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兩房一廳預售屋客變,裝潢擺設請益

Hello,大家好,

自從跟男友規劃買屋開始,小妹就常常上01吸取許多知識,在板上也潛水好一陣子了。

日前和男友終於決定了購買一間預售屋,是19坪的小兩房一廳,

因為空間小且預算不足的狀況下,沒有請設計師幫忙看平面配置圖,

也幸好有廣大的01版友,在此請益各位,希望能夠提供您一些些寶貴的意見,在此先謝了:)



目前有以下問題:

1.客廳方向,電源的位置看來,原設計應該是要將電視擺在緊貼次臥的那面牆,但是我們較喜歡電視跟沙發相
反過來(但是建商設計的冷氣預留排水孔也是在緊鄰次臥的牆上)

2.次臥的TV出線孔擺在那面牆上,這樣床的位置感覺怎麼放都不對,不知道是否是因為臥室寬度太窄,才會設計在那個位置?

3.主臥方向,我們也想將床位跟電視牆面顛倒,我想他這樣設計是因為電視的位置上方有樑,放床較不妥。我想放床頭櫃或是木櫃把床稍微前移,但是否走道位置就會太窄?

4.餐廳跟廚房間有設計一個小牆,我們在想,是否不要那個牆,能夠放大整體空間?但又考慮若沒有那個牆,餐桌會不會沒有地方靠?(因曾深受開放式廚房油煙問題所苦,無論牆是否留存,我們都會做拉門隔絕廚房)

5.此設計圖大致看來是否OK?有沒有什麼建議提供呢?


P.S.第一次設計屬於兩個人的小房子,對於一切都很生疏,但是卻忙得很開心呀~

在此先謝謝各位版友給予指教囉!

兩房一廳預售屋客變,裝潢擺設請益




兩房一廳預售屋客變,裝潢擺設請益
2014-10-27 17:17 發佈
請問你們是買再那個地區呢?方便告知一下嗎?
s1975126 wrote: Hello,大家好, 自從跟男友規劃...(恕刪)

客變就是將一些預料得到或是還不確定的東西先做安排,例如電視出口旁邊可以配置網路,以備將來購買智慧電視,也可以在穿梁圖上多穿一個,如此將來點燈管路就可以通過而不至於讓天花板降低,主臥室可以再多一個單切回路,這樣以後如果交屋有做裝潢,在燈光上比較好變化,客廳亦是如此。
織布 wrote:
請問你們是買再那個地...(恕刪)


已私訊回覆

gallantry wrote:
客變就是將一些預料得...(恕刪)


您好,
關於電視旁網路孔謝謝您給的建議,我會再和男友討論必要性
另外客廳跟主臥的單切迴路我們本身就有共識會再各加作一個

我比較不明白的是關於樑上穿孔的問題,
我們比較怕的是會不會影響到屋子的結構或日後轉手有爭議...?
若會的話...我也只能捨棄在主臥掛一個美麗的夜燈了

以上,謝謝~

s1975126 wrote:
1.客廳方向,電源的位置看來,原設計應該是要將電視擺在緊貼次臥的那面牆,但是我們較喜歡電視跟沙發相
反過來(但是建商設計的冷氣預留排水孔也是在緊鄰次臥的牆上)


位置對調就好


s1975126 wrote:
2.次臥的TV出線孔擺在那面牆上,這樣床的位置感覺怎麼放都不對,不知道是否是因為臥室寬度太窄,才會設計在那個位置?


臥室一定要擺電視嗎??
你可以要求客變到你希望的位置
這樣問題就解決了...
次臥比較理想的床位床頭是要朝向客廳


s1975126 wrote:
3.主臥方向,我們也想將床位跟電視牆面顛倒,我想他這樣設計是因為電視的位置上方有樑,放床較不妥。我想放床頭櫃或是木櫃把床稍微前移,但是否走道位置就會太窄?


如果妳的床尾還要擺衣櫃的話就會太窄
如果沒有衣櫃,空間還足夠


s1975126 wrote:
4.餐廳跟廚房間有設計一個小牆,我們在想,是否不要那個牆,能夠放大整體空間?但又考慮若沒有那個牆,餐桌會不會沒有地方靠?(因曾深受開放式廚房油煙問題所苦,無論牆是否留存,我們都會做拉門隔絕廚房)


這樣做沒有意義
放大整體空間卻又被拉門切開等於沒放大
不如不要變動


s1975126 wrote:
5.此設計圖大致看來是否OK?有沒有什麼建議提供呢?


建議您先找設計師討論,規劃好未來的動線
找設計師規劃不見得就得交給設計師施工
如果規劃得當,對於你們小倆口未來居住的空間是有加分的
會比你現在這樣東問一塊西問一塊,自己東拼西湊的好
格局其實還不差耶~算兩房不錯的空間,不錯的房子,權狀應該不只19坪吧?
後陽台又夠大,有些案子的陽台超小DER
發現樓主新家的格局與小弟家的非常相近(尤其是客廳及兩間臥室的部份,寬度部分幾乎差不多)...只是小弟家為三房格局..以下是小弟裝潢後的一些血淚經驗給樓主參考一下


1.理論上客變應該都可以改位置的(包括排水管位置),只是冷氣的位置如果移動了..別忘了冷氣配管的長度也會跟著延伸,這一點也別忘記列入考慮唷...小弟我是將冷氣移到窗戶的位置上方,下方剛好還可以順便製作一個窗簾盒!(冷氣不建議直對人吹,非常容易著涼,我們家冷氣師傅也是這樣說,不過也是見仁見智,因為是客廳!!應該是還好~~)

2.次臥的床頭位置小弟也是建議靠客廳方向(風水學中說床頭不靠窗、床尾也不能朝窗、開門又不能見床...很難搞對吧!!),房間內建議也是不要有電視(如果在意風水的話,不過這種東西見仁見智啦!)管路位置應該也都可以客變的!!

