100坪二層半透天規劃圖分享及請益

年近40，小弟總算也有機會邁向有殼一族，房子是預計要跟建商合建的，建坪約100坪(二樓半)，格局圖面未定，建商給的一樓樓梯配置如下圖一，其他部分可自行規劃。我想規劃客廳、廚房、餐廳、及一間含衛浴及衣帽間且採光佳的孝親房，但因樓梯的位置，個人覺得不太好規劃 (圖面的左邊是雙拼的另一棟，故左面無開窗)。
<圖一>


我把樓梯位置向下移，畫了1F~3F的格局配置如下，想請大家看看這樣的格局是否OK? 因本身對風水沒有研究，所以想聽聽大家的意見?


二樓主臥部分，我想規劃衣帽間及乾溼分離(含按摩浴缸)的浴廁間，但目前還沒有想法? 所以暫時空著。



初次使用3D繪圖軟體，畫得不好還請大家見諒，衷心希望mobile01的熱心高手提供寶貴意見!




11/5 21:50 update~

感謝大家熱心分享，看樣子還有很多改進的空間，想自己弄個格局好的房子真的不是一件簡單的事，我稍微綜合了大家的意見如下：
1. 客廳坐向應朝大門方向，可延伸玄關，一邊做半高的電視牆，一邊做鞋櫃。
2. 儲藏室可以再大一點(書房位置改成儲物間)。
3. 廚房不用太大
4. 孝親房要考慮入口、走道及廁所及入口，因為要想到輪椅, 扶手等可能需求
5. 孝親房不要作在廚房邊
6. 3樓起居室可以和書房作在一起
7. 洗衣間跟曬衣間作在一起（2樓最好，脫衣、洗衣、穿衣大部份都在同一層）
8. 浴室放到最後方，並且開窗

來喬喬位子後再跟大家分享~~

底下這張是建商給的初圖，看起來好像也....怪怪的? 大家參考看看 ~