫暖,也可設計廚櫃,供擺放餐具或其他物品

6.如果想請人畫簡單的3D 建物外觀圖,單純亮體結構,不需要貼材質,只是想先讓哥哥跟長輩們了解實際外觀構造,有哪種軟體易上手,可以達成? 或者請人幫忙畫價格約??

6.空間魔法師應該不錯,但不是免費的,建議找建築系學生畫一下,應該不用花多少錢


以上是小弟的個人建議,請大大自己取捨。


兩間房子中的牆會不會太薄了, 兩家人的聲音可能會互相干擾.

水管放在屋子外側, 做管道間, 將來維修容易, 這表示廁所可能要換位置了.

可以兩邊蓋好毛胚屋, 然後各自裝潢啊! 不用蓋得一模一樣.



畫圈處,不知道可以用什麼樣子的裝潢方式處理??


個人感覺應該要蓋對稱好一點吧

不然右邊臥室對左邊的客廳...隔音不好會很頭疼呢

而且一樓右邊的衛浴都沒有對外窗...改對稱就可以改善了吧

二樓左邊衛浴沒有對外窗

衛浴一樓二樓三樓應該要在同個位置會好一點吧....怎麼一二樓在相反位置?
一開始也有想過對稱的方式,可是就家中長輩說,風水上的 龍虎邊 ,說 客廳要在龍邊

所以才會演變成現在這樣......苦惱阿.....
基地條件很好啊!!
為什麼要蓋這麼一般的房子呢?
可惜了。
既然是兄弟 又要蓋在一起

這種概念的雙拼房 如果外觀上可以一氣呵成做成一個整體會漂亮很多

像是同一大門 進去之後再分兩房

這樣外面看起來可以更顯大器感


內部的話就是個人需求的問題了

講太多不對你的味也是白講


總之就是外面看起來最好是像一個大房子

像你這樣弄個兩個大門 一個在中間 一個在房子邊邊

住那旁邊的看起來也覺得好像是偏房的感覺, 觀感上跟風水上就不是很好
cheming0426 wrote:
一開始也有想過對稱的...(恕刪)


不好意思,
我不是專家,
只是為了新房也稍微看了一下風水書,
您平面圖下方是大門位置吧?
如果是,
那方位應該是在客廳看向大門,
也就是你們現在客廳都在虎邊吧?

還是說你們的虎是指那間房,
而客廳就是龍?
既然長輩已經重視風水,樓梯就應該擺龍邊,前門與後門之間應該擺一道牆,
圖重畫比較快
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