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請問透天厝與鄰居土地相鄰側牆可以打牆做玻璃磚增加採光嗎?

小弟家的房子約20年,屬於4戶併在一起的透天厝的邊間,是南部很常見的狹長型的透天,面寬約4m,深約30m那種,缺點就是中段採光很差,白天都一定要開燈。
請問透天厝與鄰居土地相鄰側牆可以打牆做玻璃磚增加採光嗎?

最近隨著小孩出生長大,想要為了小朋友重新裝簧家裡,在房子中段做一塊遊戲室,並想營造明亮的氣氛,因為房子是邊間,所以興起了在中段側牆打牆做玻璃磚採光的念頭,側牆隔壁的鄰居,是一塊梯型的地,靠我們家的那一邊他們是沒有房子的,而是出車的車道(很寬),所以挖牆的辦法理論上是可行的。
請問透天厝與鄰居土地相鄰側牆可以打牆做玻璃磚增加採光嗎?
(Google map空拍圖,我們想要在房子的北側1F的部份打一些牆做玻璃磚,圖上方為北)

當然鄰居會有疑慮,其實前陣子我媽已經有問過屋主,一口就被回絕了~(說這樣看光光不好) 可能我媽也沒有講清楚,讓他以為我們要開的是窗戶。
我目前的規劃是在第一張圖的走道柱子兩旁各挖一個高約150cm,寬約200cm的玻璃磚牆,因為我們的目地是引進陽光,玻璃磚雖然看不過去,但我也不想要每天看到他們車子移動的影子,所以高度設定是從180公分起,到頂天花板吧。 有跟木工朋友討論過,他是說這個牆是我們的,要挖都嘛可以挖,而且到時會用"切"的方式,一塊一塊把牆切掉,從我家這邊取下來,但可能要跟鄰居借地1~2天做外面的修飾,跟一些屑屑的清潔而已。

我也爬過文,有版友分享:
《建築技術規則》第45條第2款:「緊接鄰地之外牆不得向鄰地方向開設門窗、開口及設置陽台。但外牆或陽台外緣距離境界線之水平距離達1公尺以上,或已不能視之固定玻璃磚砌築者不在此限。

所以玻璃磚應該是可行的對吧? 我們認為這樣對鄰居的影響可以降到最低,頂多就是他們家看到我們家的牆,中間兩塊玻璃磚牆,比較不習慣而已。

目前因為鄰居屋主態度比較強硬,上次一口回絕,但我們家不死心想再試一次(上次他不知道我們要用的其實是玻璃磚,不是窗),想請問這樣子我們在法理上,站得住腳嗎?
跟鄰居溝通我是傾向和善拜託請他幫忙的態度,不過又擔心這樣又被拒絕,胎死腹中?或是該據理力爭呢? 請問大家建議如何去跟鄰居溝通比較適合?

謝謝!
2014-09-06 23:46 發佈
我覺得是可以 因為你只在你家做改變
如果我是你鄰居 我一定不會答應你們這麼做 如果你們硬要做 法律上也可行 我會在你們玻璃磚外面搭一座牆 你這樣也只是白費工
千金難買好鄰居,建議還是先多溝通(和善拜託請鄰居幫忙+好的態度)太強勢只會造成不比要對立(上面01友有講:你強勢用,雖然你站的住腳做了,但鄰居也有站的住腳的反制之法)最後不歡而散.
或許。。。換個方向來考慮看看是否可由前後段引進光線。

鄰居覺得礙眼一張帆布就遮了你的光線了。
我如果是你鄰居.我也不會答應.本來就照建築技術規則走.
其實你可以開天井讓整棟中間採光.如果硬造這樣走漏洞的話.
要嘛再築牆擋住你的採光要嘛檢舉違法違建請求法律釋義.
畢竟自己的建地也是花錢買的沒理有要讓別人這樣凹.
去請教建管人員吧!就我所知有防火考量,除非是使用用防火玻璃(需有玻璃防火証明而且聽說相當貴,我的建築師都不建議我們這麼做)。另外,做了玻璃,萬一鄰居居於隱私另外把它用牆或鐵板蓋住,您一樣不會採光。還不如從屋頂三樓二樓都開個天窗裝採光玻璃來的明亮。
謝謝大家意見,因為二樓三樓前幾年結婚時都已經裝簧好了,所以不考慮重開天井,事實上我們家當初蓋的時候就有開天井了,只是開在中間樓梯的後面,格局是像這樣

後--------------->前
廚房-天井-樓梯-娛樂室-客廳-大門

想採光的是娛樂室,現有天井的光沒辦法照到,所以才想這個方法。
依法規,不行
台灣人一般都想用侵犯他人的方法
而不由自己的所有去思考。

日本房子也一棟接一棟要採光難,
所以用天窗

能不能全照到這是設計的問題
走到這一步,期待有個好好鄰居

mimikuX wrote:
小弟家的房子約20年...(恕刪)

如果雙方有法規上的疑慮,建議辦理變更使用執照,檢討防火磚的防火時效,如果檢討沒問題就可以設置,只是檢討ok後,施工上還是要用到鄰地的地,所以再好好溝通看看,不過如果你本身有增建的話,就要看各個縣市辦理變更使用時對違建的處理原則為何?還有最好先查清楚市面上真正有一小時防火時效的玻璃磚產品,不然怕驗收時拿不到証明。

轉貼一則防火玻璃磚的訊則供您參考:

內政部解釋函

mimikuX wrote:
小弟家的房子約20年...
上次他不知道我們要用的其實是玻璃磚,不是窗(恕刪)

固定式玻璃牆,玻璃磚都可以.法規只限定不能開窗.
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