PS.但是如果變更了床的方向,走道將變的很小,次臥床頭上方的樑柱為40cm,如果又要避免壓樑的問題走道的大小應該是260cm-40cm-190cm(標準雙人床的長度)=30cm,已經到達需要側身才可以走過的大小了..所以電視...

如果將次臥的門的位置客變到次臥樑柱的下方應該可以得到最大的空間利用...(那上述說法就必須剛好顛倒,不過即可避免床頭壓樑問題,也可以掛電視了...還可以在床旁便放置一張書桌或者化妝台)

3.主臥的樑柱就更大支了,依圖看是55cm的,所以走道寬度為315cm-55cm-190cm=70cm,但是這支樑的高度是75cm,假設床頭客變到這邊的話建議製作從地上到梁柱下的床頭櫃比較不會有壓迫感...(不過別忘的安排衣櫃的位置)

4.依圖面看那堵牆是只是隔間牆,並不是結構牆,理論上他與結構牆不會一起完成,結構完成後才進行隔間牆的堆砌,所以..他未來應該是會有裂痕,拆除這面牆的話我也認為對空間放大的效果有限,家上樓主未來打算做拉門隔絕廚房,退不退取決於樓主,退了未來也是使用木作隔間(只是可以考慮將拉門藏入隔間牆中,美觀但是會不好清潔..眼不見為淨..CCC),不過如果拉門不藏進隔間牆內的話,樓主也要考慮是要做在靠餐桌那一側或者是靠廚房的方向

5.其他建議

>>建商應該還有附冷氣穿樑的位置圖吧,別忘了大概推算一下冷氣管線的跑法,冷氣管跑越長理論上是會影響到一點點效能的!

>>除了冷氣排水管位置以外,高度也是可以改的(我就是忘了改...後來又多花錢改..)請依需求變更....別忘了規劃一下冷氣管線要如何使用裝潢遮掉(如果打算裝潢的話!)

>>依圖面看樓主家的客廳與次臥屬於陽台外推(建商推的)所以靠近窗戶的前方會有一隻樑,但是樑到牆邊一定有一條溝,除非建商有表明這部份有順便封起來,否則裝潢時如果沒打算做天花板,此部份也要請包樑的時候一同施作封平

>>餐廳旁邊到廚房及房門口走道也有相同問題,所以如果不做天花板,此部分應該也要平釘

>>如果沒打算做天花板,那建議要先將未來燈具出線口客變到未來需要的位置(天花板建議不要打牆,風險太高了,因為牆內的管路多數承包商絕對不會依建商規劃的位置跑的,省錢省料!)

>>廚房內建議製作電器櫃,電源的部份則依你們預計放置電器的種類及數量做新增,因為廚房電器很多都屬耗電量大的電器,最好使用獨立線路比較安全!

>>牆壁上的插座,建議高度依需求做調整,一般建商插座高度都一樣高為30cm左右,其實真的很難用,一開始先預想一樣插座的位置會放置哪種物品,再將插座的高度提高一點,交屋後就不需要再改一次插座的高度(這點我也身受其害....)

>>床的旁邊建議新增一個控制燈的開關,這樣要睡覺就不用在爬起來關燈...

>>插座如果有需求就新增,因為客變時新增不算貴,如果交屋後在新增那就...(最少我們家建商是這樣)

最後...必須要羨慕一下樓主家的廚房好大阿...我們家的超小...小到連冰箱都被我趕到客廳去了..我還是三房的勒....



s1975126 wrote:
Hello,大家好,...(恕刪)

Kay Ho wrote:
位置對調就好
臥室一...(恕刪)


謝謝您給的意見,我們也會討論看是否有要請設計師幫忙看的必要,
主要是因為坪數小,需變動的地方也不多,才想說也許不用出動到設技師

次臥目前沒有擺電視的規劃,但是建商有附電視孔,所以也一倂規劃將來放電視的位置

廚房拉門,我的想法是讓門往浴室那道牆靠,收起來的時候視覺上看不到門

看了您的建議後,目前傾向把客廳位置調換,主臥不動

謝謝您囉!


0936010 wrote:
格局其實還不差耶~算...(恕刪)


我們當初也是看中房子的格局方正,設計上也沒有風水太大的問題(應該吧)。

實際是29坪多,扣掉公設後剩下19坪多,工作陽台就佔了2坪,實際室內坪數才17坪
其實當初我們也想把廚房外移一些,只是建商說那邊沒辦法改,
現在期待陽台能夠有空間放一個小桌椅,給我們男主人在那抽菸放空冥想

s1975126 wrote:
目前傾向把客廳位置調換,主臥不動


我會建議你臥室最好也對調喔


s1975126 wrote:
現在期待陽台能夠有空間放一個小桌椅,給我們男主人在那抽菸放空冥想


那邊一般是會放洗衣機,
裝設熱水器
還會曬衣服
打掃的用具可能也會收納放在這裡
那邊還會有瓦斯管線
放了桌椅,你可能就沒有活動的空間了...

s1975126 wrote:
(因曾深受開放式廚房油煙問題所苦,無論牆是否留存,我們都會做拉門隔絕廚房)

油煙問題請從改變烹調習慣著手,將廚房隔絕開來我覺得是鴕鳥心態,
怎麼會想把做菜的人關在廚房吸油煙?
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