請問3年屋,牆壁出現這紋路?

ivort
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樓主

2014-10-19 23:25

大廈屋齡才3年,14層的社區,11F的房屋,才三年就出現照片上的裂痕,

請問有經驗的網友,可以告知這是建商工減料嗎?

但是屋主說這是大樓熱漲冷縮的現象,請人修補一下,很容易處理?

因為社區地點還不錯,價格還OK,想要購入,但是看牆壁的紋路,這....

想請有各位專家,這是什麼原因,以後住起來,會有什麼問題,謝謝.

2014-10-19 23:25 發佈

文章關鍵字牆壁

joney1117

joney1117
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2樓

2014-10-20 1:09

才3年就出現那麼多所謂的蜘蛛紋
是有點誇張注意下那些裂痕
要是能塞下一元硬幣的話
建議大大換間房再看看吧

jianzhihe

jianzhihe
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3樓

2014-10-20 7:32

無安全的疑慮,請安心

ivort wrote:
大廈屋齡才3年,14...(恕刪)

littlemay7033

littlemay7033
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4樓

2014-10-20 8:30

是輕隔間嗎?若是我家才幾個月就有橫向紋路

hyaohsu

hyaohsu
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5樓

2014-10-20 10:11

裂縫成因最好根據大樓平面配置才比較好正確判斷成因

就照片上來看，應該不是粉刷層的乾縮也不像熱漲冷縮所形成

非結構牆的裂縫雖說不直接影響安全，但也透漏了些訊息出來

所以除非這房子不買不可，不然我應該會再找找...

拿鐵加糖

拿鐵加糖
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6樓

2014-10-20 10:13

看起來有兩種型態
第一種類型是雞爪紋常見在新屋前幾年因為熱脹冷縮導致水泥砂漿收縮產生，等新屋穩定了以後自然就比較不會在新增了。
第二種類型我判斷應該是原本的雞爪紋為了修飾掉所以先把雞爪紋挖掉裂紋然後再填上批土或其他修飾材料在上油漆，但是可能是修飾材料選擇有問題所以才會導致這些原本修飾的地方又都跑出來了，而且還更難看。

如果大大喜歡的話可以用這一點小缺陷向屋主表示自己還要僱工來修飾，請他多少降一點價格才比較合理。

yililin

yililin
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7樓

2014-10-20 11:23

這種紋路如果是只出現在隔間牆
應該就沒有結構安全的問題
但如果是結構外牆的話，最先要擔心的是滲水的問題

如果真的很喜歡這間房子
那就藉此跟屋主殺價一下
買下後重新粉刷時，請粉刷師傅在裂痕處刮磨掉一些然後重新批土粉刷
接下來的幾年應該都比較不會裂了
等又出現裂痕，就差不多是家裡要再重新粉刷了

opium0308

opium0308
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8樓

2014-10-20 15:43

我家房子入住前，發現才10年的房子也是裂紋裂的亂七八糟~!!!連樑都有，想說會不會有危險；還跑去其他樓層看其他戶也都這樣，後來請對建築比較懂得朋友查看裂紋的所在，結果應該是水泥太硬的關係導致幾次地震讓許多箍筋處有裂痕~~

後來裝潢時，師傅打掉某小片牆，他也讚嘆很少遇到這麼硬的牆......

每種原因導致裂痕大小、方向、位置都不盡相同，可能還是要找人或專家判斷才能比較安心